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  二手房的商業(yè)貸款年限受房齡影響，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。從房齡來(lái)計(jì)算，住房商業(yè)貸款年限等于30年減去房齡，比如房齡達(dá)到20年的房子，最長(zhǎng)只能貸款10年，而辦理公積金貸款時(shí)，貸款期限一般不可超過(guò)20年，貸款期限與樓齡之和不得超過(guò)40年。

  查看全文↓ 2022-06-29 17:20:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房的商業(yè)貸款年限怎么計(jì)算
  答

  二手房的商業(yè)貸款年限受房齡影響，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。從房齡來(lái)計(jì)算，住房商業(yè)貸款年限等于30年減去房齡，比如房齡達(dá)到20年的房子，最長(zhǎng)只能貸款10年，而辦理公積金貸款時(shí)，貸款期限一般不可超過(guò)20年，貸款期限與樓齡之和不得超過(guò)40年。

• 問(wèn) 二手房商業(yè)貸款的最長(zhǎng)年限是多少？
  答

  二手房商業(yè)貸款最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

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• 問(wèn) 二手房商業(yè)貸款的最長(zhǎng)年限是多少？
  答

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定，二手房商業(yè)貸款的最長(zhǎng)年限不得超過(guò)30年。但實(shí)際操作中，銀行會(huì)根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素綜合評(píng)估，確定最終的貸款年限。作為律師，我建議客戶在申請(qǐng)貸款時(shí)，充分了解相關(guān)政策和規(guī)定，以保障自身權(quán)益。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款二手房是怎樣的? 商業(yè)貸款買二手房流程
  答

  1：買房在中介出和你簽合同，然后給你定金《必須有房產(chǎn)證》2:買家在中介陪同下給你房子**款《一般都是你買房子的**款額度》3：你手里沒(méi)錢的話就用買家的**款提前還款，有錢的話可以直接提前還款《一個(gè)月的違約金，具體看買房合同》，銀行會(huì)在七個(gè)工作日致電你 然后和你一起去房產(chǎn)中心:把抵押合同拿出來(lái)4：買家 賣家 中介 去任意銀行做貸款申請(qǐng)，期間等待貸款申請(qǐng)通過(guò)《賣家必須辦理一張?jiān)撱y行的銀行卡》5：貸款通過(guò)之后 三方辦理過(guò)戶。6：銀行把尾款打入賣家銀行卡中！7：記住先申請(qǐng)貸款 在過(guò)戶！！

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• 問(wèn) 二手房商業(yè)貸款
  答

  二手房商業(yè)貸款已經(jīng)成為了目前比較主流的購(gòu)房方式，其實(shí)并不是只有期房才能夠進(jìn)行商業(yè)貸款，二手房在購(gòu)買的時(shí)候也同樣能夠使用商業(yè)貸款，但需要注意的是，并不是所有的房屋都能夠進(jìn)行抵押貸款，最好是房齡在15或者是在20年以內(nèi)的二手房如果房齡比較長(zhǎng)，銀行可能會(huì)以房屋無(wú)法再次上市交易為理由拒絕貸款。大多數(shù)城市當(dāng)中的商業(yè)銀行，對(duì)于房屋抵押貸款的房里有一定的要求，像是房齡越短的房子能夠貸款的額度就越高，在二手房進(jìn)行申請(qǐng)的時(shí)候，銀行會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行預(yù)估，房齡10年以內(nèi)的房子能夠貸到7成左右的房款，如果房齡在15年以上，貸款審批的概率就大大下降，如果房齡已經(jīng)超過(guò)25年，基本上就沒(méi)有銀行會(huì)通過(guò)貸款，需要進(jìn)行第三方的擔(dān)保，利息也會(huì)隨之上調(diào)。？