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  房管局備案作用:
  ①可了解所購(gòu)住房是否有合法手續(xù)。房產(chǎn)在進(jìn)行備案前，會(huì)對(duì)出售房屋進(jìn)行審核，確保已取得預(yù)售許可證，房子才可進(jìn)行網(wǎng)簽出售。
  ②可防止一方多賣情況出現(xiàn)，一套房屋已出售，且在網(wǎng)上進(jìn)行備案，若再將此房源進(jìn)行出售，則無(wú)法進(jìn)行備案登記，能避免后續(xù)購(gòu)房者出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失。
  ③可防止出現(xiàn)房屋進(jìn)行多重抵押。將預(yù)售房子進(jìn)行抵押，若是沒(méi)將抵押關(guān)系解除，則無(wú)法在房產(chǎn)局進(jìn)行登記，防止購(gòu)房者買到抵押中的房屋。
  ④辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí)，可讓過(guò)程變得簡(jiǎn)便。預(yù)售房子若是沒(méi)辦理備案手續(xù)，則無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)。房產(chǎn)備案登記流程：
  ①雙方按買賣合同協(xié)商擬定條款。
  ②打印合同。
  ③簽正式合同，雙方簽字蓋章。
  ④相關(guān)部門(mén)備案審核，通過(guò)后，產(chǎn)生備案號(hào)。
  ⑤打印合同，簽字蓋章，雙方各持所需份數(shù)。審核后產(chǎn)生備案號(hào)，購(gòu)房者按備案號(hào)查詢合同。

  查看全文↓ 2022-07-18 11:01:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)在房管局備案的含義是什么？房產(chǎn)備案的作用有哪些？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)備案很重要，是交易合法性的保障，具體細(xì)節(jié)還需咨詢專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 我買了預(yù)售商品房已經(jīng)網(wǎng)簽了還要不要到房管局去備個(gè)案呀？
  答

  在房管局網(wǎng)簽的同時(shí)該房就做了網(wǎng)上登記備案，憑合同編號(hào)和購(gòu)房人的身份證號(hào)碼在專業(yè)網(wǎng)站是可以查詢到的，所以不存在網(wǎng)簽了合同還沒(méi)有備案的可能。關(guān)于該房抵押貸款的事情，開(kāi)發(fā)商會(huì)幫你處理好的。

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• 問(wèn) 房管局備案需要哪些材料？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房管局備案需要一些文件，比如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。具體還需要什么，我也不是很清楚，建議你咨詢一下專業(yè)人士或者房管局。

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• 問(wèn) 房管局備案通常需要多久？
  答

  房管局備案一般3-5個(gè)工作日。

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• 問(wèn) ??房管局購(gòu)房證明怎么寫(xiě)？有什么作用嗎？
  答

  是要辦什么用的呢？不同用途有不同格式吧。不過(guò)一般的就寫(xiě)：住房證明茲證明XXX地址的房子屬XXX人（身份證號(hào)：xx）所有。特此證明！房管局或村委、街道辦蓋章日期：

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