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• 139****1623

  一、房產抵押擔保的主要風險在于逾期
  二、逾期后主貸人征信不良，擔保人的征信也會不良
  三、多次催繳未果的，銀行會拍賣抵押房產 。

  查看全文↓ 2022-09-14 18:35:06
• 144****5125

  房產抵押貸款指借款所購住房其具所權財產作抵押或質押或由第三其貸款提供保證并承擔連帶責任貸款由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起三角關系住房抵押貸款風險主要幾種：違約風險、 流性風險 、 經濟周期風險、利率風險擔風險建議找居間融資貸款公司進行擔保例帝亨偉業(yè)*管理限公司借款通房產抵押貸款等擔保式獲銀行貸款款式：隨借隨隨借隨想借借想便簡單同基數(shù)短期急用借款式放款間快貸款數(shù)高操作簡便隨借隨按計息降低貸款風險。

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相關問題

• 問 房產證擔保有風險嗎?房產證擔保有哪些風險啊?
  答

  購買被抵押的房子存在的風險：1、重復抵押。開發(fā)商在建設過程中由于資金缺乏，會選擇將部分房源抵押給銀行，獲得銀行的貸款，另一方面又為了加速回籠資金，在未經銀行同意且沒有告知購房者該房源已被抵押的情況下，就對該房源進行出售，這種重復的交易給房屋權屬登記帶來隱患。2、多方利益沖突。利益沖突風險往往發(fā)生在開發(fā)商將房產抵押給多方的情況下。比如開發(fā)商將房產同時抵押給銀行、工程方、土地管理部門等多個抵押人，購房者在不知情的情況下購買房產，一旦開發(fā)商資金鏈無法償還抵押貸款，房屋的歸屬問題處理起來將會錯綜復雜，輕則延誤購房者收房，重則購房者所購房屋產權遭遇轉移。3、退房難。開發(fā)商惡意隱瞞抵押情況，要么是補辦解押手續(xù)，繼續(xù)完成房產交易，要么是支付違約金，同意購房者退房。但是，通常情況下退房并不是一件輕而易舉的事情，維權將會是個漫長的過程無法辦理不動產證

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• 問 房產證擔保有什么風險
  答

  貸款擔保人責任如下：連帶責任?！吨腥A人民共和國擔保法》第十六條 保證的方式有：（一）一般保證（二）連帶責任保證。第十八條：當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。第十九條：當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

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• 問 房產證擔保有風險嗎
  答

  你好，如果你同意為朋友的債務作擔保，那么你們將是這筆債務的連帶償還責任人，在你朋友無力償還生意欠款的時候，你就應當在抵押的范圍內替你朋友償還生意欠款

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• 問 房產證擔保有風險嗎?有什么風險啊?
  答

  首先要明確的是房產證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則你需要明白的是，房產證抵押不等于房產抵押。因此在房產證抵押時一定要簽定一份《房產抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定，并在合同簽訂后到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續(xù)。這樣做才能合理地保證雙方權益，另外這樣做還有幾個好處：其一可以了解此房產有沒有抵押給別人;其二做了抵押登記后，該房產就不能買賣;其三如果發(fā)生糾紛，該房產又被抵押給多人，拍賣后有抵押登記的可以先受償(如果都有登記，則按借款時間先后順序受償)。這樣才能使自身的權益得到**大限度的保障。制作假的房屋產權證，則主要是為了用假證去作抵押，以騙取債權人的信任和錢財。比如，此次被發(fā)現(xiàn)的一起制作假產權證事件中，一名男子因欠人家一筆工程款沒有還清，便根據原來自己家里已經賣掉的一套房產情況，制作了一本假的房屋產權證抵押給了債權人。眼看還債的期限就要到來，有所警惕的債權人到市產權市場處檔案館查閱資料，這才發(fā)現(xiàn)這份產權證是假的。而另一起造假事件中的當事人趙某用朋友的一份產權證作抵押，向姜某借了3萬元。隨著還款日期的來臨，姜某覺得有必要到產權市場處檔案館查驗一下。檔案館工作人員經查閱資料后發(fā)現(xiàn)，檔案里的產權人與趙某作抵押的產權證上的產權人姓名并不一致，從而證明趙所提供的是假產權證。房產部門人士指出，隨著市民經濟活動日益頻繁，用房屋產權證進行抵押的情況越來越多，制作假產權證的事件也隨之增多。所以，市民在遇到有人用房屋產權證向自己借錢的時候，一定要事先到房產部門查閱房產檔案。廣大群眾要妥善保管好自己的房產證、身份證等證件，不要輕易泄露個人的重要信息，以防遭人盜用和“克隆”;有借款給別人時時，應不為高額利潤所誘惑，更不能單憑房屋產權證明和嫌疑人一面之詞就輕易簽訂借款合同，要按照房產證上的地址，登門了解房主的情況，同時要核實房產證的真假以及借款人是否為房地產權利人;銀行信貸人員應加強貸前調查，尤其要對貸款人的真實身份進行嚴格審查，不僅核對姓名、性別、民族、出生日期、住址、公民身份證等項目，還要核對照片。

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• 問 ??房產證擔保有什么風險？應該怎么辦理呢？
  答

  房產證借給別人，原則上來說，是不會有什么問題的，因為涉及到處置房產的問題，必須要產權人本人攜帶證件辦理。如果別人拿了你的兩證，以你的名字偽造了假的身份證，房口和婚姻證明的話，你的房產可能會被惡意處置，例如用你的房產證辦理信用卡，額度會高些；或者辦理抵押貸款，錢到手后債務歸你；又或者，會把你的房子賣掉。畢竟現(xiàn)在的做假技術很高，即使是房產局也不一定能辨別出來。

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