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• 145****0824

  公積金買(mǎi)房劃算。首先可以確定的是用公積金購(gòu)房肯定比商貸更劃算，因?yàn)槔实?，利息自然就?huì)少一些。但這前提就是購(gòu)房的樓盤(pán)可以使用公積金,而現(xiàn)實(shí)情況是并非所有的開(kāi)發(fā)商都支持公積金貸款的。但是因?yàn)槲覈?guó)目前沒(méi)有強(qiáng)制性的規(guī)定要求所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須支持購(gòu)房使用公積金貸款，所以大部分的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商還是傾向于購(gòu)房者使用商業(yè)貸款。用公積金購(gòu)房的優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)在:
  ①員工不用承擔(dān)太大的貸款風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楣e金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理部門(mén)承擔(dān)。
  ②貸款人需要承受的還款利息比其他的一些商業(yè)貸款要低很多，節(jié)省下來(lái)的錢(qián)可以用來(lái)裝修。
  ③公積金貸款辦理的手續(xù)和流程是比較快捷的，不會(huì)像商業(yè)貸款這么繁瑣。
  ④公積金貸款是能夠提前還款的。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:00:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金買(mǎi)房劃算嗎? 公積金不買(mǎi)房，取出來(lái)劃算嗎？
  答

  簡(jiǎn)單介紹一下：1、住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱(chēng)單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。2、職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。3、退休時(shí)可以提取公積金帳戶(hù)內(nèi)的余額，同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。4、職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)；償還購(gòu)房貸款本息；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例時(shí)可以提取公積金。5、正常交納住房公積金的職工，購(gòu)房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款利率比商業(yè)貸款利率低很多，**新的公積金貸款利率5年以上為5.22%，而商業(yè)貸款5年以上優(yōu)惠利率為6.66%。總之，辦理住房公積金對(duì)你只有好處沒(méi)有壞處。

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• 問(wèn) ??住房公積金買(mǎi)房劃算嗎？公積金不買(mǎi)房，取出來(lái)劃算嗎？
  答

  不買(mǎi)房還有以下形式，提取住房公積金：一、自建住房提取住房公積金1、提取條件：職工建造自住住房。2、可提取人：建房人及其配偶3、應(yīng)提供的審核資料：（1）本人有效身份證、單位提取證明、《土地使用證》或《臨時(shí)土地使用證》或《準(zhǔn)建證》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、施工合同（協(xié)議）、購(gòu)買(mǎi)建材發(fā)票。（2）單位提取證明提供原件，其他需提供原件及復(fù)印件。（3）提取配偶住房公積金的需同時(shí)提供配偶的身份證原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、配偶的單位證明原件。4、提取額度：房款總額（以百元為單位）。5、提取方式：轉(zhuǎn)賬提取，轉(zhuǎn)賬至提取人在繳存銀行開(kāi)立的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶(hù)內(nèi)。6、提取次數(shù)：自批準(zhǔn)建蓋之日起兩年內(nèi)提取一次。翻建、擴(kuò)建自住住房的，需提供《土地使用證》、和城鄉(xiāng)、規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門(mén)的許可文件（未納入國(guó)家規(guī)劃管理范圍的需提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府頒發(fā)的許可文件）、施工合同(協(xié)議)、購(gòu)買(mǎi)建材的發(fā)票。

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• 問(wèn) 公積金貸款買(mǎi)房劃算嗎
  答

  通常來(lái)說(shuō)是建議公積金買(mǎi)房會(huì)比較劃算的。公積金的利息相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較低，而且還款的話比較自由，沒(méi)有多大的束縛，而且使用公積金買(mǎi)房的話則可以不掏錢(qián)進(jìn)行還貸，減輕了壓力。況且，根據(jù)現(xiàn)在社會(huì)法陣，各行的還款方式都不同，使用公積金還款是等額的還款，相當(dāng)于沒(méi)有利率的。中國(guó)通貨膨脹率一直處于銀行利率之上，那就意味著，還款額是以每年高于銀行利率的速度在貶值，那對(duì)于貸款的來(lái)說(shuō)是很劃算的。也就是說(shuō)現(xiàn)在的錢(qián)值錢(qián)，隨著時(shí)間推移，錢(qián)越來(lái)越不值錢(qián)。使用公積金買(mǎi)房是生活中普遍存在的買(mǎi)房方式，而且在還款的金額上面公積金的貸款比商貸要節(jié)省的多。但是由于公積金貸款房貸周期長(zhǎng)，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)回籠資金較慢，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，所以有些開(kāi)發(fā)商不接受公積金貸款，如果遇到這種情況，購(gòu)房者只能選擇商業(yè)貸款了。

• 問(wèn) ??住房公積金買(mǎi)房劃算嗎？買(mǎi)房用住房公積金劃算,還是一次付清劃算?
  答

  這個(gè)問(wèn)題分很多方面來(lái)講一次性付清不動(dòng)用公積金也是可行。但是**不劃算，住房公積金本身就是用在這個(gè)上面，不用這個(gè)錢(qián)就是死的。動(dòng)用公積金全額加現(xiàn)金一次性付清，也是可以這樣操作。但還是不建議！**建議是用申請(qǐng)公積金貸款，這樣貸款的利息**低，公積金還可以每月做攤還。當(dāng)然這個(gè)建議的前提是，你多出來(lái)本來(lái)想一次性付清的現(xiàn)金拿去做投資回報(bào)比這個(gè)利息高那就賺錢(qián)了、否則請(qǐng)選擇第2條！

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• 問(wèn) 用住房公積金買(mǎi)房劃算嗎
  答

  用來(lái)買(mǎi)房劃算。公積金貸款利率更低商業(yè)貸款：央行五次降息后，商業(yè)貸款五年期以上基準(zhǔn)利率已從5.15%降至4.9%，而目前很多銀行給出了85折優(yōu)惠，即：4.165%。公積金貸款：公積金貸款利率仍處于3.25%，但已經(jīng)處于史上**低位。從貸款利率上來(lái)看，由于商業(yè)貸款利率是其他幾種房貸利率中**高的，所以，公積金貸款還是比較劃算的。公積金貸款還款方式更為靈活商業(yè)貸款：商業(yè)貸款的還款方式分為等額本金和等額本息。等額本金的還款方式前期壓力較大，隨后逐月遞減。等額本息適合收入固定的借款人。公積金貸款：公積金還款方式較為靈活，由借款人自行選擇，每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息，借款人可以提前一次性?xún)斶€全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。從還款方式上來(lái)說(shuō)，不同的借款人應(yīng)根據(jù)自己的情況選擇適合自己的還款方式。

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