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• 131****7469

  房屋維修基金繳納時間，一般在房屋交付之前，業(yè)主將房屋維修基金繳納完畢，購房者應當依照購房款的2%到5.2%的份額向售房單位繳交修理基金。業(yè)主在交房前交納房屋維修基金。房地產企業(yè)自收到房屋維修基金之日起30日內，將房屋專項維修資金存入維修資金專戶，房屋專項維修資金，業(yè)主可直接存入維修資金專戶，也可委托房地產企業(yè)代交。房屋維修基金用于公共設施設備維修，具體包括業(yè)主共同使用的上下水管管道，配電線纜，電梯，公共照明，消防設施，綠地，道路溝渠等等，非營業(yè)性車場車庫，公益性文體設施等等。房屋維修基金歸所有業(yè)主擁有，任何人不得私自移用，交納房屋維修基金是對自己購買房子設備保護的方式，購房者應按要求交納費用，防止發(fā)生不必要爭執(zhí)。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:39

相關問題

• 問 買房維修基金什么時候交
  答

  購房者購買新房需要繳納房屋維修基金，房屋維修基金一般是在業(yè)主交房前繳納，但是如果是首期房屋專項維修資金的話，業(yè)主是可以直接存入房屋專項維修資金專戶，當然，如果業(yè)主覺得需要自己親自交納維修基金較麻煩，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的，房地產開發(fā)企業(yè)會受到業(yè)務的委托以及房屋維修基金之日起30日內，就應該將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

• 問 按揭房公共維修基金什么時候交?貸款買房時的維修基金什么時候交
  答

  規(guī)定業(yè)主收房子90天以內需要繳納維修基金和契稅，手續(xù)費。憑完稅證明辦理房產證。你貸款買房，辦理完畢房產證，需要把房產證抵押給銀行。還清貸款可以贖回?；蜣k理他項權證，把權證抵押銀行。

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• 問 買房時維修基金什么時候交
  答

  買房時維修基金在交房前交。根據(jù)住宅專項維修資金管理辦法里的規(guī)定，業(yè)主需要在交房前向房地產開發(fā)企業(yè)交納房屋維修基金的。房地產開發(fā)企業(yè)在收到房屋維修基金之日起30日內，必須把代交的維修資金存入專項的維修資金專戶。業(yè)主可以委托企業(yè)代交，也可以自己存入專戶。如果沒有繳納首期住宅專項維修資金的，開發(fā)商不得將房屋交付購買人。繳納金額是有規(guī)定的，一般是業(yè)主按照物業(yè)的建筑面積繳納，每平方米建筑面積的專項維修資金的數(shù)額是當?shù)刈≌ㄖ惭b工程造價的5%至8%。政府部門是可以根據(jù)本地區(qū)情況進行適時調整的。房子修理基金是歸業(yè)主擁有，任何人是不得私自移用的，一經發(fā)現(xiàn)，會以警告，罰款或刑事拘留等措施進行處置，請求房子修理基金需要得到2/3以上相關收入業(yè)主的贊同。

• 問 按揭房公共維修基金什么時候交?貸款買房，契稅和維修基金什么時候交
  答

  規(guī)定是，收房子90天以內，憑購房合同和付款票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管咨詢繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，可以辦理房產證，也可以委托開發(fā)商代替繳納，看你們簽署的買賣合同有沒有約定。建議是自己去繳納，因為開發(fā)商拿著你的錢會作為免息貸款使用2年，之后再給你交稅辦理房產證，契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的，房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。按照目前規(guī)定買房契稅和維修基金都是在辦理房權證之前繳納的，流程如下：帶著身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、發(fā)票過戶確權審批表等到測繪公司測繪、到評估公司評估，之后到地稅部門繳納契稅，再辦理產權登記；雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、過戶確權審批表等到測繪公司測繪、到評估公司評估，之后到地稅部門繳納契稅，再辦理產權登記。二手房一般不需繳納維修基金。

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• 問 維修基金什么時候交？
  答

  我聽說維修基金是在買房的時候交的，好像是房價的一部分。具體什么時候交，可能要看開發(fā)商的通知。這個錢好像是用來修房子的公共部分的，但我也不是特別清楚。

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