.png)
無論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房，首先需要經(jīng)過政府的購(gòu)房資格審核。由于該類住房?jī)r(jià)格明顯比較偏低，因此預(yù)計(jì)有購(gòu)房意愿者會(huì)越來越多，這對(duì)于北京的購(gòu)房資格審核系統(tǒng)將又是一個(gè)考驗(yàn)。自住房開始報(bào)名了嗎？自住房應(yīng)該如何報(bào)名？自住房報(bào)名需要關(guān)注住建委的網(wǎng)申信息，等住建委網(wǎng)站上的通知，在時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)申。開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。公示項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積和銷售均價(jià)等信息。在線登記的信息主要包括購(gòu)房人姓名、證件號(hào)、戶籍地址、婚姻狀況、家庭人口數(shù)、名下?lián)碛凶》刻讛?shù)、通訊地址、聯(lián)系電話、郵編等基本信息，經(jīng)適房、兩限房輪候家庭需要"資格審核備案通知單"編號(hào)。1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；2、符合購(gòu)房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房）；3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。自住房如何報(bào)名1、有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件。
全部3個(gè)回答>自住房的購(gòu)買資格是什么？
135****7891 | 2022-09-14 18:35:06
已有2個(gè)回答
-
138****3485
自住型商品房申購(gòu)條件內(nèi)容如下：
查看全文↓ 2022-09-14 18:35:06
1、名下一套內(nèi)住房戶家庭；
2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，且名下無房的非京籍家庭；
3、單身者購(gòu)買需滿25歲；
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。
自住型商品房申購(gòu)條件注意事項(xiàng)：
1、自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
2、購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地*等價(jià)款。購(gòu)房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買自住型商品住房。 -
156****8362
1、購(gòu)買前開發(fā)商會(huì)公布房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息，供購(gòu)房人選擇；
查看全文↓ 2022-09-14 18:35:06
2、購(gòu)房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)；
3、開發(fā)商將推申請(qǐng)購(gòu)房家庭的資格審核，按照本市住房購(gòu)房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
4、審核通過后，開發(fā)商公開搖號(hào)，確定購(gòu)買自合和選房順序。
廣州買房交流群-17群（323）
相關(guān)問題
-
答
-
答
買自住房各地方不同，下面以北京為例： 自住型商品房申請(qǐng)條件 1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房； 2、符合購(gòu)房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房）； 3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲； 4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。 自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買條件 1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。 2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭?！ ∽ⅲ悍蠗l件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。
全部3個(gè)回答> -
答
1、購(gòu)買前開發(fā)商會(huì)公布房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息，供購(gòu)房人選擇；2、購(gòu)房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)；3、開發(fā)商將推申請(qǐng)購(gòu)房家庭的資格審核，按照本市住房購(gòu)房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；4、審核通過后，開發(fā)商公開搖號(hào)，確定購(gòu)買自合和選房順序。目前有三個(gè)項(xiàng)目正在進(jìn)行網(wǎng)上申購(gòu)，只要您符合北京市的限購(gòu)政策，是可以申請(qǐng)的。
全部3個(gè)回答> -
答
那么自住型商品房是什么呢？其實(shí)自住型商品房，也稱為自住房，是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。自住型商品房一經(jīng)推出就受熱捧，但是出售的房子數(shù)量較少，需求較大，為此對(duì)于購(gòu)買者而言，競(jìng)爭(zhēng)是相當(dāng)激烈的。那么自住型商品房申請(qǐng)條件有哪些呢？目前自住型商品房只在北京推行，對(duì)于其他城市尚未有同等的政策，而目前對(duì)于北京商品型自住房的申請(qǐng)要求是非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含5年）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。有業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購(gòu)房資格審核。由于該類住房?jī)r(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購(gòu)房意愿者會(huì)很多，這對(duì)于北京的購(gòu)房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。
全部3個(gè)回答> -
答
在北京市具有購(gòu)房資格的家庭，查看和了解了自住型商品住房公示的信息后，可在項(xiàng)目公示期內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)，并按照《關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)[2011]65號(hào)）要求，提交相關(guān)材料。 經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)房家庭的申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，符合條件的，在本市自住型商品住房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息。 通過購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)，并按搖號(hào)確定的選房順序進(jìn)行選房。搖號(hào)、選房過程應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)關(guān)全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門監(jiān)督。
廣州買房交流群
廣州買房交流群-17群（323）
-
找房小程序
