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• 132****0853

  買房誠意金不想買房其實是可以退還的，因為誠意金并不是定金，這是開發(fā)商在進行宣傳時所收取的一部分資金，這筆費用也不能算是定金，只是繳納了誠意金之后，在開盤選房時會獲得一定的優(yōu)先權，而且還會在價格方面有一定的優(yōu)惠，如果購房者不想購買，開發(fā)商是必須要退還的，如果不退那么可以去住建委來進行投訴。
  買房誠意金和定金其實區(qū)別比較大，因為誠意金就是一種營銷手段，在收取誠意金的過程中，開發(fā)商還會對購房者給予一定的承諾優(yōu)惠條件來刺激購房者買房的積極性，而誠意金目前也成為了一種融資的手段之一。
  但是定金就和誠意金不太一樣了，因為定金是繳納一部分數(shù)額的金錢作為擔保的方式來付給開發(fā)商，如果是由于個人原因想要退定金，那么通常也是無法退還的。
  ？

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:28

相關問題

• 問 買房交的誠意金不想買可以退嗎
  答

  買房時繳納的誠意金是可以退還的，誠意金其實和定金是兩碼事情，而且誠意金本身是并不具備擔保性質(zhì)的，所以即便自己不愿意買這個房子，那也是可以要求對方退還這筆錢的。所謂的誠意金其實就是指在買房子的時候后，購房者為了獲得優(yōu)先的購買權而繳納的一個費用，在繳納了誠意金之后，可能在買房的時候也會有一些優(yōu)惠，但是這個從本質(zhì)上來講并不是定金，所以開發(fā)商如果不退還的話，可以直接到當?shù)氐淖〗ㄎネ对V開發(fā)商。在買房的時候，購房者需要仔細的去觀察一下，這個樓盤除了要看價格以外，最關鍵的一點還是得看質(zhì)量。當然，為了能夠獲得一些買房的優(yōu)惠，我們可以繳納誠意金，但是需要讓開發(fā)商打一個收據(jù)給我們，或者說是直接簽訂一個關于繳納誠意金的協(xié)議書。

• 問 買房誠意金能退嗎? 購房誠意金怎樣退
  答

  按照合同法規(guī)定‘定金’是不退的。你所交的“誠意金”可以視同‘訂金’，這個可以退，具體還要看你與中介的確認書協(xié)議條文。如果你覺得確認書協(xié)議條文對你有利，那你可以去當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理去投訴 或者是當?shù)氐墓ど绦姓芾砭滞对V拿上你的收據(jù)及與中介簽署的協(xié)議！必要時你可以作一些經(jīng)濟讓步，把損失減到**低，畢竟你給中介帶來了工作的麻煩。

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• 問 買房的誠意金可以退嗎
  答

  法律上沒有任何關于誠意金的定義，房地產(chǎn)開發(fā)商擅自收取誠意金缺乏法律依據(jù)。早在2006年7月，建設部、發(fā)改委、工商總局曾聯(lián)合發(fā)出通知，明確要求：未取得商品房預售許可證的項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得非法預售商品房，也不得以認購(包括認訂、登記、選號等)、收取預訂款性質(zhì)費用等各種形式變相預售商品房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，不符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質(zhì)費用。因此，商品房項目未取得“預售證”之前，凡是發(fā)生錢款收受的行為，而且錢款收受行為所指向的對象是還沒有取得“預售證”的房屋，均屬于違規(guī)銷售。

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• 問 ??買房誠意金多久退?購房誠意金是否可以無條件退還?
  答

  誠意金為何意？該“金”又稱為意向金，在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，購房者繳納小額金額，屬于當事人自發(fā)行為，法律上并無誠意金一說，此“金”繳納后可直接低作房款使用。若達不成購房意向，誠意金可無條件退還。應該交付的金額，由當事人自由約定。當然在繳誠意金的同時不能忘記書面協(xié)議哦

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• 問 房子不想要了，請問購房誠意金可以退嗎？
  答

  購房誠意金是否能夠退還需要看開發(fā)商約定的誠意金是屬于定金還是訂金的性質(zhì)：1、如果是定金，在開發(fā)商已取得了商品房預售許可證明的前提條件下，根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。2、 但如果是訂金的形式，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條的規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質(zhì)費用。符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。

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