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• 145****8510

  如果是因?yàn)閲?guó)家的政策導(dǎo)致貸款辦不下來(lái)，您可以要求退房，雙方免責(zé)。如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)違背了合同中的約定,那么你可以按照合同的條款要求賠償或退房。對(duì)于目前公積金貸款,只要是將之前的貸款還清,那么就可以再申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2022-06-28 10:54:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)我能否要求退房?
  答

  第一：先確定責(zé)任方，第二：若買(mǎi)賣(mài)雙方都無(wú)責(zé)任，看是否屬于銀行的責(zé)任。第三：買(mǎi)賣(mài)合同有無(wú)明確的雙方關(guān)于該房屋貸款的細(xì)節(jié)約定，若都沒(méi)有的前提下，買(mǎi)賣(mài)雙方都不能單一方違約不賣(mài)或不買(mǎi)。這樣產(chǎn)生相關(guān)的違約款項(xiàng)。第四：若因國(guó)家政策的原因所導(dǎo)致貸款下不來(lái)的話，要看仔細(xì)買(mǎi)賣(mài)合同上的關(guān)于貸款方面的約束時(shí)間，因?yàn)檎５馁I(mǎi)賣(mài)合同會(huì)有條文確切規(guī)定:若辦理貸款時(shí)間因國(guó)家政策，房管局，或是非人為導(dǎo)致的的原因會(huì)相應(yīng)延長(zhǎng)。第五：**好的方式：1:你和賣(mài)方憑同意貸款書(shū)到銀行去質(zhì)疑，強(qiáng)烈要求時(shí)間答復(fù)，**好是能錄音做證據(jù)。2：你和賣(mài)方協(xié)商取消合同，賣(mài)方返還樓盤(pán)。

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• 問(wèn) 入住之后，能否以噪音太大為由要求退房?
  答

  噪音大要求退房的理由不是很充分。但是可以通過(guò)業(yè)主管理委員會(huì)向物業(yè)公司提出減小噪音的要求，或者直接向物業(yè)管理公司提出這樣的請(qǐng)求，因?yàn)槲飿I(yè)管理公司有義務(wù)也有責(zé)任維護(hù)小區(qū)居住環(huán)境上的安寧。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)我想退房該怎么辦？
  答

  15種法定退房條件1、出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人而將房屋抵押給第三人。2、存在一房二賣(mài)的情形。商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，開(kāi)發(fā)商又將該房屋出賣(mài)給第三人。3、商品房預(yù)售許可證存在欺詐。4、出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋存在抵押的事實(shí)。5、出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已出售事實(shí)。6、出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。7、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。8、遲延交付房屋超過(guò)約定期限。9、遲延辦理房產(chǎn)證超過(guò)法定期限（90天）。10、按揭貸款合同不能訂立。11、所售房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。12、房屋的產(chǎn)權(quán)面積與合同約定面積誤差比絕對(duì)值超出3%。13、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更（房產(chǎn)商未在變更之日起的約定期限內(nèi)通知購(gòu)房者的，有權(quán)退房）。14、套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或相關(guān)尺寸超過(guò)約定的誤差范圍。15、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同的。

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• 問(wèn) 房子付全款后，開(kāi)發(fā)商未辦理房產(chǎn)證，請(qǐng)問(wèn)我可以要求退房嗎
  答

  　通常交房以后，三個(gè)月不辦理房產(chǎn)證，可以要求開(kāi)發(fā)商退房的。　　根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).　　由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 您好：請(qǐng)問(wèn)我已交了**不想要房了，要求退房要走怎樣的程序，**可以全要回嗎？
  答

  已經(jīng)在事實(shí)上和售樓處構(gòu)成實(shí)際購(gòu)房行為，這種情況退房法律約束不強(qiáng)。即便是退了，違約金是肯定要交的。

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