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• 131****0516

  房子是需要多個證書才能屬于自己，其中包括房產(chǎn)證，土地使用權證書以及規(guī)劃許可證等等。如果是商品房拿著各種材料去簽合同，如商品房預售合同，規(guī)劃許可證，許可證，土地使用證等到交易中心辦理產(chǎn)權登記交納稅費辦理房產(chǎn)證。二手房拿房產(chǎn)證，轉(zhuǎn)讓合同，雙方身份證等材料雙方到場辦理過戶手續(xù)取得房產(chǎn)證，購買沒有房產(chǎn)證的房子會有風險的。
  ①沒有房產(chǎn)證從簽約到過戶的時間較長，如果購房者在簽了合同，付了定金之后遇到緊急用錢的情況，是無法作為抵押物向銀行貸款的。
  ②沒有房產(chǎn)證出現(xiàn)一房多賣的情況多，沒有房產(chǎn)證明，碰到負債累累的業(yè)主，可能會同時和買家簽訂合同，收取定金糾紛難免。
  ③房屋進行贈與，要辦理手續(xù)。按照規(guī)定，沒有產(chǎn)權證，公證部門不予辦理手續(xù)，繼承人和受贈人的權益沒有保障。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:01

相關問題

• 問 什么樣的房子才是好房子
  答

  1、房子質(zhì)量要過硬給購房者一個質(zhì)量合格的房子，是一個優(yōu)秀開發(fā)商必須做到的。任何高品質(zhì)的樓盤，都是從嚴格的質(zhì)量把關開始，只有房子質(zhì)量好了，才能在品質(zhì)上下功夫，為客戶打造一個品質(zhì)住區(qū)。2、戶型設計要合理住的舒不舒適，戶型很重要。表面上差不多大的房子，但戶型差的會感覺遠不如戶型好的，戶型差具體表現(xiàn)在以下幾個方面：戶型不規(guī)整、有暗房、采光差、公攤大等。3、小區(qū)環(huán)境要宜人宜人的小區(qū)環(huán)境，不但能讓業(yè)主生活舒暢、身心愉悅，而且是當前高品質(zhì)高檔次住宅的一個標志4、專業(yè)且辦事高效的物業(yè)團隊

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• 問 有房才是家，你同意這個觀點嗎？
  答

  我覺得你家里人不太地道，凈想著占女方便宜。男方買房天經(jīng)地義，不要跟我說什么狗屁婚姻法，什么平等之類，結婚什么時候有過女方出婚房的？你不如入贅算了。個人只會從風俗習慣以及道德風尚考慮問題，女孩嫁人從來都是把自己送過去就行了。對方經(jīng)濟好，不用你為他們負擔，這條件算不錯了。你還想怎樣？也不想想自己什么條件。說實在的，人家女方家庭這么好，分分鐘可以找到更好的。

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• 問 什么時候房價**低? 告訴你什么時候才是買房好時機 真的很簡單
  答

  一般來說，9、10月左右是房屋**貴的時候，從1-5月相對來說比較低。其實并不是什么時候房子便宜，而是有些月份買房子的比較少?？傮w來說，房屋的價格是在上升。一般就是五一十五等黃金周，商家搞活動的時候會比例便宜，另外一個就是樓盤剛開盤的時候會有一個額外的折扣。

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• 問 買房子怎么砍價才是合理的
  答

  ①在買房的時候可以告知開發(fā)商自己已經(jīng)看中了其他的房子，并且在其他房子那邊已經(jīng)支付了定金，這樣可以看開發(fā)商是否愿意給出更加有吸引力的價格。②在看房子的時候可以告訴對方自己對這套房子特別滿意，但是自己的家人卻不是特別的滿意，不過如果價格上面比較便宜的話，那么或許可以說服自己的家人，這樣一來開發(fā)商也會給出相應的優(yōu)惠政策。③在買房的時候可以多找一找房子的缺點，比如說房子的樓層不行或者是地理位置不行等等。并且不要隨便讓對方看出自己很喜歡這套房子，這樣一來開發(fā)商在價格上面也許會做出讓步。④假如說在買房時雙方實在是談不下去了，那此時可以抬腿就走，這樣一來賣家其實是非常害怕失去這種有強烈購買欲望客戶的，所以在價格上面也會做一些讓步。

• 問 ??買房子哪個朝向**好？什么朝向的房子才是好房子?
  答

  一般的來講，**好是買南北朝向的。這和我們中國人的傳統(tǒng)觀念有關系。南北為正。而且，我們國家處于北半球，南北向的房屋，尤其是居室在南面的房屋，采光性好。而且，我們國家氣候特點是以南北向風為主，這樣南北向的房屋，只要是通透戶型的，通風也比較好。所以選房屋的時候盡量選擇南北向的噢！

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