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• 148****7707

  幫別人搖號買房肯定是有風(fēng)險(xiǎn)的，要是兩個人的關(guān)系非常的要好還行，但如果兩個人關(guān)系一般般，搖號搖下來的號要是不好選擇房子的時候，也是有可能會使原房主人不滿意，還有就是房子當(dāng)中存在的一些隱患或者將來出現(xiàn)了問題也是一件比較麻煩的事情，這都是存在風(fēng)險(xiǎn)的地方。
  其實(shí)搖號也是有陷阱的，水很深，有些樓盤會人為制造緊張的氛圍，設(shè)置一些奇怪的銷售條件，各種捆綁銷售，還有些樓盤制造假象，讓人以為很多人來搖號，實(shí)際上真正要買房的只有是個人左右，最惡劣的甚至?xí)霈F(xiàn)沒有公證人員在現(xiàn)場的情況，不管是電腦搖號還是乒乓球搖號，都是有可能作假的。
  在買房時也要注意自身的各種情況，再做出決定，自己的經(jīng)濟(jì)能力是否能夠買房等，都是要注意的，不同的人都有不同的情況，所以要量力而行。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:35

相關(guān)問題

• 問 用自己社保幫別人貸款買房有何風(fēng)險(xiǎn)
  答

  社保證明？ 補(bǔ)繳？ 銀行如果嚴(yán)的時候 只要登錄央行的個人信用系統(tǒng) 你的所有的信息都會顯示出來，包括 你有幾張信用卡，額度是多少 有沒有不良記錄 還有現(xiàn)在給你交住房公積金的單位名 金積金每個月交多少錢 等等 你就是赤裸裸的在銀行信貸員面前

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• 問 公積金怎么幫別人買房貸款？
  答

  個人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。

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• 問 ??請問公積金怎么幫別人買房貸款？
  答

  公積金買房貸款需要什么條件？1、借款申請人必須符合以下任一公積金繳存情況：在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請貸款之月起前兩年內(nèi)不欠繳住房公積金；借款申請人屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，轉(zhuǎn)移前6個月住房公積金按時、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳），且在我中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳）。2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房：并非所有房子都可以公積金貸款，比如商鋪、寫字樓等非住宅，以及別墅之類的都是不能公積金貸款的。3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人：如果房產(chǎn)證上僅有夫妻一人的名字，那另一人就不可以為這套房子公積金貸款，但雙方可以一起還款。4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時還本付息的能力：不管商業(yè)貸款還是公積金貸款，貸款人都要考慮自身的經(jīng)濟(jì)條件和償還能力，也不要因此影響了自家的生活質(zhì)量。5、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款：如果您申請第二次公積金貸款，您得確保您的第一次公積金貸款已還清?？梢杂脛e人的公積金貸款買房嗎？1、使用他人的公積金貸款買房，前提是房產(chǎn)證上有他的名字，不然是不能用他的公積金貸款的。也就是說法律意義上你不擁有該套房屋的產(chǎn)權(quán),而且每月在為你親戚朋友支付房屋的月供。一旦對方對這房屋不承認(rèn)是你這樣你的風(fēng)險(xiǎn)就很大。2、公積金已操作再轉(zhuǎn)按揭貸款就會比較麻煩,因此如果你想轉(zhuǎn)成自己名字的公積金貸款,同時公積金還款已還一半那么辦理的手續(xù)就會很麻煩。3、你還貸款還一半后期過戶變更名字的話需要繳納一筆不小的稅費(fèi)，考慮清楚費(fèi)用是由誰出。4、在沒有還清該套房屋的貸款之前,如果你親戚(夫妻雙方)還想再次使用公積金貸款買房,都是沒法再次使用公積金貸款的,除非還清這個房屋的公積金貸款。5、在你使用你親戚朋友公積金之后,如果他們想再次貸款買房(商業(yè)貸款),需要執(zhí)行相關(guān)二套房屋貸款的政策:利率在同期基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再上浮10%(即同期基準(zhǔn)利率的1.1倍)，同時**款至少交60%。以上“公積金買房貸款需要什么條件？可以用別人的公積金貸款買房嗎？”信息內(nèi)容由房

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• 問 我?guī)蛣e人擔(dān)保過貸款還能按揭買房么
  答

  你好.你之前幫別人貸款擔(dān)保過.你可以在異地貸款購房.

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• 問 幫別人按揭買車要承擔(dān)的責(zé)任
  答

  你好！簡單，一般經(jīng)銷商就給你提供貸款的服務(wù)，他們會告訴你具體運(yùn)做的。你要準(zhǔn)備的是單位開具的一個月收入證明，證明你每月的收入要是還貸款的2倍，要是結(jié)婚了也要開具配偶的收入證明?！癫僮髁鞒?——首先由客戶向車商提出按揭申請，然后擔(dān)保公司根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求客戶準(zhǔn)備個人資料。這些資料包括：身份證、收入證明、婚姻證明、居住證明(戶口或暫住證等)、房屋產(chǎn)權(quán)證、駕駛執(zhí)照這六大證件的復(fù)印件，如果車主是國有企業(yè)職工，還需要準(zhǔn)備工作證復(fù)印件，如果車主是個體私營戶，還要出具營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證件的復(fù)印件。當(dāng)然，還需要一個有本市戶口的擔(dān)保人。資料準(zhǔn)備齊全后，擔(dān)保公司將會做一個上門調(diào)查，在確認(rèn)情況屬實(shí)后上報(bào)銀行。**后由銀行與客戶簽訂貸款合同。 ——●擔(dān)保費(fèi)用 ——某擔(dān)保公司向記者透露了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：上門調(diào)查的費(fèi)用為三環(huán)路以內(nèi)300元，三環(huán)路以外500元；檔案管理費(fèi)根據(jù)貸款年限，每年收取200元；客戶和銀行簽訂貸款合同后再向擔(dān)保公司交擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)的多少取決于貸款金額和貸款年限，目前成都市貸款買車的貸款年限一般在5年內(nèi)，貸款一年，擔(dān)保費(fèi)用為貸款金額的1.4%—1.6%；貸款兩年，擔(dān)保費(fèi)用為貸款金額的1.8%—2%；貸款三年，擔(dān)保費(fèi)用為貸款金額的2.5%?，F(xiàn)階段貸款買車的車主多數(shù)選擇三年的貸款年限。 ——●注意事項(xiàng) ——除了上述必備的資料外，還有一些需要注意的問題：如果客戶的戶口不在本市，則需派出所開出暫住證明；對于還沒有房產(chǎn)的客戶，需要一個有房產(chǎn)的人做擔(dān)保；按揭買房的客戶要出具購房合同和還款存折的復(fù)印件；有房產(chǎn)但產(chǎn)權(quán)證尚在辦理中的客戶，則需要由相關(guān)的房地產(chǎn)公司出具證明。 ——另外，如果客戶還能出具學(xué)歷證書、存款證明、水電氣繳費(fèi)憑證等，貸款申請就更容易通過。 ——貸款購車還涉及到車險(xiǎn)方面。目前汽車保險(xiǎn)的險(xiǎn)種中，只有第三者責(zé)任險(xiǎn)是強(qiáng)制險(xiǎn)種。但是如果通過擔(dān)保公司按揭買車，除了必須買的第三者責(zé)任險(xiǎn)外，還需要買全車盜搶險(xiǎn)、車損險(xiǎn)和不計(jì)免賠特約險(xiǎn)。 什么是汽車消費(fèi)信貸？ 即對申請購買汽車的借款人發(fā)放的人民幣擔(dān)保貸款，是銀行與汽車銷售商向購車者一次性支付車款所需的資金提供擔(dān)保貸款，并聯(lián)合保險(xiǎn)公司為購車者提供相應(yīng)的信用保險(xiǎn)。 貸款購車?yán)⑷绾斡?jì)算？ 以初期貸款總額為基數(shù)，按簽約時銀行同期貸款利率計(jì)算，在還款期間如銀行利率有變化，則隨利率調(diào)整，一年一定。 貸款購車如何計(jì)算月還款？汽車銷售商一般采用每月等額還本付息辦法，計(jì)算公式為： 每月還款額＝貸款本金×月利率＋貸款本金×月利率÷ 貸款購車的貸款期限？ 以一個月為一期，目前貸款購車期限**長不超過60期(即5年)，但需要根據(jù)用戶情況及車型和用途確定。若所購車輛用于出租營運(yùn)、汽車租賃等經(jīng)營用途的，**長期限一般不超過36期(即3年)。 貸款購車是否可提前還款？ 可以，在付款期間內(nèi)如用戶提出將剩余車款提前一次付清是可以的。但要提前通知貸款銀行，自付清之月的下一個月以后的利息不再收取。 貸款購車期間銀行執(zhí)行同期貸款利率是什么？ 即以簽約時銀行公布的貸款利率為準(zhǔn)。同期利率指同一貸款期限的利率。 貸款購車期間如同類車型價(jià)格調(diào)整怎么辦？ 在付款期間如遇其所購車型價(jià)格調(diào)整，無論調(diào)高或調(diào)低，都不影響原定價(jià)格，客戶仍按當(dāng)初購車時合同簽訂價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)付款。 貸款購車需要支付哪些費(fèi)用？ 一、保險(xiǎn)費(fèi)用 1、車輛損失險(xiǎn)： 六座以下客車＝保額×1.2%＋240元 六座以下客車＝保額×1.2%＋600元 2、第三者責(zé)任險(xiǎn)： 六座以下客車：保5萬交936元，保10萬交1170元。 六座以上客車：保5萬交1053元，保10萬交1314元。 3、全年盜搶險(xiǎn)： 六座以下客車費(fèi)率為1%；六座以上客車費(fèi)率為0.8%。 桑塔納系列車型費(fèi)率為1.1%。 計(jì)算公式為：應(yīng)交保費(fèi)＝保額×費(fèi)率 4、無免賠險(xiǎn)： (車損險(xiǎn)保費(fèi)＋第三者保費(fèi))×20% 5、信用保險(xiǎn)：以貸款額度為基數(shù)，按年限計(jì)數(shù)： 一年期1%直至五年期2.2%。 二、擔(dān)保費(fèi)用 以貸款額度為基數(shù)，按年限計(jì)數(shù) 一年期1%直至五年期3.5% 三、銀行貸款利率(中國人民銀行公布) 四、車輛購置附加稅(新規(guī)定未執(zhí)行前) 應(yīng)繳稅(國產(chǎn)車)＝車款(含稅)／1.17×10% 五、驗(yàn)車上牌費(fèi) 驗(yàn)車上牌各項(xiàng)費(fèi)用300-500元不等 六、車船使用稅約200元／年左右，養(yǎng)路費(fèi)(5座轎車)1320元／年

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