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• 157****9136

  買房子有的時候資金不足就會選擇貸款，那么買房貸款流程如下:
  ①按揭，在選擇房產時應了解這方面的內容。購房者在廣告中得知一些項目可以辦理按揭貸款時，進一步確認開發(fā)商建設的房產是否獲得銀行的支持，保證貸款的順利取得。
  ②確認自己選擇的房產得到銀行按揭后，應向銀行了解銀行關于購房者獲得按揭貸款規(guī)定，準備法律文件，填報《貸款申請書》。
  ③銀行收到按揭申請有關法律文件，審查確認貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知，購房者即可與開發(fā)商簽訂合同。
  ④在簽訂合同，取得交納憑證后，持銀行規(guī)定法律文件與開發(fā)商簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額，年期其他權利義務。如果自己不知道的話，一般中介都會提前告知，他們會告訴購買者一步步的步驟。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:42:04

相關問題

• 問 怎樣辦理買房貸款?怎么辦理按揭貸款買房？
  答

  辦理房屋按揭所需手續(xù)：身份證明，婚姻證明，居住地證明，收入證明，購房合同，**款收據(jù)。上述都是基本資料，現(xiàn)在來說你的問題，你購買的是一手房還是二手房？是一套房還是二套房？你是單身、已婚或離異？你現(xiàn)在所在城市是否是你戶籍所在地？你購買的是商品房還是經濟適用房？你購買的房屋是否有協(xié)議合作的銀行？你購買房子的開放商是否五證齊全？后面這些因素都是你在辦理貸款過程中實際一定會遇到的問題，你只有盡可能的細化你的問題，我才能更多的給你提供幫助。1、貸款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關材料(首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件及復印件)。2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章。3、貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批。4、貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。5、國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續(xù)。6、通知發(fā)展商領回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行。7、通知借款人領回借款合同、借據(jù)、保險單。8、借款人按期還款付息，貸款本息結清后，注銷抵押登記，解除合同。

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• 問 ??夫妻買房貸款怎么辦理？
  答

  買房子必須夫妻一起嗎？我們都知道夫妻婚姻存續(xù)期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，是認定夫妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣是婚后共同房產。想要自己買房，那么婚后想要自己買房，又希望這房產屬于個人的，有兩種辦法：1、夫妻雙方進行約定財產的歸屬權，為了彼此的利益考慮，避免發(fā)生財產糾紛，必須寫一份協(xié)議進行公證，公證協(xié)議的時候一定要雙方到場才會正規(guī)有效，另外也要保留好所有的還款憑證。2、可以在婚后委托父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與。并由他們明確表示該房屋只贈個人一方，必須采用公證的方式明確贈與。買房子必須夫妻一起嗎 夫妻買房可否一人貸款夫妻買房可否一人貸款？１、在夫妻婚姻存續(xù)期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣即是婚后共同房產，如果以后進行劃分還是要共同劃分的。２、這樣一來婚后想要自己貸款買房屬于個人財產，那么就要夫妻雙方進行約定財產的歸屬，在將來不會因此財產發(fā)生糾紛，有必要的可以寫一份協(xié)議進行公證。３、另外還可以在婚后委托父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產，那也就是說，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該房屋只贈個人一方，**好采用公證的方式明確贈與。

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• 問 以房貸款買房怎么辦理
  答

  以房貸款需要材料申請人身份證，戶口原件及復印件3份購房協(xié)議。房價30%首付款收據(jù)原件及復印件各1份，家庭收入證明材料和資產證明等，包括工資單，單位開具的收入證明，銀行存單等。①可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發(fā)商是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利。②確認自己選擇的房產得到銀行支持后，應向銀行了解銀行關于購房者獲得貸款支持的規(guī)定，準備法律文件，填報申請書。③銀行收到購房者遞交申請有關法律文件，確認符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知。購房者即可與開發(fā)商簽訂合同。④在簽訂合同，取得憑證后，持有關法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂合同明確按揭貸款數(shù)額，還款方式及其他權利義務。⑤購房者，開發(fā)商和銀行持購房合同到房地產管理部門辦理手續(xù)。⑥在簽訂貸款合同后，按約定，在指定的金融機構開立還款賬戶，從該賬戶中支付貸款本息和欠款。

• 問 買房貸款怎么辦理流程？
  答

  貸款買房需要如下的資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）買新房繳納的稅費：1.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；2.維修基金:購房總價的2%-3%3.工本費80元

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• 問 ??買房貸款如何辦理？手續(xù)怎么辦理？
  答

  一、買房個人貸款需要哪些材料借款的人的有效身份證、戶口簿．婚姻狀況證明，未婚的人需提供未婚證、已離婚的人需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；已婚的需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?；房產的產權證；擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。買房個人貸款需要哪些材料？如何辦理貸款手續(xù)二、如何辦理買房貸款手續(xù)1、在選擇房產的時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2、購房人在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。3、購房人在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。4、對于期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。5、銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行賬戶，作為購房者的購房款。

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