外地戶籍的人員在上海買(mǎi)房,無(wú)論是新房還是二手房,都需要滿足購(gòu)房者是已婚的狀態(tài),而且需要在購(gòu)房之前提交身份證明和結(jié)婚證,購(gòu)房者在上海市內(nèi)無(wú)住房,并且也沒(méi)有住房抵押貸款的申請(qǐng)記錄,在提出購(gòu)房申請(qǐng)之日開(kāi)始計(jì)算,需要在上海地區(qū)連續(xù)繳納60個(gè)月以上的社?;蛘呤莻€(gè)稅,需要購(gòu)房者注意的是連續(xù)繳納中間不能夠斷交,同時(shí)也不能夠進(jìn)行一次性的補(bǔ)交。上海作為全國(guó)眾多城市當(dāng)中限購(gòu)政策比較嚴(yán)格的城市,在購(gòu)房時(shí)不僅需要出示無(wú)房證明,而且非本地戶籍的人員,一個(gè)家庭只能夠購(gòu)買(mǎi)一套住房。購(gòu)買(mǎi)二手房需要有充足的資金,因?yàn)楹推诜坎煌?,二手房在申?qǐng)住房抵押貸款時(shí),銀行會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,房齡比較長(zhǎng)的房屋評(píng)估價(jià)格就會(huì)比較低,所以按照**比例來(lái)說(shuō),需要繳納更多的**款。
上海買(mǎi)二手房需要什么條件
136****4611 | 2022-09-27 14:52:58
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143****1738
在上海無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)二手房還是購(gòu)買(mǎi)新房,都需要是已婚人士以家庭的形式購(gòu)買(mǎi),而且在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候,本人名下是不能夠有房產(chǎn)的,特別是針對(duì)于非戶籍的家庭名下無(wú)房產(chǎn)是首要條件,而且需要提供自購(gòu)房之日開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算連續(xù)5年以上的社?;蛘呤莻€(gè)稅的繳費(fèi)證明,注意需要是連續(xù)繳納,而不是一次性補(bǔ)交,如果社保沒(méi)有交夠的話,也不符合購(gòu)房的條件。
查看全文↓ 2022-09-27 14:52:58
在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候,要先看好房子是不是自己喜歡的類型,除此之外也要先了解一下房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰,因?yàn)楹芏嗟亩址靠赡軙?huì)面臨有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人的問(wèn)題,如果名下有好幾個(gè)共有人在簽署購(gòu)房協(xié)議的時(shí)候,要所有人都簽字,并且以書(shū)面的形式同意出售房屋,否則一旦有一個(gè)人不同意的話,房屋也是沒(méi)有辦法出售。

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問(wèn) 上海買(mǎi)二手房需要什么條件外地人答
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問(wèn) 成都買(mǎi)二手房需要什么條件答
在成都購(gòu)買(mǎi)二手房,需要看是否擁有成都的戶口。如果有戶口,并且需要購(gòu)買(mǎi)的是第1套房屋的話,沒(méi)有什么特別的條件,如果是非成都戶籍的人,需要擁有不間斷的24個(gè)月社?;蛘呤莻€(gè)人繳稅證明。除了以上兩個(gè)條件之外,還需要參考名下有幾套房產(chǎn),如果購(gòu)買(mǎi)的是第2套或者是第3套,則面臨限購(gòu)。對(duì)于本市戶籍限制購(gòu)買(mǎi)第3套房屋,非本市戶籍限制購(gòu)買(mǎi)第2套房屋。在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候,除了要考慮自己是否具備買(mǎi)房的資格之外,在買(mǎi)賣(mài)房屋的時(shí)候,也需要注意房屋的來(lái)源,是否存在債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)是否清晰等一系列問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)二手房的年限都偏長(zhǎng),所以在購(gòu)買(mǎi)之前也需要注意一下使用年限,同時(shí)在簽訂購(gòu)房合同時(shí),需要交戶口遷出問(wèn)題、交納完房款之后,什么時(shí)間去進(jìn)行過(guò)戶等等比較細(xì)節(jié)性的東西,在購(gòu)房合同中一一列明。
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問(wèn) 杭州買(mǎi)二手房需要什么條件答
杭州買(mǎi)二手房需要滿足購(gòu)房的標(biāo)準(zhǔn),無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是購(gòu)買(mǎi)二手房,如果是外地戶籍的購(gòu)房者,首先需要有**以上的文化,而且是完全民事行為能力人,在杭州地區(qū)已經(jīng)有連續(xù)三年以上的社保和個(gè)人所得稅繳納記錄,所繳納社保的區(qū)域必須是在杭州主城區(qū)范圍以內(nèi)滿足兩年不間斷的社保記錄。目前杭州也實(shí)施這項(xiàng)政策,如果是本地戶口可以購(gòu)買(mǎi)兩套住房,如果是外地戶籍的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。無(wú)論是新房還是二手房,對(duì)于房子本身也要做好考察,特別是二手房,要多去觀察房屋是否存在有質(zhì)量問(wèn)題。而且在和房東簽署過(guò)房協(xié)議時(shí),要將二手房原戶籍人員戶口是否遷出作為詳細(xì)條款列在合同當(dāng)中并且制定相關(guān)的違約責(zé)任,在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)供者所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),三年之內(nèi)不能夠再次交易。
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問(wèn) 杭州買(mǎi)二手房需要什么條件答
杭州屬于限購(gòu)城市,二手房購(gòu)房申請(qǐng)人需要具備**以上的文化程度,擁有完全民事行為能力。非本地戶籍的購(gòu)房者,需要在購(gòu)房之日前三年內(nèi)在杭州市擁有連續(xù)繳納兩年以上的社保證明,此外非戶籍的購(gòu)房家庭只能夠擁有一套住房。對(duì)于戶籍已經(jīng)遷入銅陵、建德、臨安等地的居民家庭,需要滿足遷入兩年的條件,才能夠現(xiàn)在限購(gòu)城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房并且按照本市居民的限購(gòu)政策執(zhí)行。購(gòu)買(mǎi)二手房和購(gòu)買(mǎi)新房的限購(gòu)政策是統(tǒng)一的,但是在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),需要先對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)以及相關(guān)信息進(jìn)行查詢,**好是實(shí)地看房與賣(mài)家建立信息溝通。買(mǎi)房者對(duì)于房屋周?chē)牡囟?、設(shè)施設(shè)備和房屋自身的質(zhì)量屬性做出判斷,溝通完畢后提供雙方的合法證件,簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同,辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)繳納房款。
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答
結(jié)婚證,13個(gè)月社保,收入證明,戶口本。
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