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  經(jīng)濟適用住房可以抵押的，但是前提條件是需要先擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，也就是說暫時還沒有辦理成功的經(jīng)濟適用房不能夠抵押，只有擁有了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，五年后可以上市交易,此時方可用于抵押貸款。
  經(jīng)濟適用房已經(jīng)成為了現(xiàn)在人們購房時的理想選擇，也屬于商品房的一種，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標準、供應(yīng)對象和銷售價格得商品房，具有保障性質(zhì)的政策性，所以不和其他的普通商品房一樣，在買完之后就能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，需要等待一段時間才能夠辦理。
  經(jīng)濟適用房主要面向的是城鎮(zhèn)中低收入家庭供應(yīng)的普通居民，所以對于購買的人群有著嚴格的要求，申請人在當?shù)夭荒軌蛴凶》?，但是需要有有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力，市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復(fù)審，符合條件的才會通過公開搖號的方式，確定選房順序。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:18

相關(guān)問題

• 問 ?? 經(jīng)濟適用住房滿幾年可以抵押貸款
  答

  經(jīng)濟適用房分2類的，一類是一類經(jīng)濟適用房，必須滿5年后才可以做抵押貸款，另一種按經(jīng)濟適用房管理的二類經(jīng)濟適用房，隨時都可以做抵押

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• 問 經(jīng)濟適用住房滿幾年可以抵押貸款
  答

  經(jīng)濟適用房要想獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產(chǎn)還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規(guī)有實力的貸款機構(gòu)，以便用**短的時間拿到放款。

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• 問 經(jīng)濟適用住房能用來抵押貸款嗎？
  答

  不能，經(jīng)濟適用房在轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩恐?，是不能出租抵押的。根?jù)規(guī)定，經(jīng)濟適用房上市之前是不允許做抵押的、在五年內(nèi)如果交易在交相關(guān)稅費下還要補足差價，即使五年以后可以上市交易，仍要交納相關(guān)的費用。

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• 問 經(jīng)濟適用房可以抵押嗎
  答

  經(jīng)濟適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因為經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。 經(jīng)適房的取得有特定的要求，同時對于它的轉(zhuǎn)讓、上市交易都有限制。 未滿5年不能用作抵押，具體原因如下： 　　政策上不允許，借款人所擁有的這種房產(chǎn)只能居住而不能出售，更不可能抵押給銀行向其申請貸款?！　?　　銀行無法受理 　　一方面，由于經(jīng)濟適用房是政府投資建設(shè)的，是供中低收入家庭購買自住的優(yōu)惠商品房，屬于政策性住房。購買經(jīng)濟適用房多是低收入人群，經(jīng)濟狀況不是很穩(wěn)定，一旦在還款期間借款人因資金不穩(wěn)定出現(xiàn)較大波動的話，銀行就要承擔很大的風險。同時，由于國家對經(jīng)濟適用房享有優(yōu)先收購權(quán)，銀行在處理這類受限制的房產(chǎn)時會有很大的困難，因此一般銀行不會支持用經(jīng)濟適用房做抵押物貸款，這也是為減少銀行風險而采取的措施。 　　另外一方面，對于銀行來說向未滿五年的經(jīng)濟適用房發(fā)放貸款與國家的有關(guān)政策向左，屬違規(guī)操作。同時，也違背了國家建設(shè)經(jīng)濟適用房的初衷，更重要的是銀行在房屋產(chǎn)權(quán)，貸款回流及風險控制等環(huán)節(jié)上無法掌握，風險系數(shù)較高。諸多因素使銀行不敢以身試“政策”，對五年以內(nèi)甚至是滿五年的經(jīng)濟適用房貸款也都敬而遠之。　　 　　無法上市交易 　經(jīng)適房的取得有特定的要求，同時對于它的轉(zhuǎn)讓、上市交易都有限制。未滿5年不能用作抵押。

• 問 經(jīng)濟適用房可以抵押嗎
  答

  經(jīng)濟適用房需要滿足5年以上才能夠到銀行進行抵押，辦理抵押之前需要先明確所購買的經(jīng)濟適用房是否已經(jīng)辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果沒有產(chǎn)權(quán)證的話，是不能夠直接在銀行進行抵押貸款的。經(jīng)濟適用房是由政府提供的一種政策性的住房，雖然也屬于商品住房，但因為享受了優(yōu)惠的價格，所以在領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證上時間有所限制，在不滿足5年國家是不會辦理產(chǎn)權(quán)證，不能夠正常上市交易，只擁有有限的產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房抵押流程：1、借款人提出申請，遞交相關(guān)資料。2、進行房產(chǎn)的評估以及貸前的調(diào)查，銀行會指定相關(guān)的機構(gòu)去進行審核。3、審核通過之后去辦理抵押貸款手續(xù)。4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。5、在指定的期限內(nèi)還清楚貸款，并且本息結(jié)清之后，憑借著結(jié)清證明辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。