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  如果是買房貸款最多可以貸款30年，但是也并非是所有人都能夠貸款30年，最終的貸款年限會(huì)受到很多因素的影響。正常情況下在辦理貸款時(shí)，申請(qǐng)人的年齡和貸款的總年限加起來不可以超過70歲。比如說如果申請(qǐng)貸款時(shí)，申請(qǐng)人的年齡已經(jīng)有了50歲，那么貸款的最高年限就只有20年了。一般在辦理貸款的時(shí)候需要注意以下這幾點(diǎn)：
  ①在申請(qǐng)貸款時(shí)需要提前考慮清楚自己的具體貸款年限，在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，貸款的年限越短越好，這樣產(chǎn)生的利息就會(huì)比較少。
  ②在申請(qǐng)貸款時(shí)，可以盡量提升自己的首付比例，當(dāng)然前提條件是自己的經(jīng)濟(jì)情況允許。因?yàn)樘嵘俗约旱氖赘侗壤?，貸款的總比例就會(huì)大大降低，這樣總利息同樣也會(huì)大大降低了。
  ③在申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)該尋找性價(jià)比最高的銀行，需要提前對(duì)比各大銀行給出的貸款利率，然后做出決定。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:13

相關(guān)問題

• 問 ??公積金幾年可以貸款買房？
  答

  首先，申請(qǐng)貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時(shí)還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金。其次，滿足以上條件之后，借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)。此外，對(duì)于經(jīng)中心審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。

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• 問 買房最低可以貸款幾年
  答

  買房最低可以貸款5年，一般在貸款的時(shí)候申請(qǐng)貸款的人可以自由的選擇貸款年限，但是最低不能夠低于5年，最多不能超過30年。在辦理貸款的時(shí)候貸款的年限如果不一樣的話，最終產(chǎn)生的利率也是不一樣的，通常貸款的年限越短利率就會(huì)越低。所以綜合來看，如果在辦理貸款時(shí)自己的經(jīng)濟(jì)允許的話，貸款的年限肯定是越短越好。如果想要辦理貸款，可以按照以下流程來走：①首先可以提交自己的貸款申請(qǐng)，一般需要去銀行提出申請(qǐng)，同時(shí)要填寫一個(gè)申請(qǐng)表格。②要遞交自己的相關(guān)材料，這些材料最好提前準(zhǔn)備好，比如身份證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件，還有自己的工作證明和收入證明等。③經(jīng)過銀行審核之后，如果沒有問題的話，雙方可以簽訂貸款合同，同時(shí)申請(qǐng)者需要開設(shè)自己的賬戶，最后銀行就會(huì)發(fā)放貸款。

• 問 公積金幾年可以貸款買房
  答

  一般情況下連續(xù)繳納公積金，超過12個(gè)月就可以辦理公積金貸款，而且在繳納的過程當(dāng)中需要繳納夠足夠的金額，同時(shí)公積金的賬戶也需要建立超過一年以上的時(shí)間，同時(shí)公積金繳納的時(shí)間越長(zhǎng)，可以貸款的金額也就越高，但當(dāng)?shù)氐恼卟灰粯樱孕枰唧w咨詢。而且在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，如果是家庭共有還需要考察配偶的公積金繳納情況。一般情況下使用公積金貸款主要是用來購(gòu)買房屋以及翻修和大修自己的自有住房，而且在申請(qǐng)的過程當(dāng)中，公積金賬戶必須是處于繳存的狀態(tài)之下，同時(shí)在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，需要擁有良好的個(gè)人征信，并且擁有償還貸款的能力，在具有相關(guān)的資格之后，可憑借正規(guī)的購(gòu)房合同，或者是相關(guān)手續(xù)，向公積金中心提出申請(qǐng)，由公積金中心對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行考察和擔(dān)保人的資格審查之后，才會(huì)簽訂相關(guān)的貸款協(xié)議。

• 問 貸款買房幾年可以轉(zhuǎn)賣
  答

  貸款買房通常在付清貸款后可轉(zhuǎn)售，當(dāng)然每個(gè)地方政策不同，具體情況咨詢房地產(chǎn)管理部門。比如有的地方經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年不能售賣，有些地方未滿兩年房產(chǎn)進(jìn)行交易需要交納一定的稅費(fèi)。房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋是不能交易的，不然就存在極大的風(fēng)險(xiǎn)。比如房產(chǎn)證抵押或者轉(zhuǎn)賣了，即使現(xiàn)在沒有，將來辦理后，還是存在抵押和轉(zhuǎn)賣的風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)在買房成為現(xiàn)代人的剛需，大家辛苦賺錢，就是為了能有一個(gè)安身之所，妻子，孩子，父母住在一起其樂融融，那么在買房的過程中，需要注意以下幾個(gè)方面：①公積金貸款更好，因?yàn)楣e金貸款是利率最低的一種，買房的人如果可以滿足公積金貸款的條件，建議選擇公積金貸款，那樣可以節(jié)省不少的利息。②不能斷貸，通常來說貸款買房的期限相對(duì)比較長(zhǎng)，購(gòu)房者即便遇到資金周轉(zhuǎn)不開，一定不能斷貸，可以和銀行進(jìn)行溝通，還可以像親朋好友借錢渡過難關(guān)。

• 問 退休買房可以貸款幾年
  答

  如果已經(jīng)超過60周歲的話，銀行可能就不會(huì)在貸款了，因?yàn)殂y行怕沒有有穩(wěn)定的收入，也就是說沒能力去償還貸款的，銀行也會(huì)去進(jìn)行審核的，就算有能力去償還，但是沒有了固定收入，銀行也是不會(huì)放款的。還有就是就算申請(qǐng)人退休了，經(jīng)過銀行調(diào)查以后，申請(qǐng)人有固定收入，經(jīng)濟(jì)能力也特別好，而且條件也都符合了，銀行也是會(huì)辦理的。還有的人說我雖然退休了，但是我有住房公積金，這樣的話可以和子女們商量一下，和子女共同去申請(qǐng)貸款，然后讓子女提供一些資料問答個(gè)人征信一些，只要子女征信報(bào)告良好，一般銀行都會(huì)給辦理的。還有不同的銀行政策和規(guī)定可能也都不一樣，建議大家多去跑幾家大的銀行問一下貸款的流程和相關(guān)信息，畢竟每個(gè)銀行的規(guī)定不一樣。