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• 146****9127

  通過(guò)中介買(mǎi)房會(huì)比售樓部買(mǎi)房更劃算一些，因?yàn)橹薪閷?duì)于價(jià)格是沒(méi)有決定權(quán)的，只是幫助開(kāi)發(fā)商來(lái)進(jìn)行樓盤(pán)的銷(xiāo)售，而平常中介說(shuō)有一定的優(yōu)惠，通常是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商給到了一些權(quán)限，這樣看來(lái)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利其實(shí)會(huì)更大一些，所以如果自己去售樓處購(gòu)買(mǎi)房屋能夠享受的優(yōu)惠，其實(shí)也算是比較大的。
  但是對(duì)于很多沒(méi)有接觸過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)的人人群來(lái)說(shuō)，可能會(huì)在購(gòu)房的過(guò)程中沒(méi)有什么經(jīng)驗(yàn)，這時(shí)候選擇中介也能更加的省時(shí)省力，因?yàn)橹薪橥ǔ４淼臉潜P(pán)比較多，從中介那里來(lái)了解信息，可以對(duì)于多家樓盤(pán)進(jìn)行對(duì)比，還可以讓中介幫忙進(jìn)行殺價(jià)，從多個(gè)角度也能算是節(jié)約了一些成本，比直接和開(kāi)發(fā)商去談要容易一些。
  綜上所述，如果有足夠的買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)，那么去售樓處購(gòu)買(mǎi)就可以了，但是如果經(jīng)驗(yàn)比較少，那么找中介會(huì)更好一些。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房找中介還是找售樓部好一點(diǎn)
  答

  買(mǎi)房找中介還是售樓部，其實(shí)都各有利弊：①售樓部的利弊由于售樓部的銷(xiāo)售人員只是進(jìn)行該套房屋的銷(xiāo)售，所以專(zhuān)業(yè)度相對(duì)來(lái)說(shuō)更強(qiáng)一些，如果有任何的疑問(wèn)，也會(huì)給顧客講解的比較到位，但劣勢(shì)也比較明顯，因?yàn)殇N(xiāo)售人員往往會(huì)自賣(mài)自夸，不會(huì)去從客觀的角度來(lái)分析，樓盤(pán)價(jià)格方面也不會(huì)得到優(yōu)惠。②中介的利弊中介的優(yōu)勢(shì)其實(shí)比較明顯，因?yàn)橹薪樗莆盏臉潜P(pán)數(shù)量是比較多的，在了解了購(gòu)房者的意圖之后，能夠?yàn)橘?gòu)房者推薦比較合適的房屋，這樣在一定程度上也減少了購(gòu)房的成本。但是中介的弊處也非常的明顯，就是因?yàn)閷?duì)于房源的信息變化，了解不及時(shí)，可能會(huì)造成一定的信息出入，之外銷(xiāo)售人員的水平其實(shí)是參差不齊的，在這種情況下，不如去售樓部更穩(wěn)妥一些。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子找中介便宜還是找售樓部便宜
  答

  買(mǎi)房找中介便宜還是找售樓部便宜這個(gè)要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定，正常情況之下是直接找售樓部買(mǎi)房子會(huì)便宜一些，因?yàn)槭蹣遣康娜藛T，也就是房屋置業(yè)，比較看重于自己的銷(xiāo)售額，為了促成銷(xiāo)售的話，會(huì)給予一定的優(yōu)惠政策，而且沒(méi)有第三方介入，在選擇房子的時(shí)候會(huì)更加的方便。遇到促銷(xiāo)時(shí)期，還能夠享受到優(yōu)惠活動(dòng)，可以多對(duì)比幾個(gè)樓盤(pán)，看看哪個(gè)更劃算。去售樓部買(mǎi)房的注意事項(xiàng)：1、要注意購(gòu)房時(shí)的合法性，要看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有五證。2、必須進(jìn)行實(shí)地察看，如果是期房的話，也要仔細(xì)查看設(shè)計(jì)圖。3、已經(jīng)挑選好合適的房源，在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要堅(jiān)持使用國(guó)家認(rèn)可的商品房銷(xiāo)售合同。4、在簽署定金協(xié)議之前，要約定好定金是否能夠退還，以及所繳納定金的數(shù)額。4、針對(duì)于一些資金不太充足的人群，要結(jié)合自己的實(shí)際能力來(lái)選擇相應(yīng)的房子，不要購(gòu)買(mǎi)超出承受能力太多的房屋，會(huì)影響到正常的生活和工作。

• 問(wèn) 通過(guò)中介買(mǎi)房便宜還是直接去售樓部
  答

  買(mǎi)房子的時(shí)候可以通過(guò)中介公司，因?yàn)檫@樣會(huì)更加便宜一些。一般中介公司幫開(kāi)發(fā)商賣(mài)房的話是可以拿到傭金的，很多中介公司為了吸引一些客戶，往往會(huì)把自己的那一部分傭金分?jǐn)偨o自己的客戶，所以這樣一來(lái)，通過(guò)中介公司買(mǎi)房的成本肯定是要更低一些的。通過(guò)中介公司買(mǎi)房，其實(shí)還是有很多優(yōu)勢(shì)的，比如說(shuō)中介公司手上的房源也會(huì)更多一些，那么此時(shí){就可以看到更多的樓盤(pán)信息。中介公司也會(huì)根據(jù)不同客戶的需求來(lái)進(jìn)行匹配，往往會(huì)把最符合客戶需求的樓盤(pán)推薦給客戶。另外，中介公司也是非常專(zhuān)業(yè)的，往往能夠給客戶一些比較合理的購(gòu)房建議，同時(shí)會(huì)幫助客戶做一些對(duì)比，這樣可以減少客戶買(mǎi)房的時(shí)間成本。市面上的中介公司其實(shí)是非常多的，在買(mǎi)房的時(shí)候可以挑選比較專(zhuān)業(yè)和比較靠譜的中介公司，這樣自己確實(shí)能夠省很多事。

• 問(wèn) 買(mǎi)房是直接去售樓部還是找中介便宜
  答

  通常情況下買(mǎi)房直接去售樓部會(huì)更便宜一些，但是如果售樓部急于賣(mài)出房屋，會(huì)跟中介簽訂比較低價(jià)的銷(xiāo)售合約，這樣去中介購(gòu)買(mǎi)房屋會(huì)更便宜一些，但是這種情況相對(duì)來(lái)說(shuō)比較少。售樓部和中介之間的關(guān)系：①樓盤(pán)項(xiàng)目中的房屋屬于開(kāi)發(fā)商，中介只是幫忙賣(mài)房子，當(dāng)房屋出售之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)給中介一些傭金，但是這個(gè)傭金并不是從中介帶來(lái)客戶購(gòu)房資金中出，而是一種銷(xiāo)售提成。②中介沒(méi)有能力決定房屋的價(jià)格，而開(kāi)發(fā)商有能力決定房屋的價(jià)格，中介只是幫助購(gòu)房者選擇出比較適合的樓盤(pán)，并且能夠快速的幫助購(gòu)房者解決在購(gòu)房期間中可能存在的問(wèn)題，直到后面交易也是與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同的簽訂。③通常情況下，購(gòu)房者想要買(mǎi)到較低的價(jià)格，而中介也希望開(kāi)發(fā)商給到比較低的價(jià)格，這樣房屋也更容易賣(mài)出去，從而賺得其中的傭金。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子是直接去售樓部便宜還是找中介便宜
  答

  理論上說(shuō)中介可能會(huì)更便宜一些，因?yàn)椴糠种薪榭梢阅玫綀F(tuán)購(gòu)價(jià)，這樣就人能享受到一定的優(yōu)惠，但不是所有中介都會(huì)有優(yōu)惠，建議先到售樓處問(wèn)問(wèn)再均衡對(duì)比。通過(guò)中介買(mǎi)房要注意以下事項(xiàng)：①選取品牌中介：品牌中介的規(guī)模較大，制度更加規(guī)范，房源更加充足，交易會(huì)比較安全，選擇品牌中介可以免去諸多麻煩。②拒絕交付中介費(fèi)之外的各種雜費(fèi)：有些中介還會(huì)收取過(guò)戶加急費(fèi)，公積金貸款關(guān)系費(fèi)等，但是實(shí)際上，除了要收取的稅費(fèi)之外，中介只需收取中介費(fèi)，不會(huì)牽扯其他的稅費(fèi)。③直接和賣(mài)家當(dāng)面議價(jià)，避免中介在其中賺差價(jià)，其實(shí)在購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程中，除了房?jī)r(jià)之外，還要需要明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)。另外，如果購(gòu)買(mǎi)的房屋有附屬設(shè)施，那么應(yīng)該也要明確價(jià)格。