已有1個回答

• 135****6621

  個人住房貸款在辦理的時候遇到不同的問題，需要有不同的應(yīng)對方法，主要如下：
  ①如果是自己的收入不足以覆蓋月供兩倍的話，那首先可以選擇找個人和自己共同借款，比如說在已婚的情況下，可以讓自己的配偶和自己一起去辦理貸款，這樣就可以用兩個人的收入來申請貸款。除此以外也可以讓人來做自己的擔(dān)保人，比如說可以讓父母來作為擔(dān)保人辦理貸款。另外也可以選擇把自己的獎金補(bǔ)助以及住房公積金全部計算在收入當(dāng)中，這樣就可以增加自己的收入金額。
  ②如果是自己的征信記錄出現(xiàn)了問題，那也是可以解決的。首先可以找銀行進(jìn)行協(xié)商，并且把自己的欠款及時的補(bǔ)上，同時可以提交自己的納稅證明，因?yàn)檫@些證明也是能夠證明自己有償還貸款的能力?；蛘咭部梢赃^幾年再去申請貸款，因?yàn)橥ǔＷ约旱恼餍挪涣加涗洉?年之后自動消除。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:51

相關(guān)問題

• 問 個人住房貸款遇到問題時應(yīng)該如何解決？
  答

  個人住房貸款問題通常涉及利率、還款期限和信用記錄。數(shù)據(jù)顯示，通過重新談判或利用政策優(yōu)惠，可以有效降低違約風(fēng)險。建議借款人密切關(guān)注市場動態(tài)，合理規(guī)劃財務(wù)。

  全部5個回答>
• 問 買房落戶遇到問題應(yīng)如何解決？如何避免戶口糾紛？
  答

  聽說買房落戶要簽合同，還得了解政策，遇到問題要找律師，糾紛要溝通解決。

  全部3個回答>
• 問 二手房物業(yè)交割遇到問題如何解決？
  答

  遇到二手房物業(yè)交割問題，建議先與賣家協(xié)商解決。如需法律幫助，可尋求律師協(xié)助。同時，確保貸款流程不受影響。

  全部4個回答>
• 問 住房貸款合同丟失了咋辦?要如何解決?
  答

  商業(yè)房屋貸款合同丟了，并不是多大的難題。一般情況下，貸款合同丟了，可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行，讓銀行重新給您一個原合同的復(fù)印件。如果您辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔，但是很多單位嫌麻煩不愿意查，如果是這樣您也可以到房產(chǎn)抵押部門查檔，但是需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)?！　o論如何，簽訂完貸款合同后，一定要保管好。因?yàn)樵谶€清房屋抵押貸款后，借款人需憑借款貸款合同辦理還款證明后，才能到產(chǎn)權(quán)部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押注銷手續(xù)?？傊?，貸款合同日后很有可能有“用武”之地。

  全部3個回答>
• 問 ??個人住房貸款好辦嗎？個人住房貸款如何辦理提前還款？
  答

  住房貸款提前還貸辦理流程1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢;如同意提前還款，則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行;填寫申請表格資料，提交提前還貸申請。2、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;到銀行辦理相關(guān)文件的簽字;拿回他項(xiàng)權(quán)利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產(chǎn)證解除抵押的相關(guān)文件及一些單據(jù)。3、到房產(chǎn)管理部門(如區(qū)縣房管局)辦理解除抵押手續(xù)，由房產(chǎn)部門收回他項(xiàng)權(quán)利證書，在您的房產(chǎn)證上蓋章注明已解除抵押。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續(xù)，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表后領(lǐng)取結(jié)算后的剩余保險金余額。4、提前還貸申請?zhí)岢龊?，快只需要?shù)個工作日，遲一個月內(nèi)可辦理完畢。在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預(yù)約，通知您下一步進(jìn)行什么手續(xù)。5、此過程一般不收取什么手續(xù)費(fèi)?？赡苡秀y行以您提前還款屬違約，收取一些違約費(fèi)，這會在和銀行協(xié)商提前還款時，銀行就會一并提出的，據(jù)了解，現(xiàn)今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費(fèi)。住房貸款提前還貸需要手續(xù)1、電話預(yù)約提前還款。預(yù)約電話一般在貸款合同上會有，如果沒有可直接撥打招行客服電話查詢。準(zhǔn)本提前還款的相關(guān)資料，一般包括借款人的身份證明、借款合同、還款賬戶(銀行卡、存折)以及銀行要求準(zhǔn)備的其他材料。2、將提前還款所需的資料準(zhǔn)備好，到預(yù)約的時間及地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)。手續(xù)辦理完畢，將款項(xiàng)存入到賬戶中。提前還款辦理完畢。另外，對于多長時間能夠辦理完招行提前還款，需要先和經(jīng)辦行電話預(yù)約的，具體要看經(jīng)辦行的規(guī)定。3、個人貸款客戶一旦選擇到銀行進(jìn)行提前還款,提前還款的額度一般是不可以重新使用的。要了解銀行對提前還款的相關(guān)規(guī)定,權(quán)衡利弊后再決定是否辦理提前還款。

  全部3個回答>