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  商品房70年產權到期之后支付土地的有償使用費用，房屋的所有產權就可以延續(xù)，因為按照現在的規(guī)定，商品房也就是住宅土地上建造的房子，在70年到期之后可以自動續(xù)期，雖然不需要自己提出申請，但如果說在續(xù)期的時候，國家需要把土地收回，會給予一定的補償，如果國家對于土地暫時沒有其他的用途，在通過續(xù)期的申請之后，支付了相應的費用就可以繼續(xù)使用。
  這也就是為什么鼓勵大家購買70年產權房子的原因，因為在申請的時候不需要購房者自己去提出申請，但現在除了住宅用地之外，其他用地都是需要自己進行申請的，而且其他土地性質的使用產權年限也會比較短，一般只有40年或50年，刨拋開正常的建造房屋的年限，真正使用的年限會比較短，后續(xù)的費用支出會比較多。

  查看全文↓ 2022-07-28 13:50:45

相關問題

• 問 商品房70年產權到期怎么辦？
  答

  產權到期，續(xù)期或補償。

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• 問 商品房70年產權到期后怎么辦呢？
  答

  可以繼續(xù)使用。因為在中國土地的所有權是屬于國家的。中國境內取得的都是使用權。但國家會在70年到期后換證，使用權仍然是你的。會有一些費用。但很少。具體的收費標準國家尚未出臺。

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• 問 商品房產權到期怎么辦? 房子70年產權到期后怎么辦
  答

  下是誤導，因為物權法已經規(guī)定房屋的土地使用權到期不要交錢自動續(xù)展

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• 問 朋友們說說商品房70年產權到期怎么辦？
  答

  根據我國《物權法》第一百四十九條　住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。產權續(xù)期：1、不夠70年的，到期后必須都續(xù)期到70年；2、70年到期后自動續(xù)期，相當于住宅建設用地使用權是一個無期限的物權，即一次取得永久使用，國家不必每次續(xù)期每次都收費；3、到期后經過自動續(xù)期變成永久性建設用地使用權之后，應當確定使用權人與國家所有權人之間的關系，可以考慮收取必要而不過高的稅金，但應當經過立法機關立法決定。具體繳納的金額需依據國家現行的相關規(guī)定，即土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。

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• 問 70年產權到期怎么辦
  答

  房屋產權其實不僅僅包括房屋的產權，還有房屋所在土地的使用權。購房者對房屋的使用權是永久性的，而這所謂的70年的產權限制主要指的是土地使用權。 70年產權到期后怎么辦？ 以往慣例做法 1. 重簽合同，續(xù)繳出讓金 土地使用期限屆滿后，國家如果需要收回土地，產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。 2. 房隨地走，國家補償 國家的土地所有權除了集體所有的以外，都是國家享有所有權，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權。期滿以后，國家有權收回土地，而房屋產權是沒有期限的，這里就存在著國家土地所有權與個人房屋所有權之間的矛盾。具體的解決可以是，國家將土地使用權收回，房隨地走，個人的房屋也被收回，國家給予一定的補償。 3、政策持續(xù)調整，法規(guī)適時完善 國家政策及土地管理條例實施不久，因房屋土地使用年限問題給購房者造成經濟損失的可能性和現實個案還比較鮮見。無論是購房者還是整個房地產業(yè)，都沒有意識到產權期限潛在的危機。左右房地產價格的主導因素還是以市場為主，不過，國家政策的持續(xù)調整和法規(guī)適時完善，將進一步推動全社會對房屋產權及其價值的理解，購房者也將更加理性。 有關“70年住宅土地使用權到期后如何續(xù)期”**新消息： “兩會部長通道”上，對于“70年住宅土地使用權到期后如何續(xù)期”的問題，國土資源部部長表示：“有恒產者有恒心”，他說，對于住宅土地使用權和之后的續(xù)期問題，社會各界普遍關注，為此將出臺有關法律進行規(guī)定。他介紹：去年底，為貫徹落實《意見》精神，妥善解決在續(xù)期法律安排作出前，少數地方遇到的住宅建設用地使用權到期問題，我們會商住建部提出了“兩不一正常”的過渡性處理辦法。一是不需要提出續(xù)期申請；二是不收取相關費用；三是正常辦理交易和登記手續(xù)。這一辦法公布后，得到了社會積極評價和普遍歡迎。