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• 133****6433

  接力貸是父母為主貸人，當(dāng)父母收入達不到銀行所要求的標(biāo)準(zhǔn)，孩子可以作為共還人，可以共還房貸。簡單的說，借款人作為主貸人的借款期限與借款人的年齡不符合可以通過增加共同借款人來滿足銀行年齡要求。接力貸買房的注意事項
  ①申請房貸要量力而行，辦理貸款買房的時候肯定都是希望銀行多給自己一些貸款的額度，但是也要注意，貸款也是要還的，而且還要利息，如果貸款期限越長，額度越大，貸款利息就會越多，就會增加還款壓力。
  ②提前準(zhǔn)備好貸款資料，辦理貸款要流程和手續(xù)的，所以辦理的時候肯定也是離不開貸款資料的，貸款的時候需要身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件，銀行流水，購房合同和首付發(fā)票。
  ③提供真實資料，雖然需要的資料很多，但是準(zhǔn)備的資料也是需要準(zhǔn)備真實性的，在貸款時提供了虛假材料，導(dǎo)致不能辦理，造成開發(fā)商要求購房者承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

  查看全文↓ 2022-07-13 09:57:25

相關(guān)問題

• 問 過戶貸是什么意思
  答

  過戶貸其實也是抵押貸款的一種，主要應(yīng)用在二手房買賣當(dāng)中，由于賣房者是貸款購房，所以需要買房子的人去銀行進行申請，一般來說會比抵押貸款申請的年限高，而且在房屋貸款的評估過程當(dāng)中，評估的價格也會高一些，有一些銀行已經(jīng)開展了過戶貸，可以去相關(guān)銀行進行咨詢。在進行房屋買賣的時候，尤其是在進行二手房買賣，必須要準(zhǔn)備的材料，就是身份證，戶口本以及相關(guān)的婚姻證明，同時賣房者還需要提供房屋產(chǎn)權(quán)所有證，以及是否存在公用情況的證明。將所有證件統(tǒng)一整理齊全之后，在房款交割完畢，可以去房管局辦理過戶手續(xù)，對于買房者來說，購買二手房除了要看相關(guān)的房產(chǎn)證件是否合格之外，還要觀察該房屋的具體情況。

• 問 首付貸是什么意思？
  答

  首付貸是銀行墊付部分首付的貸款。

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• 問 限購限貸是什么意思
  答

  限購限貸就是對數(shù)量和貸款有所限制，限購限貸就是為了防止炒房行為，讓房地產(chǎn)健康的發(fā)展。限購就是限制購買，限制各家庭購買的套數(shù)。比如一些城市，對不能提供1年以上社保證明的非本地居民，暫停發(fā)放貸款，購買商品住房執(zhí)行首付和利率規(guī)定，暫停發(fā)放購買第3套的房貸款，加強對貸款的管理，禁止用于購房。限購限貸是調(diào)控的手段，目的都是為了市場向著健康發(fā)展，避免出現(xiàn)炒房。限購限貸政策對房地產(chǎn)的影響①政策會帶來房價的下跌，包括成交價的下跌，但是房子是必須買的，所以購買房屋滿足居住需求和投機性購買力，被限制后這些購買力會流向其他地區(qū)等。②中期內(nèi)，政策對房價影響不明朗，房價中期內(nèi)傾向于在較高位成交。所以限購限貸對于普通人來說也是一件好事。

• 問 買房商貸是什么意思
  答

  商業(yè)貸款買房即貸款買房，購房人以在住房交易樓宇為抵押，向銀行申請貸款，來支付購房款，再由購房人分期向銀行還款的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。買房商貸需要注意：①向銀行提供的資料要真實個人住房貸款，銀行都會要求借款人提供個人信息、經(jīng)濟收入證明等基本信息。應(yīng)該提供真實的個人職業(yè)和近期經(jīng)濟收入情況證明。偽造自己的身份，收入信息，進而夸大經(jīng)濟能力，可能導(dǎo)致在初期還款時發(fā)生違約的情況。要是銀行發(fā)現(xiàn)并證實借款人所提供的信息均為偽造，借款人的信用評級大大降低，影響到貸款申請。②資信狀況良好征信好不好會直接影響貸款申請。個人征信記錄中有連續(xù)三次累計六次的逾期記錄，貸款申請會被拒批。信用卡、車貸如果出現(xiàn)逾期記錄都會出現(xiàn)在個人征信中。③注意貸款年限商業(yè)貸款最高貸款年限為30年，申貸人滿足長期貸款年限的條件，任意選擇貸款的年限。

• 問 樓盤停貸是什么意思
  答

  樓盤停貸其實指的就是銀行停止貸款的放款，對于新申請房屋抵押貸款的人群沒有辦法再通過銀行的審批，大多數(shù)的情況之下出現(xiàn)樓盤停貸是政府出于政策性的考慮，作為控制房價上漲的一種政策，停止房貸，會使得一部分的人沒有辦法購買房子，雖然在一定程度上會影響到交易量，但是從長期來看，對于穩(wěn)定房價還是有一定作用的。銀行停止貸款，無論是購買新房還是購買，二手房的交易難度會逐步增加，導(dǎo)致出現(xiàn)停貸的原因，有一部分是因為商業(yè)銀行中對于指定項目的貸款額度，已經(jīng)放完的款項，簡單來說就是銀行沒有足夠的能力去提供貸款，為了規(guī)避風(fēng)險，所以才會選擇停止貸款的發(fā)放，還有一小部分的原因是因為借貸方的資產(chǎn)評估風(fēng)險過高，銀行為了規(guī)避風(fēng)險而停止貸款。