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• 156****8081

  現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是能夠辦理按揭房貸的，根據(jù)大部分的用戶(hù)反饋來(lái)說(shuō)，工農(nóng)商建這種國(guó)有銀行的房貸利率折扣是比較大的，再加上現(xiàn)在很多的銀行房貸基準(zhǔn)利率都差不多，但是國(guó)有銀行會(huì)更加有保障，但是國(guó)有銀行的通過(guò)率并不高，對(duì)于申請(qǐng)房貸人的要求會(huì)比較高，再加上審核的時(shí)間比較長(zhǎng)，如果自己的個(gè)人資金不是特別好的話(huà)，不建議選擇國(guó)有銀行。
  每個(gè)城市也有一些商業(yè)銀行或者是自己本地的城市銀行，相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更好通過(guò)在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，需要提交自己的個(gè)人身份證戶(hù)口本，收入證明和銀行流水，銀行會(huì)結(jié)合這些資料進(jìn)行審批，除此之外，還會(huì)審核一下個(gè)人的申請(qǐng)，如果征信不是特別好，存在有多次的逾期，審批的通過(guò)率就會(huì)大大降低，可以通過(guò)增加首付來(lái)提升通過(guò)率。

  查看全文↓ 2022-10-26 10:29:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭房貸款找哪家
  答

  按揭貸款的話(huà)，找哪家銀行要先咨詢(xún)一下開(kāi)發(fā)商，還有沒(méi)有指定的合作銀行，如果沒(méi)有合作的銀行可以先找四大行，之后再找商業(yè)銀行，不同地方的銀行房貸政策和利率都是各不相同的，因?yàn)闀?huì)受到當(dāng)?shù)卣叩挠绊?，所以可以多?duì)比幾家銀行之后再做決定，而且除了要看銀行之外，也要看個(gè)人的資質(zhì)，如果資質(zhì)好一些的話(huà)，哪家銀行都是可以的，如果條件不足的話(huà)，就需要找一些小的銀行。在辦理房屋抵押貸款的時(shí)候，需要先了解一下自己的個(gè)人信息是否符合條件，需要年齡超過(guò)18歲以上，但是不足65歲，除此之外需要有穩(wěn)定的收入和經(jīng)濟(jì)來(lái)源，而且每個(gè)月的收入流水可以覆蓋貸款，所申請(qǐng)貸款的每月還款金額不會(huì)超過(guò)家庭總收入的1/3，如果負(fù)債太高的話(huà)是不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)的。

• 問(wèn) 按揭房貸款哪里找
  答

  可以聯(lián)系開(kāi)發(fā)商合作的銀行，一般可享受優(yōu)惠，也可選擇個(gè)人合作較多（相對(duì)評(píng)級(jí)較高的）銀行申請(qǐng)按揭買(mǎi)房。貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要滿(mǎn)足條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國(guó)居民；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ?? 按揭房貸款哪家品牌好
  答

  工商銀行。利率低、辦理按揭買(mǎi)房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房貸款選擇哪家銀行？辦房貸應(yīng)該找哪家銀行 申請(qǐng)房貸要注意什么？
  答

  那么問(wèn)題來(lái)了辦理房貸應(yīng)該找哪家銀行？1、建設(shè)銀行根據(jù)上市銀行2015年年報(bào)顯示，建設(shè)銀行個(gè)人貸款總額達(dá)到了34668.1億元，其中住房貸款就有27738.95億元，這使得建設(shè)銀行以80.01%的房貸百分比占據(jù)了榜單首位。同時(shí)，這也說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題，那就是建設(shè)銀行是很愿意為購(gòu)房者辦理房貸的，因此它也被稱(chēng)為“**容易借錢(qián)的銀行”，如果你擔(dān)心自己拿不上房貸的話(huà)，求助建設(shè)銀行準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)。2、匯豐銀行說(shuō)到“匯豐銀行”，不少人應(yīng)該都會(huì)表示不熟悉，畢竟大家通常都會(huì)關(guān)注工行、農(nóng)行、中行、建行這四大行更多一些，所以，不得不提醒你們的是，匯豐銀行其實(shí)也是不錯(cuò)的選擇，因?yàn)樗欠抠J利率折扣優(yōu)惠力度**大的銀行。匯豐銀行在杭州、蘇州、重慶等二線(xiàn)城市給出了8.5折的利率優(yōu)惠，而在北京、廣州、深圳等一線(xiàn)城市更是給出了8.2折的利率優(yōu)惠，這可以為你省下不少錢(qián)，但前提是你必須符合他們嚴(yán)格的貸款條件才可以。辦理房貸要注意哪些問(wèn)題？申請(qǐng)房貸時(shí)，雖然選對(duì)銀行很重要，但是還有一些其它的問(wèn)題一樣需要注意。1、 問(wèn)清貸款條件辦理貸款之前一定要確保自己已經(jīng)符合貸款條件，比如足額繳納社保、擁有有效的身份證件、沒(méi)有不良信用記錄等等，而且不同的銀行所要求的貸款條件也有所不同，問(wèn)清楚之后再辦理，以免白忙一場(chǎng)。2、 準(zhǔn)備好貸款資料身份證和戶(hù)口薄的復(fù)印件、收入證明和銀行流水、結(jié)婚證的復(fù)印件或者單身證明、社保繳納的相關(guān)證明、購(gòu)房合同復(fù)印件和**發(fā)票等，這些資料都是辦理貸款時(shí)必備的資料，一定要提前準(zhǔn)備好。3、 選對(duì)還款方式不同的還款方式帶來(lái)的還款壓力是不同的，所以在辦理貸款之前就想好自己要選擇什么樣的還款方式，或者自己更適合什么樣的還款方式，以免致使自己無(wú)法按時(shí)還款。

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• 問(wèn) ?? 按揭房貸款哪家可信賴(lài)
  答

  若您通過(guò)我行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來(lái)抵押申請(qǐng)貸款；具體相關(guān)政策，您也可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。

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