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  其實(shí)公攤面積過(guò)小，會(huì)影響購(gòu)房者的居住舒適度。在一棟樓總建筑面積一定的情況下，開(kāi)發(fā)商增加套內(nèi)建筑面積，勢(shì)必要壓縮公攤面積，如果公攤面積過(guò)小，則公共空間例如樓梯，電梯，大堂等公共面積也會(huì)變小，居住的舒適度會(huì)打折扣。
  若公攤系數(shù)越大，公攤面積大，套內(nèi)建筑面積越小，可供購(gòu)房者實(shí)際使用的面積縮小，居住舒適度同樣會(huì)被打折。

  查看全文↓ 2022-06-29 11:19:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋公攤面積對(duì)購(gòu)房者有什么影響？
  答

  其實(shí)公攤面積過(guò)小，會(huì)影響購(gòu)房者的居住舒適度。在一棟樓總建筑面積一定的情況下，開(kāi)發(fā)商增加套內(nèi)建筑面積，勢(shì)必要壓縮公攤面積，如果公攤面積過(guò)小，則公共空間例如樓梯、電梯、大堂等公共面積也會(huì)變小，居住的舒適度會(huì)打折扣。若公攤系數(shù)越大，公攤面積大，套內(nèi)建筑面積越小，可供購(gòu)房者實(shí)際使用的面積縮小，居住舒適度同樣會(huì)被打折。

• 問(wèn) 利率上浮對(duì)我們購(gòu)房者貸款有什么影響呢？
  答

  利率上浮，貸款成本增加，購(gòu)房需謹(jǐn)慎。

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• 問(wèn) 房貸款利率變化后對(duì)購(gòu)房者有什么影響？
  答

  這要看你與銀行簽訂的是固定利率合同還是浮動(dòng)利率合同，不過(guò)現(xiàn)在的銀行一般都是簽訂浮動(dòng)利率的合同，也就是說(shuō)浮動(dòng)利率合同會(huì)隨著國(guó)家利率的變動(dòng)而變動(dòng)，一般在國(guó)家公布利率變動(dòng)的次年進(jìn)行調(diào)整。

• 問(wèn) 公積金存款利率有什么調(diào)整 對(duì)購(gòu)房者有何影響
  答

  三部委聯(lián)合印發(fā)通知，自2月21日起，將職工住房公積金賬戶(hù)存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率即1.50%。那這一調(diào)整能給大家?guī)?lái)多少好處呢？ 公積金存款利率調(diào)整為一年期利率 2月17日，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶(hù)存款利率形成機(jī)制的通知》（銀發(fā)〔2016〕43號(hào)）。 通知決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶(hù)存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。 具體而言，過(guò)去職工住房公積金賬戶(hù)存款按照歸集時(shí)間區(qū)分利率檔次，當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶(hù)存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率即1.50%執(zhí)行。 公積金存款利率提升 能夠帶來(lái)多少好處？ 以北京為例，根據(jù)2015年6月北京住房公積金管理中心發(fā)布的通知，目前北京住房公積金月繳存上線為4654元，即職工和單位各自的月繳存額上限均為2327元。 北京公積金繳存上限目前為4654元，按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，從現(xiàn)在開(kāi)始繳存一年。按照不同的利率，**后分別可以得到多少錢(qián)呢？ 按照0.35%的年利率，**后本息總額55953.88元，減去本金55848元，得到利息105.88元； 按照1.1%的年利率，**后本息總額56180.76元，減去本金55848元，得到利息332.76元； 按照1.5%的年利率，**后本息總額56301.76元，減去本金55848元，得到利息453.76元。 也就是說(shuō)以后每年可以多得利息約121~347.88元。 公積金存款的利息本來(lái)也不高，所以公積金存款利率調(diào)整本身影響也不會(huì)太大，但這也不失為一個(gè)好消息。只是看到消息就有些小緊張的朋友，還有至今不知道公積金存著還有利息的朋友，現(xiàn)在可以稍安勿燥，不用那么激動(dòng)了。 至于公積金取還是不取，也主要取決于職工本人是否有購(gòu)房、租房、大修大建等需求。

• 問(wèn) 物業(yè)稅對(duì)購(gòu)房者的影響
  答

  物業(yè)稅?好像沒(méi)有這種說(shuō)話,有營(yíng)業(yè)稅,契稅,個(gè)稅,房產(chǎn)稅,請(qǐng)您補(bǔ)充下。

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