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• 132****6841

  ①首先需要簽署確認(rèn)書(shū)。雙方需要一起到房管局去簽訂這個(gè)確認(rèn)書(shū)，同時(shí)要帶好相關(guān)的材料，比如說(shuō)需要帶上物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證，還要帶上購(gòu)買(mǎi)的合同等等。雙方需要簽訂無(wú)償贈(zèng)予的協(xié)議書(shū)，這樣才能夠表明雙方的真實(shí)意愿，另外在贈(zèng)予房子的過(guò)程當(dāng)中，如果受贈(zèng)人是未成年人的話(huà)，那么贈(zèng)送人單方出具的贈(zèng)與書(shū)是有法律效力的。
  ②接下來(lái)就是對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估了。由于是贈(zèng)予的業(yè)務(wù)，所以評(píng)估價(jià)一般會(huì)比較的低。
  ③在評(píng)估完了之后，雙方可以一起去辦理贈(zèng)與的公證，這個(gè)直接在公證處辦理即可。
  ④接下來(lái)就是繳納稅費(fèi)，在房管局辦理贈(zèng)與登記之后，整個(gè)收費(fèi)是比較復(fù)雜的，一般會(huì)對(duì)該房子再重新作出評(píng)估，然后按照評(píng)估價(jià)格來(lái)繳納稅費(fèi)。
  ⑤最后就是出新的房產(chǎn)證。如果雙方是直系親屬的話(huà)，那么可以免除契稅。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋贈(zèng)予怎么操作呢
  答

  ①首先雙方需要簽署確認(rèn)書(shū)，一般需要到房管局去簽署確認(rèn)書(shū)，同時(shí)要帶好相關(guān)的材料，比如說(shuō)要帶好房子的產(chǎn)權(quán)證或者是帶好房屋的買(mǎi)賣(mài)合同。房地產(chǎn)的贈(zèng)予人要和受贈(zèng)人去簽訂一個(gè)無(wú)償?shù)馁?zèng)與協(xié)議，這樣才能夠表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿。②在簽訂了相關(guān)的協(xié)議書(shū)之后，需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，正常情況下辦理贈(zèng)與業(yè)務(wù)的時(shí)候，評(píng)估價(jià)格會(huì)低于市場(chǎng)的價(jià)格。③接下來(lái)就是去公證處辦理贈(zèng)與的公證手續(xù)，并且會(huì)支付一些公證費(fèi)用。④需要去繳納稅費(fèi)，如果是父母和子女之間相互贈(zèng)與房屋的話(huà)，那么是可以免除契稅的，但是其他的費(fèi)用依舊需要繳納。⑤繳納了相關(guān)的費(fèi)用之后，是要到房管局去辦理贈(zèng)予的登記手續(xù)，然后就可以出新的房產(chǎn)證，在領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)候需要支付一些工本費(fèi)。

• 問(wèn) 房屋怎么贈(zèng)予?
  答

  辦理贈(zèng)與程序 1.贈(zèng)與雙方本人憑房屋所有權(quán)證、身份證贈(zèng)與公證書(shū)到辦事窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批書(shū)。 2.贈(zèng)與雙方（包括贈(zèng)與方配偶）持填寫(xiě)后的贈(zèng)與申請(qǐng)審批書(shū)及其他需提交材料送交辦事窗口，經(jīng)工作人員審核后 。3.工作人員內(nèi)部作業(yè)。 4.贈(zèng)與雙方交納契稅、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)。 5.約定時(shí)間領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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• 問(wèn) 房屋怎么贈(zèng)予？房屋贈(zèng)予是否要交更多的稅費(fèi)的呢？
  答

  房屋贈(zèng)與，是指房屋所有權(quán)人將自己擁有的房屋，無(wú)償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。本文從房屋贈(zèng)與的條件入手，為您介紹我國(guó)房屋贈(zèng)與的相關(guān)法律規(guī)定。

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• 問(wèn) 房屋贈(zèng)予？？
  答

  不用交契稅

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• 問(wèn) ??我想知道房屋抵押貸款怎么操作？
  答

  辦理流程：1、向銀行咨詢(xún)貸款條件，對(duì)照條件和自身情況，選擇**合適的抵押貸款品種；2、申請(qǐng)貸款：準(zhǔn)備相關(guān)資料，向銀行遞交申請(qǐng)、填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表3、物業(yè)評(píng)估、第三方擔(dān)保：尋找銀行指定的評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值確認(rèn)；指定的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)?；驌?dān)保公司擔(dān)保。4、銀行審批：配合銀行對(duì)借款人各方面的調(diào)查5、抵押登記：將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行6、銀行放款：銀行收到抵押權(quán)證并完善相關(guān)手續(xù)后發(fā)放貸款。

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