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• 141****5725

  個(gè)人所得稅交給所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)。為方便賣家交易房屋依法履行納稅的規(guī)定，加強(qiáng)稅務(wù)征收，通常當(dāng)?shù)氐闹鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)都要在房產(chǎn)交易的地方設(shè)置稅務(wù)征收窗口，個(gè)人交易住房應(yīng)繳納的個(gè)稅，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅，契稅，土地增值稅等稅收合并辦理。下面說(shuō)說(shuō)房屋個(gè)人所得稅的計(jì)算方式：
  ①納稅人，就是賣家，可以在地稅系統(tǒng)中查詢到住房的原價(jià)值，或者可以提供住房原值等金額的發(fā)票，個(gè)人所得稅計(jì)算公式為，（計(jì)稅后的價(jià)格－房子原值－原本的契稅－本次交易所繳納增值稅等應(yīng)繳費(fèi)用合計(jì)）×20%=個(gè)人所得稅。
  ②納稅人，就是賣家，若不可以在地稅系統(tǒng)中查詢到房屋原價(jià)值，也無(wú)法提供房子原值等金額的發(fā)票，個(gè)人所得稅計(jì)算公式為，計(jì)稅后的價(jià)格×1%=個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房子的個(gè)人所得稅多少啊
  答

  超過(guò)五年的普通住房（即面積小于120上下浮動(dòng)20%平方米，交易價(jià)格低于同地段平均價(jià)格的1.2倍，容積率大于1）出售，免征營(yíng)業(yè)稅及附加。個(gè)人所得稅如題所述。銷售收入扣除成本費(fèi)用后的20%。計(jì)稅的價(jià)格如果明顯偏低，則由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定，核定的方式可參考評(píng)估價(jià)格、同是段價(jià)格等許多方法，總之是可以基本弄準(zhǔn)的。

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• 問(wèn) 賣房有個(gè)人所得稅，買房也有個(gè)人所得稅嗎
  答

  原則上來(lái)說(shuō)是買方和賣方各交各的稅,但在實(shí)際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個(gè)人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣方也會(huì)在房?jī)r(jià)中加上這部分費(fèi)用,所以實(shí)際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

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• 問(wèn) 買房的個(gè)人所得稅
  答

  關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)的通知中，重申二手房必須按百分之二十繳納個(gè)稅，但二手房交易個(gè)稅，一共有兩種方式，一是按總價(jià)的百分之一，一種是百分之二十征收個(gè)稅。如能夠提供準(zhǔn)確的憑證，按照交易的百分之二十征收。如不能提供憑證的，按照交易總價(jià)的百分之二征收，不是普通住宅按照總價(jià)的百分之二征收。5年以上的房子，并且家庭只有一套用房，沒(méi)有個(gè)稅。依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人享有該房子的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載，與不動(dòng)產(chǎn)登記中一致。記載不一樣的，除有證據(jù)證明確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)。按具體規(guī)定，權(quán)屬登記費(fèi)及各種費(fèi)用在200元。二手房計(jì)稅是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是看賣家是否首套房。夠五年的，買方不是一套房，個(gè)稅百分之一要繳納。

• 問(wèn) 買房子為什么要交個(gè)人所得稅
  答

  買房子要交個(gè)人所得稅，是因?yàn)橘I房子有經(jīng)濟(jì)收益，經(jīng)濟(jì)收益就屬于個(gè)人所得。根據(jù)《個(gè)人所得稅法》，對(duì)個(gè)人所得實(shí)行稅收征管。因此，買房子時(shí)，就需要繳納個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 買房子為什么要交個(gè)人所得稅
  答

  買房子要交個(gè)人所得稅，是因?yàn)橘I房子屬于投資，投資所得會(huì)被認(rèn)定為個(gè)人所得，所以買房子需要繳納個(gè)人所得稅。

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