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• 142****7968

  銀行貸款買房第一步是準(zhǔn)備足夠的資金，然后再準(zhǔn)備其他事情。
  ①看房前先制定一個(gè)資金計(jì)劃，明確可供調(diào)配的首付資金。首付資金最好有一個(gè)范圍，在這個(gè)范圍內(nèi)選擇房源。根據(jù)自己資質(zhì)，確定要買的房產(chǎn)類型，如果70年的不能買，可以購(gòu)買商住兩用。
  ②去售樓處，需要看戶型沙盤，區(qū)域沙盤，了解整個(gè)樓盤情況。
  ③開發(fā)商會(huì)讓購(gòu)房者排號(hào)，等到開盤那天，根據(jù)規(guī)則進(jìn)行選房。
  ④選好房，要認(rèn)購(gòu)了，購(gòu)房者需要提前準(zhǔn)備好審核的材料，在簽訂認(rèn)購(gòu)書后將材料交給開發(fā)商。認(rèn)購(gòu)時(shí)還要繳納定金，繳納金額不會(huì)超過(guò)總房款的20%。
  ⑤購(gòu)房資質(zhì)審核后，開發(fā)商通知購(gòu)房者來(lái)簽訂合同。簽訂合同時(shí)，要注意看合同中，違約責(zé)任有沒(méi)有寫清楚。
  ⑥如果工作人員駐扎在售樓處，購(gòu)房者可將材料交給銀行，款放貸時(shí)間在封頂之后。
  ⑦驗(yàn)房收房，前面搞定后，購(gòu)房者等開發(fā)商通知收房。
  ⑨貸款買房，開發(fā)商請(qǐng)第三方代辦公司進(jìn)行代辦，購(gòu)房者將材料及費(fèi)用交給代辦者，等著拿房本就好。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房子怎樣辦銀行貸款?買房子貸款的流程
  答

  坐標(biāo)陜西，**近剛辦公積金貸款，供你參考。所需資料：第一階段，1、貸款人征信報(bào)告，去人行系統(tǒng)打?。?、購(gòu)房合同2份、貸房**的收據(jù)、購(gòu)房確認(rèn)書；3、貸款人的身份證原件及復(fù)印件；4、去公積金中心填表申請(qǐng)，他們會(huì)查你的住房公積金繳納情況，會(huì)給你建議貸款年限和金額。第二階段，等公積金的審核過(guò)了的通知，簽他們制式的合同，公積金中心放貸到開發(fā)商的賬戶，開發(fā)商通知你交房，全程無(wú)手續(xù)費(fèi)。商業(yè)貸款和這個(gè)類似，只不過(guò)利率不同而已。

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• 問(wèn) 銀行貸款買房子有些什么流程?。?/a>
  答

  對(duì)于以上幾點(diǎn)，購(gòu)房者要注意兩種扣劃還貸方式的差別，選擇一種適合自己實(shí)際情況的還貸方式，還要留意扣劃的時(shí)間和公積金存款帳戶約定留存金額，以**大限度的減少還貸壓力和利息支出。辦理委托扣劃還貸方式的手續(xù)辦理分為四個(gè)步驟：1、咨詢領(lǐng)表(到貸款行);2、提出申請(qǐng)(到貸款行);3、單位審核蓋章;4、簽訂授權(quán)書(到繳存行)。

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• 問(wèn) ??銀行貸款買房子怎么貸?流程是怎么樣的?
  答

  銀行辦理貸款購(gòu)房的程序：1、繳付**款，簽訂購(gòu)房合同。這時(shí)需要注意審查“五證”，分別為：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。按照規(guī)定，五證不全是不允許銷售商品房的。2、到銀行或銀行在售樓部辦理時(shí)填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。3、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，這個(gè)時(shí)候會(huì)對(duì)你的財(cái)產(chǎn)還有你的信用進(jìn)行評(píng)估，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。4、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證，到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。5、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。6、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。7、按約還款。借款人必須按借款合同的還款計(jì)劃時(shí)間進(jìn)行還款，切勿拖欠，否則銀行是有權(quán)利收回住房的。也可以按照合同提前還款，提前還款是利隨本清的。8、償還完畢貸款。貸款本息結(jié)清后，進(jìn)行解押登記，購(gòu)房者就成為房屋的真正所有人了。

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• 問(wèn) 買房子怎樣向銀行貸款?買房子交付**后如何向銀行貸款？
  答

  您好，在銀行貸款的條件要求比較高，有工資收入、征信良好、社保公積金齊全等通過(guò)可能性較高。貸款一般分為以下步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級(jí)別是否有違法記錄，針對(duì)個(gè)體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規(guī)的信貸平臺(tái)，“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”）， 具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測(cè)額！**高可借額度20萬(wàn)。

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• 問(wèn) 買房子怎樣向銀行貸款?買房子交付**后如何向銀行貸款？
  答

  若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)況辦理申請(qǐng)。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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