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• 131****3250

  買房首付是不能貸款的。目前市面上大多數(shù)的首套房首付比例約占總房價(jià)的30%，第二套房首付比例約占總房價(jià)的50%，由于各個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)制度、政策不同，所以各地區(qū)的首付比例也會有一些差別。
  對于初次買房且辦理房貸的購房者來說，不僅要看首付的價(jià)格，也要看月供的費(fèi)用，因?yàn)槭赘秲H僅是買房過程的第一步，后期的房屋裝修、月供等依舊是一筆比較大的收入，如果沒有提前做好預(yù)算，很容易出現(xiàn)買房壓力過大的情況，影響購房者的生活質(zhì)量。
  在辦理好房貸后，購房者需要按時(shí)還款，以免影響征信。同時(shí)，購房者需要保存好房貸合同和欠據(jù)，在大多數(shù)情況下，借貸期限是比較長的，最長可達(dá)30年，作為借貸人，購房者需要妥善保管自己的合同和欠據(jù)，以免日后發(fā)生糾紛。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:20:53

相關(guān)問題

• 問 貸款的錢能買房做首付嗎
  答

  貸款的錢嚴(yán)格來說是不能作為買房首付的，因?yàn)橄嚓P(guān)部門為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，都會要求購房人準(zhǔn)備20%至50%的首付款。這樣就可以降低還款風(fēng)險(xiǎn)，也可以證明借款人是有還款能力的。而且如果房子首付用抵押物來抵押貸款，借款人肯定是通過抵押自己固定資產(chǎn)獲得的貸款，這樣會導(dǎo)致負(fù)債過高購房時(shí)不能申請按揭還款的。因此，在購房付首付過程中，我們需要注意一下幾點(diǎn)：①有些開發(fā)商會推出首付分期的活動(dòng)。其實(shí)就是購房人和開發(fā)商簽訂借款合同，開發(fā)商先墊付，在一定期限內(nèi)首期款免息，如果超過時(shí)間未還款，是要按約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠付的。②如果選擇信用卡分期支付房子的首付。需要提前了解清楚相關(guān)銀行是否允許。如果允許，要記得按時(shí)還款，造成還款會影響大家以后的購房貸款。③首付不夠的話可以考慮降低購房標(biāo)準(zhǔn)，房價(jià)超出預(yù)算的話，生活壓力還是比較大的，可以換一個(gè)小一點(diǎn)的房子房價(jià)低的位置。

• 問 首付貸款買房劃算嗎
  答

  現(xiàn)在買房采用貸款的形式，其實(shí)還是比較劃算的，但是在買房之前還是要先確定一下房屋的總價(jià)以及首付款需要準(zhǔn)備多少錢，而且需要大家明確的是首付是不能夠貸款的，如果說自己手上的錢甚至還不夠付首付，建議多等待一段時(shí)間再買房，買房雖然是一件大事，但也不要影響到自己的正常生活和工作，需要至少準(zhǔn)備出房產(chǎn)總額30%的首付款。當(dāng)他貸款買房已經(jīng)成為了一種趨勢，有些地方的貸款額度會比較高，如果說所購買房產(chǎn)的面積比較小，在90平米以下，首付總額最低能夠在20%。在某種程度上，貸款愈多愈好，首期愈少愈好，這一切都要在購房者自己的負(fù)債能力范圍之內(nèi)，因?yàn)檎w的貸款利息增多了之后，相當(dāng)于房屋總價(jià)就在增加，所以選擇較低的首期付款額為好。

• 問 買房首付可以貸款嗎?
  答

  一般來說，購買房屋首付可以通過貸款來支付，但具體情況可能因人而異，可以聯(lián)系當(dāng)?shù)氐你y行或金融機(jī)構(gòu)了解詳情。

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• 問 二十萬首付能買房嗎
  答

  20萬首付能不能買房要看所處的地方，如果是一二線城市的話就比較困難，三四線城市的話，20萬元的首付還是能夠買到很不錯(cuò)的房子的，首付是根據(jù)房子的面積以及房子的均價(jià)計(jì)算而來的，如果說是首次購買住房，需要先準(zhǔn)備至少30%的首付款，如果說是第2次購買住房，需要準(zhǔn)備至少40%以上的首付款。買房子交首付的流程：1、需要先查看開發(fā)商的五證是否齊全，如果有條件的話，最好還是要實(shí)地考察，包括看沙盤，看戶型圖以及樣板間。2、簽訂認(rèn)購書包括個(gè)人的信息，仔細(xì)閱讀認(rèn)購書當(dāng)中房屋價(jià)格的計(jì)算方法以及簽署契約的時(shí)間限制，了解要求的付款方式，在支付定金之后保存數(shù)據(jù)。3、簽署正式的購房合同，向銀行提出貸款的申請，在這個(gè)時(shí)候就需要支付首付款，并且保存好發(fā)票。

• 問 只有首付的錢能買房嗎
  答

  能買房。但是只有首付的錢不適合買房，買房要繳納的費(fèi)用不只是首付，包括很多其他的費(fèi)用，沒有固定的工作，收入不穩(wěn)定，則無法辦理貸款買房，收入不穩(wěn)定無法按時(shí)歸還銀行貸款，建議收入穩(wěn)定后辦理按揭購房。買房貸款需要注意：①申請貸款額度要量力而行申請個(gè)人住房貸款時(shí)，應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力做出正確的判斷，對自己未來的收入及支出做出正確客觀的預(yù)測。②要選定最合適自己的還款方式基本上有兩種個(gè)人住房貸款環(huán)款方式：等額還款方式以及等額本金還款方式。等額還款方式優(yōu)點(diǎn)即借款人可準(zhǔn)確掌握每月的還款額，計(jì)劃安排家庭的收支。等額本金還款方式適合于希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以次減少利息支出的個(gè)人。③辦按揭要選擇好貸款銀行如果購買的是現(xiàn)房或二手房，就可自行選貸款銀行。