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• 137****8776

  二手房貸款政策如下：
  ①二手房貸款的期限和額度分別為多少：期限。銀行會(huì)將貸款期限控制在二十年以內(nèi)，貸款到期日不能超過(guò)借款人的65歲的年齡，才能保證借款人可有足夠的能力歸還貸款。額度，放貸前會(huì)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，金額一般不高于房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格與認(rèn)可評(píng)估價(jià)格的一定比例。比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)按照國(guó)家住房信貸政策一級(jí)借款申請(qǐng)人的資信狀況綜合確定，各地區(qū)會(huì)有相應(yīng)的變化。
  ②最低首付比例。想要最低首付的話，需要是非限購(gòu)城市才能夠執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，是購(gòu)買(mǎi)首套房的話，二套房不做其他改動(dòng)的情況下，才允許首付百分之二十。稱(chēng)為進(jìn)一步支持合理住房消費(fèi)，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)部署，個(gè)人住房貸款推出政策：首付最低只需2成。

  查看全文↓ 2022-07-15 11:25:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房貸款政策
  答

  二手房貸款就是購(gòu)房的人用在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的房子作為抵押，向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)，從而用于支付購(gòu)房款，之后再由購(gòu)房的人向銀行分期還本息的貸款業(yè)務(wù)。當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二手房的借款申請(qǐng)人發(fā)放的購(gòu)房貸款的時(shí)候，借款人應(yīng)該以所購(gòu)的二手房來(lái)作為抵押，不然是不會(huì)給予放貸的，而且在市場(chǎng)上商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，成本價(jià)房以及可以上市的央產(chǎn)房，寫(xiě)字樓等這些房屋類(lèi)型才可以辦理二手房貸款的。當(dāng)辦理二手房的時(shí)侯，賣(mài)方的一切權(quán)人需要全部同意之后才可以賣(mài)出，若有一方是不同意的，那就不行而且二手房貸款，不僅是對(duì)借款人有要求，對(duì)房子同樣也是有要求的。如果房子的年齡已經(jīng)很老了，是不能辦貸款的。房子竣工的時(shí)間必須是1993年以后，而且這個(gè)房產(chǎn)并沒(méi)有列入拆遷的范圍，也沒(méi)有什么拆遷跡象和債權(quán)債務(wù)糾紛的問(wèn)題。

• 問(wèn) ??二手房貸款政策是什么？
  答

  1、首先需要第一手業(yè)主證件合法，就是持有合法的房產(chǎn)證，因只有合法的房子方可交易和申請(qǐng)貸款。2、該房子必須到房管局認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具一式兩份的《房屋評(píng)估報(bào)告》（內(nèi)容為房子的位置、面積、戶型、市場(chǎng)估價(jià)等）3、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，合同可以自擬，但很容易出現(xiàn)錯(cuò)漏；建議直接在房管局購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)格式合同，填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容，雙方簽字按手指摸。4、合同必須經(jīng)過(guò)市公證處公正蓋章，或者是經(jīng)過(guò)房管局蓋章認(rèn)證，方可具備法律效力。5、出讓方攜帶房產(chǎn)證，購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關(guān)文件，雙方都必須攜帶身份證到國(guó)稅局繳納交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋價(jià)格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應(yīng)由出讓方繳納，具體可以雙方協(xié)商解決。另外，購(gòu)買(mǎi)方需持一份《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》到財(cái)政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評(píng)估價(jià)格的1.5%-3%），領(lǐng)取新的契稅完稅單。6、雙方攜帶身份證，《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《房屋評(píng)估報(bào)告》；出讓方攜帶房產(chǎn)證以及第5點(diǎn)中繳納的各種稅費(fèi)單據(jù)，購(gòu)買(mǎi)方持新的契稅完稅單，到一家可以辦理二手房貸款的銀行（如建設(shè)銀行），咨詢一下二手房貸款業(yè)務(wù)如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料，購(gòu)買(mǎi)方填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表格。7、建行會(huì)要求購(gòu)買(mǎi)方開(kāi)具一個(gè)新帳戶作為貸款匯款帳戶，并要求購(gòu)買(mǎi)方支付首期房款（30%或以上），出讓方出具收款收據(jù)給購(gòu)買(mǎi)方。8、銀行工作人員會(huì)把雙方所有資料送房管局，辦理過(guò)戶手續(xù)，并辦理出購(gòu)買(mǎi)方名字的新房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房貸款的政策有哪些？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)二手房貸款首付要30%以上，最長(zhǎng)能貸30年，利率大概4.65%。不過(guò)具體政策可能各地不一樣，最好問(wèn)問(wèn)銀行和中介。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房貸款政策有哪些? 買(mǎi)二手房怎么貸款
  答

  一、二手房交易到房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開(kāi)具發(fā)票時(shí)，應(yīng)提供下列資料:1、房屋產(chǎn)權(quán)證(或契稅完稅證)原件及復(fù)印件；2、雙方簽訂合同的原件及復(fù)印件；3、原購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的發(fā)票原件及復(fù)印件（無(wú)原購(gòu)房發(fā)票及自建房產(chǎn)除外）；4、產(chǎn)權(quán)所有人的身份證原件及復(fù)印件；5、受讓方為非個(gè)人的，出具付款方證明；6、有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡（不包括能透支的信用卡）二、二手房應(yīng)注意：1、核實(shí)賣(mài)方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣(mài)方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。2、到房管局查驗(yàn)賣(mài)方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣(mài)房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣(mài)方配偶的書(shū)面同意；如果房屋已出租，則須賣(mài)房人提供承租人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)；如果房屋已被抵押，則須賣(mài)房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書(shū)面文件。3、如通過(guò)房屋中介購(gòu)房，購(gòu)房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的"兩證"，一為工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書(shū)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房貸款**新政策是什么? 二手房貸款**新政策出爐 **低**比例是多少
  答

  二手房**比例規(guī)定如下：1、若賣(mài)房者尚未償清還款，并要求購(gòu)房者配合還貸：建議走資金監(jiān)管程序，**3成。2、房子本身沒(méi)有貸款，或者是賣(mài)房者已經(jīng)完成抵押還款：如果購(gòu)房者是首次購(gòu)房，二手房貸款**低**是2成，可貸款80%購(gòu)買(mǎi)二手房可以申請(qǐng)按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力;3、同意以自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;4、所購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通;5、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);6、需要在建行開(kāi)戶，并存入足夠的首期款;7、申請(qǐng)貸款時(shí)沒(méi)有任何不良信用記錄;當(dāng)然，除了上述提到的幾點(diǎn)外，申請(qǐng)人還需具備銀行規(guī)定的其他事項(xiàng)所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。二手房按揭貸款需要準(zhǔn)備的資料：1、借款人合法有效的身份證件；2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；

  全部4個(gè)回答>