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  團(tuán)購(gòu)房也就是工作單位或個(gè)人為組織一些人一起購(gòu)買(mǎi)住房，一般需選出一個(gè)代表人來(lái)與律師，房產(chǎn)商等方面進(jìn)行協(xié)商，用低于樓市上普通商品房的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)住房。通常來(lái)說(shuō)，團(tuán)購(gòu)房有兩種不同的方式，一種是多個(gè)購(gòu)房人自己組織團(tuán)體購(gòu)買(mǎi)住房，一種是企事業(yè)單位組織內(nèi)部員工購(gòu)買(mǎi)住房。購(gòu)買(mǎi)團(tuán)購(gòu)房的優(yōu)勢(shì)：
  ①價(jià)格優(yōu)惠，購(gòu)買(mǎi)團(tuán)購(gòu)房能夠集中大家，一起向房產(chǎn)商爭(zhēng)取更大折扣空間，而且有些團(tuán)購(gòu)房就是房產(chǎn)商推出的，這樣的房子就會(huì)更便宜一些了，若再能和房產(chǎn)商爭(zhēng)取一下，說(shuō)不定可以更便宜一些。
  ②降低買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)，所謂團(tuán)購(gòu)就是大家一起購(gòu)房，在買(mǎi)房的時(shí)候可以凝聚眾人的力量，爭(zhēng)取最大的利益，保護(hù)自己的合法權(quán)益，若是個(gè)人買(mǎi)房，其實(shí)購(gòu)房人面對(duì)房產(chǎn)商時(shí)就是是弱勢(shì)群體，但是團(tuán)購(gòu)房就不一樣了，團(tuán)購(gòu)房則是眾人一起面對(duì)房產(chǎn)商，結(jié)合大家的資源，從某種程度上有效降低了買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2022-07-13 09:57:34

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• 問(wèn) 團(tuán)購(gòu)房的定義是什么？購(gòu)買(mǎi)團(tuán)購(gòu)房是否可靠？
  答

  團(tuán)購(gòu)房是市場(chǎng)調(diào)節(jié)手段，可降低成本。但需關(guān)注市場(chǎng)供需、政策變化，以及開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況和項(xiàng)目進(jìn)展，以評(píng)估投資價(jià)值。

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• 問(wèn) 單位團(tuán)購(gòu)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？團(tuán)購(gòu)房是什么意思？
  答

  團(tuán)購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)：防范房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓后，后期不予辦理房產(chǎn)證；防范房屋轉(zhuǎn)讓后，進(jìn)行固定資產(chǎn)登記后，征收房產(chǎn)稅；防范房屋轉(zhuǎn)讓后，是二套房，將來(lái)申請(qǐng)經(jīng)適房、購(gòu)買(mǎi)商品房、申請(qǐng)廉租房等等，凡是含有國(guó)家福利性質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)消費(fèi)都會(huì)受到影響；如果認(rèn)為房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓帶來(lái)的盈利超過(guò)國(guó)家給的福利盈利，那就是可行的。

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• 問(wèn) 團(tuán)購(gòu)房是什么意思
  答

  房屋團(tuán)購(gòu)是指一定數(shù)量的置業(yè)者自發(fā)組團(tuán)或者在團(tuán)購(gòu)組織的安排下，由選出的代表并協(xié)同法律工作者與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，以低于散戶(hù)市場(chǎng)成交價(jià)格簽訂有諸多附加條款的《合同》的消費(fèi)過(guò)程。目前，團(tuán)購(gòu)大致有兩種形式：一種是置業(yè)者自發(fā)組團(tuán);另一種是單位組織職工組團(tuán)。

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• 問(wèn) 團(tuán)購(gòu)房是什么意思
  答

  所謂團(tuán)購(gòu)房就是指固定數(shù)量的購(gòu)房人一起購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)商指定的住房，通常是自發(fā)組織或在中介團(tuán)購(gòu)的組織下，選出的代表人，并由這個(gè)人來(lái)和房產(chǎn)商協(xié)調(diào)價(jià)格以及房屋交易事宜，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)團(tuán)購(gòu)房有兩種方式，分別是購(gòu)房者自己組團(tuán)或工作單位組織。購(gòu)買(mǎi)團(tuán)購(gòu)房的好處：①價(jià)格優(yōu)惠，購(gòu)買(mǎi)團(tuán)購(gòu)房能夠集中大家，一起向房產(chǎn)商爭(zhēng)取更大折扣空間，而且有些團(tuán)購(gòu)房就是房產(chǎn)商推出的，這樣的房子就會(huì)更便宜一些了，若再能和房產(chǎn)商爭(zhēng)取一下，說(shuō)不定可以更便宜一些。②能夠合理避稅，購(gòu)房就是要繳納稅費(fèi)的，不過(guò)團(tuán)購(gòu)房是能夠合理避稅的，也可以算是減輕一部分購(gòu)房壓力，比如說(shuō)，若買(mǎi)房者是向房產(chǎn)商購(gòu)買(mǎi)的精裝房，那么裝修的時(shí)候就要繳納營(yíng)業(yè)稅，土地稅等，這時(shí)候團(tuán)購(gòu)房的業(yè)主們就可由房產(chǎn)商牽頭組織，由購(gòu)房人與裝修公司簽合同，這樣就能夠達(dá)到避稅的目的。

• 問(wèn) 團(tuán)購(gòu)房的意思是什么
  答

  團(tuán)購(gòu)房一般就是指固定數(shù)量的購(gòu)房人一起購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)商指定的住房，通常是自發(fā)組織或在中介團(tuán)購(gòu)的組織下，選出的代表人，并由這個(gè)人來(lái)和房產(chǎn)商協(xié)調(diào)價(jià)格以及房屋交易事宜，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)團(tuán)購(gòu)房有兩種方式，分別是購(gòu)房者自己組團(tuán)或工作單位組織。購(gòu)買(mǎi)團(tuán)購(gòu)房的好處：①降低買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)，所謂團(tuán)購(gòu)就是大家一起購(gòu)房，在買(mǎi)房的時(shí)候可以集中眾人的力量，爭(zhēng)取最大的利益，保護(hù)自己的合法權(quán)益，團(tuán)購(gòu)房就是眾人一起面對(duì)房產(chǎn)商，結(jié)合大家的資源，從某種程度上有效降低了買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)。②能夠合理避稅，購(gòu)房就是要繳納稅費(fèi)的，不過(guò)團(tuán)購(gòu)房是能夠合理避稅的，也可以算是減輕一部分購(gòu)房壓力，比如說(shuō)，若買(mǎi)房者是向房產(chǎn)商購(gòu)買(mǎi)的精裝房，那么裝修的時(shí)候就要繳納營(yíng)業(yè)稅，土地稅等，這時(shí)候團(tuán)購(gòu)房的業(yè)主們就可由房產(chǎn)商牽頭組織，由購(gòu)房人與裝修公司簽合同，這樣就能夠達(dá)到避稅的目的。