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• 157****0210

  買(mǎi)房交完定金后一般7天內(nèi)繳納首付。如果是期房，等開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，在10到15個(gè)工作日內(nèi)去交首付款即可。交首付時(shí)一定要簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同，注意一下這時(shí)候認(rèn)購(gòu)協(xié)議是無(wú)效的。如果是貸款買(mǎi)房，交完首付款后，需要攜帶抵押所需的材料到銀行申請(qǐng)辦理貸款，銀行批準(zhǔn)后，就可和業(yè)主正式簽訂按揭抵押貸款合同了。首次購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，首付是按照國(guó)家比例支付的最低比例款項(xiàng)。首付可以等于高于這個(gè)數(shù)額。在買(mǎi)房過(guò)程中，我們需要注意以下幾點(diǎn)：
  ①買(mǎi)房子時(shí)不要輕易給開(kāi)發(fā)商交定金，因?yàn)樵诤炗嗁I(mǎi)賣(mài)合同前，定金不是必須的。如果買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致，直接簽訂商品房銷(xiāo)售合同更方便。這樣也可以避免突發(fā)情況有太多損失。
  ②一定要把定金的數(shù)額納入房屋交易額的首付以?xún)?nèi)，如果超過(guò)，那么超過(guò)的部分是不受法律保護(hù)的，定金數(shù)額是可以協(xié)商的。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:00:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房交定金多久交首付
  答

  買(mǎi)房子交定金后通常10-15個(gè)工作日去交首付款即可，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)給交定金的顧客預(yù)留一定的時(shí)間來(lái)準(zhǔn)備資金具體的約定時(shí)間需要結(jié)合定金合同或者是相關(guān)協(xié)議來(lái)看，對(duì)于交款有困難的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽合同，交首付款的具體時(shí)間。個(gè)人買(mǎi)房流程：①如果采用銀行按揭的方法，那么先向貸款人員進(jìn)行咨詢(xún)，通過(guò)個(gè)人征信來(lái)確定首付的比例以及每月還款額，同時(shí)還要好好準(zhǔn)備一下按揭資料。②在咨詢(xún)完銀行過(guò)后就可以定房，這時(shí)候繳納一部分的定金，并且簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，以及約定簽訂合同的時(shí)間。③在交首付款的同時(shí)就要進(jìn)行合同的簽訂，在簽訂合同的過(guò)程中一定要注意細(xì)節(jié)的約定，避免一些“隱形坑”。④去銀行辦理相關(guān)的按揭手續(xù)。⑤等待銀行進(jìn)行審批。⑥放款之后按照要求來(lái)歸還月供。

• 問(wèn) 買(mǎi)房定金交了多久交首付
  答

  一般在交完定金之后，15個(gè)工作日內(nèi)就需要去交首付款，當(dāng)然也可以和開(kāi)發(fā)商約定，其實(shí)只要開(kāi)發(fā)商的五證齊全，稍微早交一些首付款也是可以的，而且在交付定金的時(shí)候也可以把定金約定為一部分的首付款，在簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，繳納定金時(shí)所簽署的認(rèn)購(gòu)協(xié)議就自動(dòng)作廢，這樣也能夠節(jié)約一部分的費(fèi)用。在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，需要先交其按揭所需要的相關(guān)材料到開(kāi)發(fā)商指定的銀行或者是當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)按揭貸款，銀行會(huì)對(duì)個(gè)人的材料進(jìn)行審核，審批通過(guò)之后會(huì)告知借款人到銀行簽署按揭抵押貸款合同，一般要經(jīng)過(guò)一個(gè)月左右的時(shí)間貸款就會(huì)到賬，得到通知之后，下一個(gè)月就要開(kāi)始還月供，按照和銀行所簽署的還款日期定時(shí)足額的還款，所以購(gòu)買(mǎi)期房是先還款后交房。

• 問(wèn) 買(mǎi)房簽約后多久交首付
  答

  買(mǎi)房都是需要簽合同付首付的，而簽訂合同之后，一般在5到15天時(shí)間就交齊首付款了。買(mǎi)房貸款首付付了，一般按揭手續(xù)的時(shí)間在合同內(nèi)和房開(kāi)商有約定，無(wú)法按照約定時(shí)間辦理貸款事宜，需向房開(kāi)商告知，獲得房開(kāi)商同意。向銀行提供身份證明，收入證明等，來(lái)獲取貸款，一般情況下，首套房的首付一般是30%，所以要確保能承擔(dān)這30%的首付，能夠償還每月的房貸款。降低買(mǎi)房標(biāo)準(zhǔn)如果房?jī)r(jià)超出了預(yù)算，而且感覺(jué)交房之后壓力會(huì)比較大，可以考慮小一點(diǎn)的，或者位置稍微偏一點(diǎn)的，降低自己買(mǎi)房的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合自己的情況買(mǎi)適合自己的房子，沒(méi)必要為了房，讓一家人都生活在重壓之下，這樣以后也是會(huì)有很多煩惱的，而且絕大多數(shù)的首付都是要按照房屋總價(jià)的30%交付。

• 問(wèn) 買(mǎi)房首付后多久需辦理按揭貸款？交首付前需注意什么？
  答

  首付后，建議在1-2個(gè)月內(nèi)完成按揭貸款辦理，以避免影響購(gòu)房進(jìn)度。交首付前，需關(guān)注市場(chǎng)趨勢(shì)、利率變化，評(píng)估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況，確保貸款申請(qǐng)順利。

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• 問(wèn) 房子認(rèn)購(gòu)后多久需要交首付？
  答

  根據(jù)《合同法》規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付首付款。如果合同未明確約定，雙方可協(xié)商確定。建議購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，明確約定首付款支付時(shí)間及違約責(zé)任，以保護(hù)自身權(quán)益。

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