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• 136****9817

  房子稅款滯納金等于應(yīng)補(bǔ)稅款乘以萬分之五乘以滯納天數(shù)。納稅人未按照規(guī)定納稅款的，扣未按照規(guī)定期限解繳稅款，機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款起，按日加收滯納稅款萬分之五。房屋稅費(fèi)怎么計(jì)算
  ①契稅有1.5%和3%，稅率是由是否為普通住宅來決定的。普通住宅標(biāo)準(zhǔn)為容積率在1.0以上，單套面積在140平以下，成交價(jià)低于同級(jí)住房平均交易價(jià)格1.2倍。這3個(gè)全部滿足的為普通住房，普通住宅享受1.5%稅率，非普通住宅則按3%征收。
  ②增值稅有征收和不征收，如果轉(zhuǎn)讓不滿2年的普通住宅，則業(yè)主需支付全額除以1.05乘以5.6%，不滿2年的非普通住宅，要交全額除以1.05%乘以5.6%，已滿2年的普通房子不需支付，已滿2年的非普通要交差額除以1.05乘以5.6%。
  ③個(gè)稅有20%和1%，根據(jù)政策，不能提供房屋原值的，房屋總價(jià)的1%納個(gè)稅額。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:41

相關(guān)問題

• 問 稅款滯納金如何計(jì)算？
  答

  我聽說稅款滯納金是按每天萬分之五計(jì)算的，具體金額要看欠稅金額和天數(shù)。

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• 問 滯納金怎么算
  答

  房產(chǎn)稅滯納金的算法其實(shí)是比較簡(jiǎn)單的，如果沒有按照規(guī)定的期限繳納稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)除了責(zé)令期限內(nèi)繳納之外，還可以從滯納稅款之日起，按日增加萬分之五的滯納金。而納稅的期限則是由省自治區(qū)以及直轄市人民政府來進(jìn)行規(guī)定。如果拒不繳納房產(chǎn)稅，那么還會(huì)根據(jù)個(gè)人信用征信管理相關(guān)辦法，將欠稅信息納入到信息管理服務(wù)平臺(tái)，通常情況下欠稅的房屋如果想要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，那么交易也會(huì)被限制，所以對(duì)于業(yè)主來說按照約定的時(shí)間繳納房產(chǎn)稅是非常不錯(cuò)的選擇。

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• 問 滯納金怎么算
  答

  滯納金的算法：①滯納金是對(duì)不按規(guī)定時(shí)限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款按規(guī)定比例的款額，它是稅務(wù)部門對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予制裁的一種強(qiáng)制措施。②加收滯納金的時(shí)間期限，為法律，法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)部門依照法律，法規(guī)的規(guī)定確定的稅款繳納時(shí)間屆滿次日起至納稅人，扣繳義務(wù)人實(shí)際繳納或者解繳稅款之日止。加收滯納金的具體計(jì)算公式是，滯納稅款x滯納天數(shù)x0.5%=應(yīng)繳納滯納金。③納稅人和扣繳義務(wù)人按照法律，法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)部門按照法律，法規(guī)的規(guī)定確定的時(shí)限，繳納或解繳稅款。納稅人如有特殊困原因，確不能按時(shí)繳納稅款的，經(jīng)過省，市，自治區(qū)國(guó)家稅務(wù)部門，地方稅務(wù)部門的批準(zhǔn)，可以申請(qǐng)延期繳納，但延期的時(shí)限最長(zhǎng)不能超過三個(gè)月。

• 問 契稅有滯納金嗎?契稅滯納金怎么算？
  答

  契稅滯納金是如何產(chǎn)生的業(yè)主與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后未繳納契稅的，從第31天起計(jì)算契稅滯納金。此外，納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。一般情況下，開發(fā)商會(huì)通知業(yè)主在一個(gè)月之內(nèi)分批到稅務(wù)部門開具購(gòu)房發(fā)票。如果業(yè)主沒去辦理相關(guān)手續(xù)，就會(huì)形成契稅滯納金。也有因開發(fā)商原因?qū)е沦?gòu)房發(fā)票延遲開具的，因此導(dǎo)致的契稅滯納金，業(yè)主可以和開發(fā)商協(xié)商解決。拖的時(shí)間過久，契稅滯納金的數(shù)目也不可小覷。對(duì)于契稅滯納金征收比例各城市規(guī)定不一樣，按照具體情況而定。

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• 問 ??房貸逾期有滯納金嗎?房貸滯納金怎么算?
  答

  貸款逾期滯納金怎么算1、貸款合同有約定滯納金標(biāo)準(zhǔn)的，按合同約定的計(jì)算。2、貸款合同沒有約定滯納金標(biāo)準(zhǔn)的，按央行關(guān)于貸款逾期罰息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體來說滯納金的金額=逾期未償還金額*貸款利率（1+30%~50%）*逾期天數(shù)貸款滯納金是指針對(duì)不按還款期限歸還貸款，按逾期天數(shù)加收逾期款項(xiàng)一定比例的金額，它是債權(quán)人對(duì)逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。滯納金的法律規(guī)定是逾期罰息，中央人民銀行對(duì)于逾期利息的要求是在原貸款利率的基礎(chǔ)上再增加30%-50%的罰息。而所謂的滯納金就是貸款逾期的罰金組成的，貸款滯納金的合法性是來自逾期罰息。所以說貸款滯納金是合法的，尤其在貸款合同中簽署約定的貸款合同，是受到法律保護(hù)的。貸款人一旦逾期產(chǎn)生天價(jià)滯納金，也是要償還的。

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