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• 139****3713

  在經濟比較富裕的情況下，買房子首付多交好。對于經濟比較充足的家庭來說，多繳納房屋首付也就意味著房貸的月供就會相對低一些，而且還能保證購房者的生活質量，不會影響正常生活。
  但是對于經濟比較拮據的家庭來說，多繳納首付有可能會導致近期經濟緊張，對于這類家庭來說，建議首付少交一些。
  買房子首付一般是繳納房屋總價的30%以上，當購房者貸款時，需向貸款行提供以具有法律效力的身份證明、購房者收入證明以及經房地產管理部門見證的商品房買賣合同。
  在簽訂貸款合同后，購房者要做的不僅僅是按時還款，還要保留好貸款合同，以免日后發(fā)生糾紛，而且買房者不能在未經過銀行統(tǒng)一的情況下，對房屋進行出售、拆除、改建、抵押，以免影響購房者的信用度。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:00:40

相關問題

• 問 住房公積金要不要交 多交還是少交好
  答

  據說2016年工資要普漲，真是喜大普奔哪！但是，仔細想想，你的錢包真的鼓了么？工資上漲，住房公積金繳存金額必然也就多了。 很多人都有這樣的疑問：住房公積金到底該不該交，多交還是少交好？有人認為，多繳存住房公積金意味著以后的保障就多一分，相當于為以后存錢；而另一些人認為，拿到手里的錢才是真的，那些躺在公積金賬戶里睡大覺的錢，還不如少交點。 所以隨著工資的上漲，住房公積金的繳存基數(shù)也會上漲，實際繳存金額也就越高了。特別是北上廣深四個大城市的工薪族，說多了都是淚啊，工資很高，但是真正到手沒幾個子兒?？纯聪逻呥@個表格吧。 繳納住房公積金，一般是按照你的收入情況，本人承擔一部分，單位承擔一部分，再按月存入你的公積金賬戶。也就是說，如果你每月扣繳1000元，那么你的單位也是要給你繳納相同數(shù)額到你賬戶，也就是說你每月有2000元存入你的公積金賬戶。但是如果你不繳納你自己的那1000元，那么，單位的1000元，你也得不到。 由此看來，公積金多交還是少交沒有一個固定的好壞標準，2016年你的工資漲了，那么繳存基數(shù)就高，自己的繳存金額高了，企業(yè)給你等額繳納得也高了。反之，工資比較低，繳存基數(shù)就低，繳存金額相應的也就少了，那么企業(yè)給你繳得也就少了。這樣看來，也就沒有所謂的劃不劃算了。

• 問 買房交認籌靠譜嗎？認籌金提前交好，還是開盤的時候交好？
  答

  可以認籌是指開發(fā)商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據規(guī)定，任何形式的認籌都是開發(fā)商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。“認籌”是個舶來品，靈感來自香港房地產市場的一種炒作方式?！罢J籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者。

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• 問 ??房貸有錢了可以提前多交點嗎？一次多交好嗎？
  答

  1、個人要提前還房貸，其實大多數(shù)的銀行都要求申請人的房貸已經申請滿一年的時間后，才可以向貸款的銀行申請?zhí)崆斑€房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，不過這樣的話，銀行就會收取一定的違約金。2、而對于提前還款違約金的收取，各個銀行是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行咨詢一下相關的費用。3、提前還房貸，一般房貸滿一年后，大多數(shù)的銀行是不會再收取違約金了。當然也會有少數(shù)的銀行會收取一些違約金。違約金的收取一般是3％－5％不等。4、另外，個人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款，銀行對于還款的額度會有限定。

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• 問 已經交好了定金的房子可以退嗎？
  答

  基本是不能退了的。所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20％），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。它是作為債權擔保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。

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• 問 你們開盤要是，定了交好多的定金
  答

  《中華人民共和國擔保法》規(guī)定，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的 20%。商品房交易中的定金，是指當事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢，給付定金的一方，不履行合同或者約定的債務無權要求返還定金;接受定金的一方不履行合同或約定的債務，應當雙倍返還定金。

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