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  買房交首付時應(yīng)注意事項有：
  ①了解項目是否存在抵押情況。項目存在抵押期滿，無法償還貸款，銀行可以拍賣房產(chǎn)，所得價款優(yōu)先受償。由于期房抵押查詢不接待個人，需要時可委托律師進行查詢。
  ②要審查開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。需要注意所購樓號是否在預(yù)售范圍內(nèi)。購買的是現(xiàn)房，則開發(fā)商要提供房屋所有權(quán)證。購現(xiàn)房需要查看開發(fā)商是否有大證。
  ③要采用房地產(chǎn)管理部門的標準房屋買賣合同文本。根據(jù)文本中所列條款逐條逐項填寫，不能馬虎。
  ④面積確認及面積差異處理。要是選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)，面積確認及面積差異處理時，要在“面積差異處理”條款中確定面積發(fā)生誤差時的處理方式。
  ⑤要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利是否對等。有的開發(fā)商的合同文本事先已填寫好，這種填寫好的合同文本不少存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:41:46

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• 問 購房首付需要哪些手續(xù)？交首付時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  首付要帶齊證件，合同要細看，別急，慢慢來。

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• 問 買房交定金時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  我聽說交定金時要注意合同內(nèi)容，包括房子信息、定金金額和支付時間。還要看房子的產(chǎn)權(quán)證明，防止被騙。如果不確定，最好咨詢專業(yè)人士。

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• 問 買房交定金時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  交定金前，務(wù)必確認房屋信息真實，了解周邊設(shè)施，定金金額要合理，簽協(xié)議要仔細。

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• 問 買房交首付時需要注意哪些事項？
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，購房者在交首付時，應(yīng)查驗開發(fā)商的預(yù)售許可證，確保項目合法。同時，首付比例不得低于總房款的30%。建議購房者通過官方渠道查詢項目信息，避免受騙。

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• 問 交購房首付前應(yīng)注意哪些事項？
  答

  首付前，務(wù)必核實開發(fā)商資質(zhì)，查看五證是否齊全。了解周邊配套設(shè)施，評估未來升值潛力。

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