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• 145****0824

  公積金買房劃算。首先可以確定的是用公積金購房肯定比商貸更劃算，因為利率低，利息自然就會少一些。但這前提就是購房的樓盤可以使用公積金,而現(xiàn)實情況是并非所有的開發(fā)商都支持公積金貸款的。但是因為我國目前沒有強(qiáng)制性的規(guī)定要求所有房地產(chǎn)開發(fā)商必須支持購房使用公積金貸款，所以大部分的房地產(chǎn)開發(fā)商還是傾向于購房者使用商業(yè)貸款。用公積金購房的優(yōu)勢表現(xiàn)在:
  ①員工不用承擔(dān)太大的貸款風(fēng)險，因為公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理部門承擔(dān)。
  ②貸款人需要承受的還款利息比其他的一些商業(yè)貸款要低很多，節(jié)省下來的錢可以用來裝修。
  ③公積金貸款辦理的手續(xù)和流程是比較快捷的，不會像商業(yè)貸款這么繁瑣。
  ④公積金貸款是能夠提前還款的。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:00:51

相關(guān)問題

• 問 公積金買房劃算嗎? 公積金不買房，取出來劃算嗎？
  答

  簡單介紹一下：1、住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。2、職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。3、退休時可以提取公積金帳戶內(nèi)的余額，同時注銷職工住房公積金賬戶。4、職工購買、建造、翻建、大修自住住房時；償還購房貸款本息；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例時可以提取公積金。5、正常交納住房公積金的職工，購房時可以申請住房公積金貸款，貸款利率比商業(yè)貸款利率低很多，**新的公積金貸款利率5年以上為5.22%，而商業(yè)貸款5年以上優(yōu)惠利率為6.66%。總之，辦理住房公積金對你只有好處沒有壞處。

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• 問 ??住房公積金買房劃算嗎？公積金不買房，取出來劃算嗎？
  答

  不買房還有以下形式，提取住房公積金：一、自建住房提取住房公積金1、提取條件：職工建造自住住房。2、可提取人：建房人及其配偶3、應(yīng)提供的審核資料：（1）本人有效身份證、單位提取證明、《土地使用證》或《臨時土地使用證》或《準(zhǔn)建證》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、施工合同（協(xié)議）、購買建材發(fā)票。（2）單位提取證明提供原件，其他需提供原件及復(fù)印件。（3）提取配偶住房公積金的需同時提供配偶的身份證原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、配偶的單位證明原件。4、提取額度：房款總額（以百元為單位）。5、提取方式：轉(zhuǎn)賬提取，轉(zhuǎn)賬至提取人在繳存銀行開立的個人儲蓄賬戶內(nèi)。6、提取次數(shù)：自批準(zhǔn)建蓋之日起兩年內(nèi)提取一次。翻建、擴(kuò)建自住住房的，需提供《土地使用證》、和城鄉(xiāng)、規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門的許可文件（未納入國家規(guī)劃管理范圍的需提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府頒發(fā)的許可文件）、施工合同(協(xié)議)、購買建材的發(fā)票。

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• 問 公積金貸款買房劃算嗎
  答

  通常來說是建議公積金買房會比較劃算的。公積金的利息相對來說是比較低，而且還款的話比較自由，沒有多大的束縛，而且使用公積金買房的話則可以不掏錢進(jìn)行還貸，減輕了壓力。況且，根據(jù)現(xiàn)在社會法陣，各行的還款方式都不同，使用公積金還款是等額的還款，相當(dāng)于沒有利率的。中國通貨膨脹率一直處于銀行利率之上，那就意味著，還款額是以每年高于銀行利率的速度在貶值，那對于貸款的來說是很劃算的。也就是說現(xiàn)在的錢值錢，隨著時間推移，錢越來越不值錢。使用公積金買房是生活中普遍存在的買房方式，而且在還款的金額上面公積金的貸款比商貸要節(jié)省的多。但是由于公積金貸款房貸周期長，對開發(fā)商來說回籠資金較慢，承擔(dān)的風(fēng)險較大，所以有些開發(fā)商不接受公積金貸款，如果遇到這種情況，購房者只能選擇商業(yè)貸款了。

• 問 ??住房公積金買房劃算嗎？買房用住房公積金劃算,還是一次付清劃算?
  答

  這個問題分很多方面來講一次性付清不動用公積金也是可行。但是**不劃算，住房公積金本身就是用在這個上面，不用這個錢就是死的。動用公積金全額加現(xiàn)金一次性付清，也是可以這樣操作。但還是不建議！**建議是用申請公積金貸款，這樣貸款的利息**低，公積金還可以每月做攤還。當(dāng)然這個建議的前提是，你多出來本來想一次性付清的現(xiàn)金拿去做投資回報比這個利息高那就賺錢了、否則請選擇第2條！

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• 問 用住房公積金買房劃算嗎
  答

  用來買房劃算。公積金貸款利率更低商業(yè)貸款：央行五次降息后，商業(yè)貸款五年期以上基準(zhǔn)利率已從5.15%降至4.9%，而目前很多銀行給出了85折優(yōu)惠，即：4.165%。公積金貸款：公積金貸款利率仍處于3.25%，但已經(jīng)處于史上**低位。從貸款利率上來看，由于商業(yè)貸款利率是其他幾種房貸利率中**高的，所以，公積金貸款還是比較劃算的。公積金貸款還款方式更為靈活商業(yè)貸款：商業(yè)貸款的還款方式分為等額本金和等額本息。等額本金的還款方式前期壓力較大，隨后逐月遞減。等額本息適合收入固定的借款人。公積金貸款：公積金還款方式較為靈活，由借款人自行選擇，每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息，借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。從還款方式上來說，不同的借款人應(yīng)根據(jù)自己的情況選擇適合自己的還款方式。

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