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• 153****0663

  公積金只可以用來(lái)貸款購(gòu)房?jī)纱?，若是需要第三次?gòu)房的時(shí)候，就不能再適用個(gè)人的住房公積金來(lái)辦理了。并且必須第一套房產(chǎn)公積金貸款已經(jīng)還清，才可以辦理二次公積金貸款購(gòu)房，若貸款沒(méi)有還清，則也不能辦理二次住房公積金貸款。公積金貸款的條件如下所示：
  ①需具有我國(guó)的有效合法的戶籍及居民身份證;
  ②申請(qǐng)貸款時(shí)已按時(shí)連續(xù)足額繳存超過(guò)一年，不同的城市對(duì)時(shí)間規(guī)定不一樣，在這里按大部分城市來(lái)說(shuō)。
  ③申請(qǐng)貸款需具備房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)確認(rèn)的合同或協(xié)議，并能辦理?yè)?dān)保手續(xù)。
  ④所購(gòu)住房已支付購(gòu)房首付款。
  ⑤申請(qǐng)公積金貸款需具有民事行為能力，征信良好，擁有合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入，有能力償還貸款本息。
  ⑥通常情況下，所繳存的公積金會(huì)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:00:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款能用幾次買(mǎi)房
  答

  公積金貸款買(mǎi)房可以用2次，但是在第2次使用的時(shí)候，需要把第1次的貸款還清之后才能夠進(jìn)行申請(qǐng)，住房公積金貸款和商業(yè)貸款都是一樣的，是以家庭為單位進(jìn)行申請(qǐng)，再申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候，家庭中任何一人，無(wú)論婚前或婚后，曾經(jīng)使用過(guò)住房公積金貸款，合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到2次的話，都不能夠再使用公積金貸款。大家比較喜歡使用公積金貸款，是因?yàn)楣e金貸款比較便宜，會(huì)比商業(yè)貸款的利息要低很多，但是銀行的貸款額度要比公積金貸款的額度要高很多，在有一些城市會(huì)限制公積金貸款的額度，比如在北京上海最高的額度在80萬(wàn)左右，對(duì)于一些房?jī)r(jià)比較高的城市，就不得不申請(qǐng)商業(yè)貸款，公積金的提取方式有很多不同的提取方式規(guī)定不一樣，每年有著一定的限額和時(shí)間的要求。

• 問(wèn) 住房公積金買(mǎi)房能用幾次
  答

  使用住房公積金進(jìn)行買(mǎi)房，一個(gè)家庭只能夠使用兩次，并且只能夠用于購(gòu)買(mǎi)自住住房，而且以家庭為單位進(jìn)行計(jì)算，無(wú)論是申請(qǐng)人還是配偶在婚前或者是婚后都曾經(jīng)使用過(guò)住房公積金，兩人合計(jì)使用的次數(shù)，或者是一人使用的次數(shù)達(dá)到兩次就無(wú)法再繼續(xù)申請(qǐng)。所以住房公積金雖然會(huì)比商業(yè)貸款的利息要低許多，但卻不是可以隨意使用的。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)自有住房或者是提取住房公積金來(lái)償還自有住房的貸款，需要在買(mǎi)房后一年內(nèi)才能夠進(jìn)行申請(qǐng)，并且每年在還款期內(nèi)都可以進(jìn)行一次的提取。除此之外，如果存在有出國(guó)定居或者是，申請(qǐng)人已經(jīng)處于退休的狀態(tài)，同樣可以提取自己賬戶當(dāng)中的公積金。但需要明確的是所提取的公積金金額不能超過(guò)一年內(nèi)所償還貸款本息的總金額。

• 問(wèn) 公積金貸款能用幾次
  答

  若是在償還自住房屋的購(gòu)房貸款期間提取住房公積金的，轉(zhuǎn)賬提取可每年辦理１次，但是提取的金額不得超過(guò)一年內(nèi)所需償還的購(gòu)房貸款本息。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子公積金有多少才能用
  答

  買(mǎi)房子公積金有多少才能用主要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，通常各地區(qū)的住房管理中心貸款是不要求公積金賬戶達(dá)到一定余額的，只是在貸款額度上限方面作了一定的限制，比如公積金貸款的最高額度不能超過(guò)賬戶余額的40倍。如果住房公積金賬戶余額越多，那么申請(qǐng)到的公積金貸款額度就會(huì)越高，如果余額過(guò)低，住房公積金貸款額度就會(huì)不足。如果大家有買(mǎi)房需求，在辦理住房貸款前不要輕易提取住房公積金?？偠灾?，跟繳存時(shí)間有關(guān)，與繳納多少金額沒(méi)有關(guān)系。住房公積金貸款的借款人的貸款條件需要借款人滿18周歲，并且具備完全民事行為能力，借款人公積金繳存狀態(tài)正常且連續(xù)繳存一定時(shí)間，借款人需要具備償還貸款的能力，及在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)名下沒(méi)有未結(jié)清的公積金貸款。

• 問(wèn) 父母買(mǎi)房子女公積金能用嗎
  答

  不能，買(mǎi)房不能直接使用父母的住房公積金。公積金貸款條件之一是職工本人購(gòu)房、大修住房、自建房等情況。而父母并不屬于個(gè)人買(mǎi)房，所以是不能直接用父母的公積金貸款的。但是有解決辦法：將父母作為房屋共有人就行。也就是說(shuō)房產(chǎn)證上需要添加父母的名字，將父母作為共同借貸人就可以使用他們的住房公積金。

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