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  婚后共同還貸不屬于共同財產(chǎn)，夫妻婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，并按揭，產(chǎn)權在自己名下的，仍為其個人財產(chǎn)，貸款為其個人債務，婚后配偶參與清償貸款，并不改變?yōu)閭€人財產(chǎn)的性質(zhì)。
  房子在婚前是由個人進行首付的，但是夫妻共同還貸，盡管房產(chǎn)證只有一個人名字，房子也有配偶的。如果遇到離婚，夫妻需商議。不能達成協(xié)議的，一般會將房產(chǎn)判給房產(chǎn)證署名一方，房貸自己償還。但是對于另一半，根據(jù)共同還貸數(shù)額以及漲價部分進行補償。房產(chǎn)證是證明房屋產(chǎn)權歸屬證據(jù)，離婚時，雙方對尚未取得所屬權有爭議且協(xié)商不了的，法院不宜判決所屬權歸屬，根據(jù)情況判決由當事人使用。
  待取得房產(chǎn)證后，再由任何一方起訴。沒有房產(chǎn)證，需要雙方先自行商議，協(xié)商不成根據(jù)實際情況判決。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:46

相關問題

• 問 婚前買房，婚后共同還貸算共同財產(chǎn)嗎？
  答

  婚姻法第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

• 問 ??婚前公積金貸款買房婚后還貸算共同財產(chǎn)嗎?
  答

  婚前貸款買房，是否是夫妻共同財產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應增值的部份屬于共同財產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻大小進行分割的。還有，婚前貸款買房，婚后把對方名字加上去的，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。至于離婚時分割要看雙方結婚時間長短、過錯程度、有無小孩子綜合考慮，一般會分給對方20―50%的份額。當然如果能夠舉證婚后還貸部份是父母幫助還的或者是婚前積蓄還的，則婚后還貸部分及其增值部份不需要分給對方。如果夫妻雙方婚前的**和還貸部分歸一個人所有，房子就屬于這個人的個人財產(chǎn)，婚后還貸部分可視做夫妻共同財產(chǎn)，夫妻兩人一人一半。法律依據(jù)：《**高人民法院關于適用若干問題的解釋（三）》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

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• 問 婚前買房婚后還貸算作共同財產(chǎn)嗎？
  答

  我聽說婚前買房，婚后還貸，好像還貸部分算共同財產(chǎn)。但具體怎么算，我也不太清楚，最好還是咨詢一下專業(yè)人士吧。

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• 問 婚前買房婚后算共同財產(chǎn)
  答

  婚前如果貸款購房，結婚后夫妻共同償還房貸，共同還貸的部分就是共同財產(chǎn)。如果在結婚前全款買房或者已經(jīng)付清了放貸，那么房子的所有權屬于個人財產(chǎn)，不能算作共同財產(chǎn)。除非雙方有其他的約定。比如結婚前一方出資買房，將房子的產(chǎn)權登記在雙方的名下，這種情況是對對方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果結婚前房子是一方的父母出資購買，房子的所有權登記在自己兒女名下，那么是對自己子女的贈與，是一方的財產(chǎn)。如果將房子的產(chǎn)權登記在夫妻雙方名下，是對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果是雙方的父母共同出資買房，產(chǎn)權卻是登記在一方名下，那么該房子算夫妻共同財產(chǎn)，因為在現(xiàn)實中，有許多的父母耗盡畢生的積蓄給子女買房，這應該收到保護。

• 問 婚前買房婚后自己還貸屬于共同財產(chǎn)嗎，婚前買房婚后共同還貸又怎樣？
  答

  婚前買房，婚后自己還，房子歸你。共同還貸，算共同財產(chǎn)。

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