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• 136****3276

  商品房和安置房的區(qū)別在于兩種房子的定義是不太相同的，安置房指的是政府在進行公共設施建設失意些無房可居住的人群，安置時所需要建造的房屋，而商品房就是要正常出售的房子，所以兩種房子本質上的區(qū)別就比較大，在交易的時候走的流程和支付的費用也會比較大。
  安置房因為是用來安置一些無房的人群，相對來說就不如商品房的質量要好，而且因為經濟方面的限制，建筑上為了賺取利潤，通常安置房所處的地段也不是特別理想，一般都在遠離市區(qū)的地方，不僅交通不便，而且周邊的配套設施也都比較差。
  有些安置房是沒有產權的，所以即便是圖便宜想要購買安置房，也要考慮到這一層面有限安置房雖然有房屋所有產權證，但是需要5年之后才能夠上市交易，而在這個階段很容易會出現經濟糾紛。

  查看全文↓ 2022-07-28 13:51:13

相關問題

• 問 安置房和商品房哪個更值得購買 安置房和商品房的區(qū)別是什么
  答

  近日身邊有許多想購房的朋友問我，拆遷安置房買不買得？我想大家都知道拆遷安置房是可以購買的，但還要看實際情況，小編幫您解析一下商品房與拆遷安置房有什么區(qū)別。 首先我們來看什么是返遷房也就是說所謂的拆遷安置房。拆遷安置房是指城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當地政府相關地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根據相關的法律和政策的規(guī)定拆遷安置的房屋一般分為兩大類： 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配套中、低價商品房。按有關方面的規(guī)定，被安置人所獲得配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權5年之內不得上市交易。 另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價商品房。該類商品房和一般商品房沒有是沒區(qū)別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限和限制，可以自由上市交易。 商品房無非就是可以在市場上買賣流通的房子而已。不是所有的房子都能買賣的。很多房子沒有明確的產權，無法買賣，也就無法過戶流通了。房子作為一種財產，必須登記取得財產權（就是產權），才好流通買賣！所謂商品房包括商品房現房和商品房預售房。商品房現房 是指房地產開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。商品房預售房，是指房地產開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。 相信大家對商品房和拆遷安置房有了初步的認識了，希望大家在房產交易中認清他們的區(qū)別，以免造成不必要的麻煩。

• 問 安置房為什么便宜? 安置房和商品房的區(qū)別是什么 安置房和商品房哪個更好
  答

  1、你應該到該地區(qū)的房管局和拆遷辦打聽一下即使沒有肯定消息，也要工作人員幫你預測下什么時候大概這個兩證會下來，產權證下來兩個月土地證基本也差不多了你好對這個時間有個把握這個拆遷辦清楚。2、你要問清楚該戶主的產權是不是有限產權，比如說，有的拆遷戶跟他村里還有什么協(xié)議，他的產權有可能不是完全產權。3、那他就沒權賣還有他的土地證是不是集體土地，因為集體土地必須要轉化成國有土地之后才能辦土地證而沒有土地證，你也交易不成所以你要問清楚。4、確定這戶主是房屋的主人很多是代賣的這樣風險很大，所以建議必須一定要跟戶主本人簽協(xié)議他的親人比如說妻子什么的都沒用。5、拒9月初常州日報上講，這種你跟戶主私下簽的協(xié)議，受合同法保護，但可能不受房產交易法保護，(這個我也不是很清楚)公證呢，對房主有威懾作用，但真發(fā)生法律糾紛，也未必真的有效。6、這里說的意思就是，盡量找老實可靠的房主交易，因為這種交易方式房主買家的誠信很重要，所以，房主老實，風險就小以后發(fā)生糾紛的可能性就小了。

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• 問 安置房與商品房的區(qū)別是什么？
  答

  我聽說安置房是給拆遷戶的，價格可能便宜些，但商品房好像更正規(guī)，產權什么的更清楚。

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• 問 安置房與商品房的區(qū)別是什么？
  答

  從市場角度來看，安置房和商品房的主要區(qū)別在于供應主體、價格、位置和配套設施。安置房由政府供應，價格較低，但位置和配套設施可能不如商品房。商品房由開發(fā)商供應，價格較高，但位置和配套設施通常較好。此外，安置房的產權和交易限制也較多。

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• 問 農民拆遷安置房和商品房的區(qū)別是什么？？
  答

  有可能拿到房產證,但是土地證是肯定拿不到了這兩天國家國土局,國務院**都發(fā)表過類似的文件、談話,對這類問題不會有松懈的,前兩有報道說國土局同意部分負荷規(guī)劃的校產權房轉為合法,第二天就有國土局的出來辟謠了。不過,只要是不是別墅區(qū),不是違規(guī)、不按規(guī)劃建房,應該是不會給拆掉的,就是一旦國家征收土地,沒有賠償?，F在能賣抓緊賣掉,我現在也是愁的荒,在新浪、網易等大的網站上都有相關的專題,可以去看看,現在沒人敢說以后會是什么發(fā)展方向。

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