房屋按揭是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時,自己支付一定比例**款,其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機構(gòu)申請的貸款。購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后,應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準備有關(guān)法律文件,填報《按揭貸款申請書》。
全部4個回答>買房子稅費是什么意思
143****4644 | 2022-06-28 09:40:59
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134****4440
買房子稅是指買房子時要交的稅費,包括契稅:普通住宅1.5%。維修基金:應(yīng)按購房款的2%交納。印花稅:總房款萬分之五。物業(yè)管理費:業(yè)主收房之后就要繳納物業(yè)管理費,但業(yè)主可以按月交費,物業(yè)公司無權(quán)要求業(yè)主一次性繳納物業(yè)管理費作為收房入住的條件。買房子的流程:①看房。首先應(yīng)該去現(xiàn)場看房,檢查樓盤預(yù)售資格的流程里,查商品房預(yù)售證。房屋質(zhì)量可以到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫,管道滲漏等問題。還應(yīng)該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì),查驗所選購的住房是否已被抵押。要是選購的住房是由房地產(chǎn)中介代理銷售的,了解公司的房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。②買樓。購房者應(yīng)慎簽認購書。簽認購書時常會引發(fā)一系列糾紛。因此,為避免過多的麻煩,購房者在決定買房向發(fā)展商提出看正式合同樣本。③正式簽約。標(biāo)準格式的購房合同文本并非不能增刪。消費者在簽購房合同時應(yīng)該仔細琢磨合同的條款細節(jié)。
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一般只要你有穩(wěn)定的工作和收入,直接可以申請?;蛘呷フ?guī)的網(wǎng)絡(luò)貸款是有一定可信度的,可以選擇一些比較有名的網(wǎng)貸平臺,避免上當(dāng)受騙,網(wǎng)絡(luò)貸款一般放款快、額度相對較高?!拘⌒〗鹑凇浚瑖鴥?nèi)知名貸款信息綜合平臺。在全國15個城市合作線下金融服務(wù)機構(gòu)70余家。與多家大型銀行合作,消費金融公司簽署長期戰(zhàn)略合作協(xié)議,服務(wù)客戶平均每年超過10000人。放款速度更快,利息更低,額度更高,當(dāng)天放款!更多貸款的具體要求
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房屋按揭是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時,自己支付一定比例**款,其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機構(gòu)申請的貸款。購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后,應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準備有關(guān)法律文件,填報《按揭貸款申請書》。擴展資料:1、選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù),在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,還應(yīng)進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。
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一、概念不同按揭貸款就是指購房者用預(yù)購的房子作為抵押從銀行獲得貸款,按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限給銀行分期付款,銀行按利率收取利息。如果貸款人違約,銀行是可以將房子沒收的。商業(yè)貸款是指具有完全民事行為能力的自然人,購買城鎮(zhèn)自住住房時,可以用其所購買的產(chǎn)權(quán)住房或銀行認可的其他擔(dān)保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。二、還貸方式不同:商業(yè)貸款是買房者向銀行借錢的方式。通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物,跟銀行簽訂商業(yè)合同,以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款要按照合同約定向銀行還清本息,然后拿回抵押品“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。也就是說你在還清貸款之前,房子的所有權(quán)還不是你的,如果違約,銀行有權(quán)對房子進行處理。商業(yè)貸款一般年限較短,一般是在5年內(nèi)就要連本帶息付清。而按揭就像現(xiàn)在的分期付,購房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權(quán),只要錢全部付完,房子就是你的。不過按揭售樓會涉及到三方債務(wù)關(guān)系,一是買房者,二是賣房者,三是銀行。按揭貸款的流程就是銀行和賣房者簽訂相關(guān)合同,預(yù)付部分費用,然后買房者憑該合同與銀行簽訂按揭合同,由銀行向賣房者付清余下的購房款。而買房者只要定期向銀行付款,直到付清,按揭貸款的整個過程才算結(jié)束。按揭貸款一般會選擇較長的年限,大部分集中在10-30年。三、辦理方式不同其實商業(yè)貸款也屬于抵押貸款,要憑土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等辦理貸款。其基本程序是在買房者先取得產(chǎn)權(quán)證的前提下,辦理他項產(chǎn)權(quán)證,以產(chǎn)權(quán)證抵押而持有他項產(chǎn)權(quán)證。
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1、與房齡有關(guān):一般是30年內(nèi)房齡,至長貸款年限計算:貸款年限+房齡<50(各銀行間有差異) 2、借款人年齡有關(guān):至高65歲 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服咨詢下。
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