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• 158****6894

  ①首先需要看一下樓間距的大小，因為樓間距其實會影響到采光以及通風，同時還會影響到私密性。特別是對于高層的住宅房來說，如果樓間距比較小，那么低樓層的房子采光和通風都是比較差的。有的時候甚至連消防車也不容易進去，所以這種房子住起來對業(yè)主的生命安全有很大的影響，在選擇樓棟的時候，應盡量挑選樓間距大的。
  ②要考慮一下樓棟的朝向，一般可以選擇坐北朝南的房子，這種房子的采光是比較好的。建議不要選擇朝西的房子，因為這種房子一般會比較的曬。
  ③除了以上這兩點以外，還得考慮一下景觀視野的問題。一般在買房的時候，房子的前面最好不要有比較高大的建筑物遮擋，這樣在房間里的整體視野會更好一些，而且這種房子住起來肯定也是要更加的舒適一些。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:52:24

相關問題

• 問 買房怎樣選棟數?房要如何選擇樓棟位置
  答

  如今，隨著社會的發(fā)展，買房已經十分的盛行了。房子是一個家庭的生活居住場所，尤其是對中國人，房子可謂是重中之重。買房時，看著那一棟棟高層，想必大家都會遇到一個問題，選幾層比較好呢？在風水學中，無論樓層有多少，依照地理位置來分析，6-7層都是一個很不錯的選擇。光線好如果選擇的樓層低，那么陽光會被周圍的建筑物或樹木遮擋，不利于室內的采光。而當樓層過高時，很有可能因為房屋角度的不對而影響陽光的照射，使室內陰暗。因此，從室內采光考慮，6-7層很不錯。

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• 問 買房怎么選樓棟位置
  答

  買房選樓棟的位置通常需要看以下幾點：1、檢查樓棟的朝向?？瓷潮P的時候就應當確定各個樓棟的朝向，因為我國處于北半球，所以坐北朝南的房子通風性會更好一些，盡可能選擇這個朝向的房屋。2、看看周圍交通是否便利。如果開發(fā)商說該樓盤離地鐵或者是公交站比較近，那么還需要確定一下購買房屋所在的樓棟，從小區(qū)哪個門進出會比較方便，如果是小區(qū)內部比較靠里的樓棟，那么生活并不是那么便捷。3、檢查樓間距大小。樓間距會對于房屋采光通風產生一定的影響，因為樓棟之間的住戶可以看見，彼此在一定程度上私密性就會比較低，另外一些間距過小的社區(qū)，如果發(fā)生了火災，容易出現擴散的情況，而且消防車不容易進入進行救災，影響著居住者的生命安全。4、注意噪音。在選擇樓棟的時候應當注意樓棟附近是不是有噪音，如果地理位置位于小區(qū)的出入口或者是車庫的出入口等等，容易受到噪音的污染，尤其是低樓層會更加的嚴重。5、景觀視野好壞。通常情況下比較好的樓棟，視野會更好一些，哪怕是低樓層也能享受到良好的景觀。6、是否存在不利因素。應當檢查一下樓棟周圍是否有未標明用途的空地，因為這些空地有著一定的不確定性，如果后期要建新的樓，那么可能會影響采光。7、其他不利因素。盡可能避免高壓線以及信號發(fā)射塔等等。

• 問 新樓盤買房如何選樓棟呢？怎么知道哪個**好呢？
  答

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。

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• 問 ??買房選哪棟樓才好呢？應該怎么辦呢？
  答

  就看你自己覺得哪戶適合你了,我認為還是采光通風的好些,至少屋內不那么潮濕,太陽大和風大可以把窗戶關上,沒有時再打開

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• 問 如何選小區(qū)的最佳樓棟
  答

  如何選小區(qū)的最佳樓棟可以從以下的這幾點來考慮：1、樓棟之間的距離不能夠過小，距離太窄的話會影響到通風和采光。2、最好是選擇視野比較好的樓棟。3、盡量避開入口停車場噪聲大的位置，選擇偏中庭的房屋比較好。4、選擇出行方便的位置。5、如果小區(qū)內景觀不錯的話，也可以選擇能夠看到大部分景觀的樓棟。買房子時如何判斷房子的采光情況1、如果不是特別著急購房的話，可以選擇在冬天看房，因為冬天的日照角度是比較小的，如果在冬季白天的采光效果很好，那么其他季節(jié)也便不用擔心。2、看住宅采光性能最好在上午天氣晴好時候去，若到上午11點還沒有日照，則采光不佳。3、盡可能的要看毛坯房，而不是樣板房。4、板樓要重點考慮進深，如果進深過大，而面寬較短，會對采光造成不利影響。5、選擇樓間距稍微寬一些的房子。6、盡可能的選擇坐北朝南的房屋，這樣大多數的情況之下采光是會好一些的。