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• 153****5815

  購買房子要選擇樓間距不能太近的，不要臨街的房子等等。
  ①樓間距也就是樓棟之間距離，因為樓與樓之間太近的話給采光造成影響，更容易被窺視隱私，對于樓棟布局設計部門會有安全系數(shù)，這就是容積率，容積率大說明樓與樓距離越近。
  ②避免買臨街的樓房，它也有交通方便的好處，但噪音難以避免，再加上塵土，即便是有隔音設施，但不是個常法。
  ③在冬天看房主要集中在采光和供暖，而在夏季看房要注意排水以及防潮。
  ④朝向很是重要，不過作為商品房住房比如臥室的朝向重要。比如有句話是有錢難得門朝南，因此臥室最好能夠南向，不一定是門一定是是窗子，朝南朝東都是可以選擇的，而朝西朝北并不推薦。
  ⑤首付月供能承受的范圍，多大的能力就買多大的房子，不要拿著50萬去看幾百萬的房子。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:05:19

相關問題

• 問 購買房子如何選擇？
  答

  每套房子都有它的優(yōu)缺點，在購買之前一定要很清晰：你為什么要買這套房子？而在你能選擇的房源里面，**好能將每套房子的優(yōu)缺點列明，然后看看哪些因素對你而言才是**重要的。

• 問 ??買房子哪個銀行好貸款?要怎么選擇？
  答

  　如果選擇商業(yè)貸款，首先就要看哪個銀行利率有折扣，及銀行**高貸款額度和還款期限，然后在看自己具不具備該銀行的貸款條件，但需要各方面都能達到他們所規(guī)定的的要求。　　如果選擇公積金貸款，那就不能自己選擇銀行，因為銀行都是指定的而且公積金的貸款利率基本相同的，至于公積金額度，這個得要看您所繳存的公積金的比例、繳存的年限等等原因。如果你的繳存額高，**高也可貸到50萬的。　　不同的貸款是有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限，所以不能夠單純的認為哪家銀行按揭貸款劃算或者按揭貸款哪個銀行好?！　?、中國銀行-走近尋常百姓家　　中國銀行主要經(jīng)營的是公積金貸款、一手房貸款、個人二手房貸款這三類。對于中行的評價往往就是：快捷、方便等。　　2、建設銀行-提供全方位便民安居服務　　建設銀行的貸款是非常全面的。既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結合貸款;既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款;既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款;既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經(jīng)濟適用房等?！　?、農業(yè)銀行-打造“金鑰匙”房貸品牌　　農業(yè)銀行是打造房貸品牌的“金鑰匙”。它所推出的信貸品牌很多，服務業(yè)好，而且還款的方式又靈活?！　?、工商銀行-首推個人家居組合貸款　　工商一直以來走的是低調路線，但是其實他們的實力也是不容小覷的。近年來他們推出了商品用房按揭貸款、個人住房組合貸款。

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• 問 買房子怎么選擇
  答

  ①在買房的時候首先要看樓間距，所謂的樓間距就是樓棟和樓棟之間的距離，一般樓間距不要太近，否則的話房子的采光問題會受到很大的影響，而且自己的隱私也得不到保障。②在買房的時候盡量不要去購買臨街的房子，雖然臨街的房子交通上面會占有一些優(yōu)勢，不過臨街的房子噪音確實比較的大，而且臨街的房子灰塵也是比較的大。③在買房的時候要考慮到房子的朝向問題，其實城里很多商品房大多都是坐北朝南的，但是在買房的時候還是應該注意一下，盡量不要選擇朝北的房子。④在賣房的時候要注意樓層，樓層的挑選是很重要的，通常建議選擇中層的房子。在賣房時不要選擇最底層和最頂上的一層，最底層的房子采光比較差，而且夏季蚊蟲較多，而最頂層的房子防水效果又比較的差。

• 問 如何選擇購買房子的最佳樓層？
  答

  樓層選擇要綜合考慮采光、通風、噪音和個人偏好，適合自己的才是最好的。

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• 問 買房子樓層怎么選擇
  答

  比較好的購買樓層應該是在整棟樓中間三分之一的部分，比如拿30層的大樓舉例，建議選擇的樓層就是在11層到20層之間。綜合來說采光和通風效果都會相對較好，也是大部分人進行買房樓層的首選。購房者在選擇樓層的時候也要以自己的實際需求為主，比如家中有老人或者是小孩的情況，可以適當?shù)陌褬菍咏档?。實際購買房屋的時候，樓層的選擇會受很多因素的影響，對于大多數(shù)的購房者來說，大方向是頂層和底層不建議選擇，底層房屋安全性和隱私性較差，通風和采光受周圍建筑和綠植的影響也會較差，噪音較大也是很多人不選擇底層的原因。頂層房屋雖然視野寬闊采光好，如果開發(fā)商沒有閣樓設計，會出現(xiàn)冬天寒冷，夏天炎熱的情況，后期也容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，所以大部分人還是會避開頂層和底層。