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• 142****9165

  你的情況需要交納的稅費：
  一、買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、交易費：3元/平方米
  3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、交易費：3元/平方米
  2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2022-07-15 17:28:41

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• 問 我買的二手房，面積156平方，滿5年，需要交營業(yè)稅嗎
  答

  未滿5年房產(chǎn)建筑面積在140平米以上的稱為非普通住宅； 契稅：網(wǎng)簽合同價的3% 營業(yè)稅：網(wǎng)簽合同價的5.5% 個人所得稅：網(wǎng)簽合同價的1%如果是全款：‘ 只交一個契稅而且是當?shù)?*低過戶指導價的3%

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• 問 滿5年的二手住房對外銷售需要交營業(yè)稅嗎？
  答

  超5年沒營業(yè)稅 看是不是家庭唯一房產(chǎn) 如果是的話也沒有個人所得稅

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• 問 不滿5年的二手房營業(yè)稅什么時候交
  答

  在買二手房交納契稅的同時交納營業(yè)稅！

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• 問 二手房買賣滿5年免營業(yè)稅和個稅；日期是以什么為準的？
  答

  那沒用的,只認房產(chǎn)證日期或契稅完稅憑證

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• 問 二手房交易要滿5年可免營業(yè)稅是什么時候開始的
  答

  每個地區(qū)的不一樣，具體查看當?shù)厍闆r。一般是2010年開始的

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