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• 131****8497

  全款買房是否可以退款，主要是看雙方有沒有簽訂購房合同，如果是已經(jīng)簽訂了購房合約并且付了全款，那此時合同就會生效，在這種情況下一般是不可以退房的。
  如果想要退房的話，需要和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，同時要取得開發(fā)商的同意才行。即便開發(fā)商同意退房，那此時買房人也是要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的同時要賠償開發(fā)商的損失。當(dāng)然如果在買房時雙方并沒有簽訂任何的協(xié)議，說并且買家也沒有支付相應(yīng)的定金，那么在這種情況下，其實是可以要求退房的。
  綜上所述，全款買房是否可以退房，主要還是得看雙方到底有沒有簽訂合約。如果已經(jīng)簽訂了合同，那么雙方就需要履行合同內(nèi)容。此時如果買家單方面違約的話，那確實是需要對開發(fā)商進(jìn)行賠償?shù)模瑫r開發(fā)商是有權(quán)利不退還定金的。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:42:19

相關(guān)問題

• 問 交了全款樓能退房嗎？付全款買房可以要求退房嗎？
  答

  退房可以，但是購房者要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房人在支付訂金后，不購買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但有下列情況之一，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購房人支付的訂金：一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的；二、簽訂的書面協(xié)議對訂金的處理未作約定或約定不明確的；三、雙方對預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；四、廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》也明文規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用，符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)的費用，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用，當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。

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• 問 ??交了全款樓能退房嗎？一般付全款買房可以要求退房嗎？
  答

  可以退，你要和開發(fā)商那協(xié)商好，有不要違約金的

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• 問 全款買房后是否可以退房？
  答

  我聽說全款買房后退房挺難的。好像要滿足一些條件才行，比如房子有問題或者開發(fā)商違約。不過具體情況我也不太清楚，最好還是咨詢專業(yè)人士。

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• 問 ??只要不退房 可以緩交全款嗎？交了**未備案，可以全款退房嗎？
  答

  一般商品房退房是簽訂合同兩個月內(nèi)提出，沒有約定退房違約金的按照合同中“關(guān)于延期交房違約金”處理，你的正常退房條件已經(jīng)過期，唯一選擇是與開發(fā)商協(xié)商，如果銷售發(fā)票沒有開簡單點，開了還有稅票作廢費用。

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• 問 ??交了全款樓能退房嗎？全款買房后，能否退房的問題？
  答

  購房合同簽訂了，你也交了全款，履行了主要的合同義務(wù)，只要不存在法定的可撤銷事由、無效，你想要無損失的撤銷合同是不可能的，如果你只是想要退房，只需要明確的告訴賣房人說你不打算買房了，要求退房，這樣就可以了，只是會產(chǎn)生違約金。根據(jù)《合同法》114條和《合同法司法解釋（二）》第29條的規(guī)定，合同中約定了違約金的按照合同約定，但是一般來說約定的違約金**高不得超過造成的實際損失的30%，

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