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• 147****9692

  法拍房流程及注意事項
  ①需要繳納保證金
  ②參加法拍房競拍的人需要到當?shù)氐脚馁u機構(gòu)辦理相關(guān)的手續(xù)，等待通知之后參與拍賣。
  ③拍賣成功之后，可以向人民法院提交確認書。
  ④支付相應(yīng)的拍賣金之后，可以辦理后期的手續(xù)。法拍房雖然說從價格上來講比較便宜，但是法拍房有一定的弊端比如說，法拍房因為自身的性質(zhì)，可能會存在有多頭借貸的問題，而且還有一些法拍房本身就屬于多次抵押的房產(chǎn)，就是因為無法還款才會被法院拍賣，因此在交房之后的麻煩社會比較多，特別是一些房子，可能會面臨高昂的物業(yè)費，或者是欠的水電費比較多，而這些費用都是由買房人承受的。最好還是要找專業(yè)的團隊幫助購房人去拍法拍房，在購房之前也要仔細閱讀網(wǎng)上的公告，有條件的話可以找正規(guī)的輔拍機構(gòu)協(xié)助調(diào)查一下目標房源。

  查看全文↓ 2022-07-21 18:27:35

相關(guān)問題

• 問 法拍房是否可以購買？購買法拍房時有哪些注意事項？
  答

  法拍房可買，但要查清產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、稅費，謹慎決策。

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• 問 法拍房的詳細過戶流程及費用包括哪些？
  答

  法拍房過戶需遵循法院成交確認、房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)等流程。費用包括契稅、個人所得稅、登記費等，具體數(shù)額依據(jù)當?shù)卣吆头慨a(chǎn)評估價值確定。過戶前應(yīng)審查房產(chǎn)權(quán)屬、債務(wù)情況，確保合法權(quán)益不受侵害。

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• 問 購買法拍房需要注意哪些事項？
  答

  聽說買法拍房要注意挺多的，比如要搞清楚房子為啥被拍賣，有沒有債務(wù)糾紛；還要看看產(chǎn)權(quán)是不是清楚，別買到有抵押的房子；還有房子的質(zhì)量怎么樣，別買到問題房；還有稅費問題，聽說法拍房的稅費可能跟普通房子不一樣；最后就是拍賣流程，要按照規(guī)定來，別出什么岔子。

  全部3個回答>
• 問 買房注意事項及流程
  答

  注意事項包括開發(fā)商五證是否齊全、房屋的地段是否可以升值、樓層的舒適度如何以及小區(qū)的通道是否寬敞。除了上述的注意事項，買房的時候還要注意樓間距，如果樓間距較大，房屋內(nèi)的采光就會比較好，自由活動度高，私密性也就較強。很多購房者家中是有車的，為了更好的停車，買房是也需要注意車位的數(shù)量以及車位的比例。買房時的流程主要包括確定購買房屋的目標、實地看房、簽訂買賣合同等，確定購買房屋目標時需要確定房屋的價格、區(qū)域、樣式等，也可以在網(wǎng)上搜索相關(guān)資料，選出符合自己要求的房屋。如果購房人選擇一次性付清房款，將錢款打到指定賬戶即可。如果有辦理房貸的想法，可以提前向銀行咨詢并準備材料，之后將首付交到指定賬戶，房貸辦理成功后，簽訂相關(guān)合同，按時還款。

• 問 交房流程及注意事項
  答

  交房流程及注意事項：1、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，需要注意的是鎖定區(qū)的需要是原件而不是復(fù)印件。2、在指定的時間內(nèi)去完成收房。3、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。4、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當就解決方案及期限達成書面協(xié)議。5、沒有問題之后就可以簽署收房協(xié)議。收房注意事項1、商品房合同面積與實測面積存在誤差情況之下，如果是在合同所標注的合理范圍之外，比如說誤差已經(jīng)超過3%，購房人是有權(quán)退房的，或者是按照合同當中約定好的相關(guān)事宜執(zhí)行。2、在售房的時候，如果發(fā)現(xiàn)裝修標準不符合合同的約定有權(quán)拒絕收房，并且要求賠償。3、收房以繳納各項不應(yīng)繳納的費用作為限制，是有權(quán)拒絕繳納的。開發(fā)商以此為由拒絕向業(yè)主交付房屋的，由此引發(fā)的延期交房等法律責任應(yīng)由開發(fā)商承擔。