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• 151****5688

  咨詢裝修問題通常包括以下三個方面：
  1、設(shè)計方案
  可以直接詢問裝修公司的設(shè)計師，詢問可以設(shè)計幾種方案，建議做什么樣的風(fēng)格或者是背景墻適合做什么造型等等。
  2、裝修價格
  詢問對方裝修報價包括哪些內(nèi)容，并且分清楚全包以及清包分別是多少價格以及底價是多少。
  3、施工質(zhì)量
  了解施工人員是臨時工還是內(nèi)部員工，這對于裝修質(zhì)量有一定的影響。
  想要找到一家比較靠譜的裝修公司，那么除了可以在裝修平臺上查詢裝修公司的評價之外，還要看裝修的報價，前提是要了解一下報價的行情，如果裝修公司報出的價格與行情價相差比較多，那么可能會存在一定的陷阱，除此之外還要會看設(shè)計方案，看一些他們所完成的真實案例，這樣也是避坑的有效方法之一。

  查看全文↓ 2022-11-25 17:32:18

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  支付首付的時候是要簽訂購房合同了,公積金貸款的話必須您自己到公積金中心辦理,根據(jù)個人的單位不同房屋不同能夠貸款的額度也不同的。公積金管理中心沒看到首付款到賬是不可能審核放款的。用公積金貸款肯定是想好了假如公積金貸款下不來的情況,如果公積金貸款下不來因為是您的原因。定金是不會退的,首付是可以退的。

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  針對于一些買房需要咨詢的問題，其實主要還是圍繞戶型，硬件設(shè)施，包括周邊的配套設(shè)施這幾個方面。建議在購房之前還是要到售樓中心或者是直接到現(xiàn)房去做相關(guān)的了解，，特別是針對于一些購買二手房的人群要實地到現(xiàn)場去了解一下房屋的相關(guān)信息，可以向周邊的鄰居了解房屋是否存在有一些問題，同時也可以觀察一下小區(qū)的硬件設(shè)施，比如內(nèi)部環(huán)境是否接近晚上的安保工作如何等等。絕大多數(shù)的工薪層，在購房的時候都要考慮出行的成本，要看所購買的房子離商業(yè)區(qū)有多遠(yuǎn)，周邊是否有學(xué)校和醫(yī)院，距離比較近的公交站或者是地鐵站直線距離有多遠(yuǎn)，這些都是大家要考慮的問題，會特別影響之后的居住舒適度，盡可能找周邊配套設(shè)施已經(jīng)比較完善的小區(qū)購買，這樣能夠無形之中省下很多的費(fèi)用。

• 問 咨詢房屋購買問題
  答

  1，開發(fā)商需要有五證：國有土地使用權(quán)證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建筑工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證。2，辦理銀行按揭。銀行按揭，就是你所說的分期付款，簡單來說，即是購房者向銀行申請貸款，用于購買消費(fèi)性和投資性住房的部分購房款，其他部分為**，銀行給予貸款，并將此貸款全部打入賣房者賬戶，然后購房者按月還貸的過程。在實際的執(zhí)行過程中，分兩步走。第一步，在你購房時，房屋尚未建成，所以也無法拿到房屋所有權(quán)證，無法辦理房產(chǎn)抵押，因此，銀行會讓開發(fā)商做擔(dān)保人，通過你的貸款申請。第二步，當(dāng)房產(chǎn)證下來時，開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任結(jié)束，銀行會用你的房產(chǎn)證去房管局辦理房產(chǎn)抵押，也就是你這個房子抵押給銀行了，直到你還完所有貸款本息時方可解除抵押。所謂按揭房，說白了就是用你想要購買的房子做抵押貸款，要不銀行也不可能貸給你。從開發(fā)商處購買新房的話，一般開發(fā)商會給你指定辦理按揭的銀行，你可以聯(lián)系。根據(jù)你說的情況，銀行可能會讓你找一個擔(dān)保人，為你申請貸款做擔(dān)保，只要你能付得起**，銀行一般不會拒絕你的貸款申請，畢竟他還要用你要買到的房產(chǎn)做抵押，即使你將來還不起款了，他還可以去拍賣你的房產(chǎn)。你也可能購買二手新房，所謂二手新房，說白了也是新蓋的房子，炒房客買到房子之后，也不裝修，也不去住，坐等**，但是也變成了二手房，這樣的話一般需要找一個房產(chǎn)中介幫你辦理手續(xù)，包括貸款，過戶，還有其他的亂七八糟手續(xù)。名為二手房，買到的還是新房，手續(xù)也不會太繁瑣。3，房產(chǎn)證。無論以哪種形式，你都將會拿到房產(chǎn)證，如果你是需要貸款買房，你拿到的房產(chǎn)證一定是需要做抵押的，到房管局去做抵押登記，抵押權(quán)人為銀行。4，收入證明什么都不是問題。提醒注意：1，買新房一定要查看開發(fā)商的五證。2，買二手房一定要通過房產(chǎn)中介，且要查看賣方的房產(chǎn)證。3，如果可以貸公積金，**好不要貸商業(yè)銀行貸。

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