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• 146****6392

  有的地方規(guī)定，不是夫妻關系兩人購房，需要先到本地公證處，住房產權協(xié)議公證，明確各自在這房子上所占權益份額是多少，憑公證書，才可以簽署兩人名義購房合同。不管哪一種情況，以購房者本地規(guī)定為準。

  查看全文↓ 2022-07-21 14:41:07
• 137****4127

  如果不是夫妻關系，兩人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明(現(xiàn)在取消了單身證明)，異地戶籍前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購房合同，以后的房產證就是兩人名字。

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• 136****0511

  如果是夫妻關系，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購房合同，以后房產證就是兩人名字。

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相關問題

• 問 房產證寫兩人名字
  答

  房產證寫兩人名字是可以的。①夫妻關系，就需要兩人分別各自持有身份證，戶口本，結婚證等相關證件，一般情況是需要本地納稅，社保證明的，戶籍所在地住房情況證明，兩人前往售樓處共同簽署購房合同，在此之后房產證就是兩人名字了。② 如果不是夫妻關系的話，就需要雙方持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明等相關證件，雙方各自的本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，之后以兩人名義簽署購房合同，這樣房產證就是兩人名字。有的地方規(guī)定，如果不是夫妻關系兩人購房，則需要先到本地公證處，住房產權協(xié)議公證，明確雙方在房子上所占權益份額是多少，如此這般才可以簽署兩人名義購房合同，不管哪一種情況，都以購房者本地規(guī)定為準。

• 問 辦房產證寫兩人名字嗎
  答

  　房產證寫兩個人名字要多交錢，費用：　　第一種情況：有房無貸　　辦理流程及費用：　　1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件?！　?、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來 辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理?！　?、辦理房產證上加名字所需費用：110 元手續(xù)費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的 房產證?！　?、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始 密碼，之后可自行更改?！　〉诙N情況：有房有貸　　辦理流程及費用：　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)?！　?、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續(xù)費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元。　　3、其他步驟同“有房無貸”。　　第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的， 需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣， 房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：　　1、每平方米 2.5 元交易費?！　?、不滿 5 年，5.5%的營業(yè)稅加 1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要。　　3、萬分之 5 的印花稅?！　?、4 本合同，每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣)?！　?、男方轉讓 50%，所有的稅按市場價格計算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬?！　?、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

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• 問 辦房產證寫兩人名字嗎？有人知道嗎？
  答

  個人的名字辦房產證可以寫兩個人的名字嗎；肯定不可以，因為辦理房產證是根據購房合同上名字辦理。。。這是房管部門的鐵的紀律，誰也不能違背，否就是違規(guī)了。重者開除，輕者受處分。如果要辦理兩人名字，就必須修改合同上名字，將合同上名改為兩名字，房產證就可以辦理兩人名字。如果沒有修改合同，就只有將房產證辦理下來后再去加名，但這需要繳稅費的。

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• 問 辦房產證寫兩人名字嗎？有人知道嗎？
  答

  首頁 在線咨詢 找律師 看咨詢 法律知識 寶雞 消息登錄房證上寫兩個人名字湯容濱律師1049瀏覽2018-06-1300:0001:01在房產證上寫兩個人的名字，房產屬于兩人所有。如若是親友，那么一個人和兩個人的名字的房產證則屬于是否為共有財產。如若是夫妻，夫妻兩都寫上名字，則會有兩本房產證，雙方都是共有人。如將來房產轉讓，雙方都必須來簽訂買賣合同，否則該合同無效，第三人買不走房子。但如果沒有寫上夫妻兩個人的名字，則只出一本房產證，再次轉讓時房產證上沒有署名的一方不來簽訂合同，善意第三人也一樣可以把房子買走，買賣合同有效。

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• 問 婚前買房寫兩人名字
  答

  在結婚前買房是可以寫兩個人名字的，一旦寫上兩個人名字之后，那就是屬于共有的關系，也就是說這套房子將是屬于兩人的共有財產，即便是普通朋友又或者是任意關系的兩個人，那也可以成為房產證上的共有人。若是婚前買的房是貸款買的，那么在結婚之后這套房子的房貸就需要由夫妻兩個人共同來償還，且由于房子是雙方的共有財產，所以未來房子如果想要對外出售或者是對外出租，需要得到兩個人的同意才行，當房產證上寫上兩人名字之后，未來如果兩個人離婚，那么這套房子也應該進行平均分割。在結婚之前買房，建議夫妻兩個人可以去公證處進行公證，這樣就代表兩個人都是有出資的，并且房屋所占的比例是一人一半，這樣做的話可以省去日后很多的麻煩。