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• 147****7867

  這種情況之下雙層玻璃如果外層壞了的話，一般和物業(yè)沒有太大的關(guān)系，所以物業(yè)也是不會(huì)管的，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的雙層玻璃都屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)部分，并不屬于小區(qū)的公共部分，而物業(yè)的管轄范圍是小區(qū)的公共區(qū)域，所以在壞了之后還是要分析一下具體的原因，如果是玻璃的質(zhì)量問題，除了要及時(shí)更換之外還要去看問一下玻璃廠商是否在保質(zhì)期。
  如果是在公共區(qū)域的雙層玻璃，那么就屬于物業(yè)的管轄范圍，在壞了之后要找到引發(fā)的原因，如果說大面積的外層都出現(xiàn)了破損，要更換的話，也可以申請(qǐng)使用住房維修基金，不過在使用的時(shí)候要征得業(yè)主的同意，物業(yè)公司其實(shí)監(jiān)管的內(nèi)容還是比較多的，比如說小區(qū)內(nèi)部的衛(wèi)生安全以及一些其他為業(yè)主服務(wù)的項(xiàng)目，所以平時(shí)要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2022-10-24 10:42:40

相關(guān)問題

• 問 雙層玻璃外層壞了物業(yè)管嗎
  答

  雙層玻璃外層壞了之后，如果是因?yàn)槲飿I(yè)的原因，比如說是小區(qū)的公共設(shè)施損壞了之后，物業(yè)才會(huì)負(fù)責(zé)維修，但如果說雙層的玻璃是住戶自己家的玻璃損壞了之后，一般和物業(yè)沒有關(guān)系，也就無法進(jìn)行維修，物業(yè)公司對(duì)于小區(qū)內(nèi)部的建筑物設(shè)備和場(chǎng)所有著管理和保護(hù)的職責(zé)，對(duì)于業(yè)主家庭當(dāng)中的一些設(shè)備，只能夠幫忙進(jìn)行維修。所以遇到雙層玻璃損壞之后，要先進(jìn)行分析，一般秉承的原則就是誰破壞誰維修，如果是業(yè)主自己的原因，或者是和其他的業(yè)主有關(guān)系，屬于私人財(cái)產(chǎn)部分，和小區(qū)公共設(shè)施無關(guān)，可以通過物業(yè)進(jìn)行調(diào)節(jié)，由對(duì)方進(jìn)行賠償。一般來說雙層玻璃是比較堅(jiān)固的，而雙層玻璃的外層有了裂紋之后為了不使得玻璃脫落砸到行人，還是要請(qǐng)專業(yè)的人員及早更換玻璃。

• 問 高層小區(qū)玻璃碎了歸物業(yè)管嗎
  答

  高層玻璃破碎，如果是業(yè)主家里面的玻璃，則不屬于物業(yè)的管轄范圍，需要業(yè)主自行進(jìn)行維修，如果是公共區(qū)域的樓房玻璃破裂，那么更換玻璃的工作就需要由物業(yè)公司來承擔(dān)，在日常生活當(dāng)中玻璃破碎是常有的事情，如果是自己的家中建議更換成為鋼化玻璃，因?yàn)楦邔硬Ａ扑橹髸?huì)出現(xiàn)玻璃砸傷人的情況，要盡可能的減少玻璃破裂的幾率，樓層越高，越要使用一些質(zhì)量比較好的玻璃材料。物業(yè)的管轄范圍是公共區(qū)域的衛(wèi)生安保以及正常公共設(shè)施的使用，當(dāng)然有一些物業(yè)公司還會(huì)為業(yè)主提供維修工作，具體可以參考一下和物業(yè)公司所簽署的服務(wù)合同，如果支付了物業(yè)費(fèi)用，但是物業(yè)公司并沒有提供相應(yīng)的服務(wù)的話，保留證據(jù)之后可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴，也可以聯(lián)合業(yè)主委員會(huì)更換物業(yè)公司。

• 問 窗玻璃被鞭炮崩壞了，物業(yè)有責(zé)任嗎？
  答

  在很多城市，住宅小區(qū)內(nèi)都是不允許燃放鞭炮的，如果你們那里也有類似的規(guī)定，那么，住宅小區(qū)內(nèi)的房屋窗玻璃被鞭炮崩壞了，物業(yè)管理部門就有“不作為”的管理責(zé)任。

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• 問 我家的窗戶是單層玻璃的，可以改成中空雙層玻璃的嗎?
  答

  窗戶改成中空玻璃隔熱 隔音等環(huán)保性能大大提高。但是裝中空玻璃的型材和單片玻璃的型材是補(bǔ)一樣的 以前的窗框是沒有用了的 安裝的人還會(huì)要收您的拆除費(fèi)用在建材市場(chǎng)的玻璃店都可以做的 這個(gè)工程比較簡單 但是一定要他出具正規(guī)廠家的中空玻璃資料并且保修3年以上

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• 問 如何清洗高層玻璃?如何清洗高層住宅的外層玻璃?
  答

  高層住宅雙層玻璃清潔方法：　　高層建筑清潔外窗難度較大，一般的方法都無法徹底清理干凈，**好請(qǐng)專業(yè)人士完成。擦洗陽臺(tái)玻璃時(shí)至少要有兩個(gè)人配合，如果條件允許，無論擦拭面向屋內(nèi)的玻璃面還是屋外的玻璃面，**好系上安全繩。選擇市面上質(zhì)量較好的清潔工具，擦洗過程中，身體上半身不能向外過度傾斜，防止重心不穩(wěn)，意外滑倒。　　高層住宅雙層玻璃清潔的注意事項(xiàng)：　　第一，住在高層的住戶，在陽臺(tái)上做家務(wù)一定要小心，盡量避免需要在窗戶外做的家務(wù)，清潔窗戶玻璃時(shí)一定不能穿拖鞋、皮鞋。例如擦玻璃，可以請(qǐng)家政等專業(yè)公司來幫忙；　　第二，請(qǐng)家政人員來時(shí)，需要確認(rèn)員工是否與公司簽訂相關(guān)安全協(xié)議，必要時(shí)，住戶也應(yīng)提前與家政人員溝通清楚，簽訂書面協(xié)議，力爭(zhēng)在事前分清權(quán)利和責(zé)任。

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