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• 149****8601

  ①首先要根據(jù)個人的需求以及自己的資金情況來了解當?shù)氐姆课菪畔?，在買房的時候要對自己的經(jīng)濟情況做一個評估，同時要確定好購買的房子。
  ②找到合適的房子之后，要根據(jù)房子的價款等事項來和賣家進行協(xié)商。若是購買的房子是二手房，基本上是可以砍價的。
  ③若是對房子的價格以及其他方面都比較滿意的話，那么需要和賣家簽訂正式的購房合同。在簽訂合同之后買家需要先支付一部分的首付，然后去銀行申請貸款，或者也可以直接全額付款。
  ④在支付完返款之后，買賣雙方需要去稅務(wù)局繳納各自的稅費，通常包含了契稅以及公共維修基金，如果是二手房的話，涉及到的稅費種類就更多了。
  ⑤接著買賣雙方需要完成房屋的交付手續(xù)，然后買家要去房管局辦理登記手續(xù)，并且領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2022-07-12 15:50:07

相關(guān)問題

• 問 買房子需要什么手續(xù)和流程呢？
  答

  住房辦理過戶手續(xù)需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，契稅證和土地證。　　由房產(chǎn)證登記人和共有人以及買家，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，到住房所屬房管部門，申請辦理住房過戶手續(xù)?！　　斗课莸怯涋k法》規(guī)定：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。　　第十三條　　共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記?！　」灿蟹课菟袡?quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請。　　第三十二條　　發(fā)生下列情形之一的，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：　?。ㄒ唬┵I賣；　?。ǘ┗Q；　?。ㄈ┵浥c；　?。ㄋ模├^承、受遺贈；　?。ㄎ澹┓课莘指?、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　?。┮苑课莩鲑Y入股；　?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　　（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。　　第三十三條　　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥弧　。ǘ┥暾埲松矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧??！　∏翱畹冢ㄋ模╉棽牧?，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問 買房按揭要什么條件? 分期付款買房子需要什么手續(xù)和流程？
  答

  申請一手個人住房貸款需具備以下基本條件：　　1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；　　2. 具有良好的信用記錄和還款意愿；　　3. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；　　4. 具有所購住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書；　　5. 具有支付所購房屋首期購房款能力；　　6. 在銀行開立個人結(jié)算賬戶；　　7. 能夠提供銀行認可的有效擔(dān)保；

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• 問 ??買房子分期付款怎么算，需要什么手續(xù)和流程?
  答

  流程如下：一、尋找中介信息登記，這樣會走少許多彎路。買賣雙方到中介咨詢交易的相關(guān)政策。二、入市資格審批 賣方到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)“上市批準通知書”，辦理上市審批手續(xù)。 如果是已購公房，其上市需蓋三種章。三、過戶登記。一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅，或者可能是說好買方幫賣方交，也可能是說好賣方幫買方交。這個離不開價錢,他幫你交可以，多給些房價一樣的。

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• 問 ??單身買房子需要什么手續(xù)和證件？
  答

  身份證原件、復(fù)印件；多印點，哪個環(huán)節(jié)都需要；戶口本原件、復(fù)印件；戶口本需要戶主頁，本人頁，首頁，多印點，哪個環(huán)節(jié)都需要；單身證明（兩張，一張給銀行貸款時用一張房產(chǎn)中心用）；開單身證明的時候需要本人帶著身份證，戶口本，二寸照片三張（一份需兩張，兩份需三張，三份需四張）；外地買房還需要社保證明；本人帶身份證到社保中心現(xiàn)場開具；在銀行貸款，銀行需要貸款行開個帶網(wǎng)上支付功能的銀行卡；收入證明；或每個月都有大額進出的銀行卡的流水單，在銀行柜面就能打印，（各家銀行需要的東西不同，有的是需要定期存款的單子復(fù)印件）具體問你貸款的銀行；

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• 問 買房子需要什么手續(xù)和相關(guān)證件
  答

  房子需要的手續(xù)還是比較簡單的，先要在買房之前了解一下房屋的性質(zhì)，尤其是在購買二手房的時候，要看一下房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，這是買房的關(guān)鍵所在，如果存在有遺留的問題，很容易會影響到房屋的產(chǎn)權(quán)過戶，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名和售房者是否相符，而且有沒有共同的所有人。因為現(xiàn)在市面上的房子除了商品房之外還有集資房，經(jīng)濟適用房以及小產(chǎn)權(quán)房，最好不要購買小產(chǎn)權(quán)的房子，因為不能夠上市交易也沒有房產(chǎn)證。年齡只要滿夠18歲能夠承擔(dān)完全民事行為能力的人都可以，購房有些時候購房需要的資料比較多，是因為在購買房屋的時候要以抵押貸款的形式購買，所以才會需要購房者出具身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入證明以及個人的征信，如果是全款買房的話，只需要攜帶自己的身份證去辦理就可以了。