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• 142****0722

  辦房產(chǎn)證的證件主要就是買賣雙方的身份證，戶口本，購房的合同以及契稅的完稅證明。辦房產(chǎn)證需要的手續(xù)：
  1、先要簽署購房合同，并且在雙方協(xié)商之后攜帶相應(yīng)的證件到當?shù)氐姆课萁灰字行娜ド暾堔k理。
  2、房屋交易中心會對所提交的材料進行審核，審核通過之后會發(fā)放房產(chǎn)契稅的繳納通知書。
  3、憑借著完稅證明辦理新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。
  4、領(lǐng)取過戶回執(zhí)，在指定的日期領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。
  無法辦理房產(chǎn)證的原因：
  1、一些新建好的房子因為質(zhì)量問題無法通過驗收，所以也就無法辦理房產(chǎn)證。
  2、在銷售房屋的時候沒有取得完整的五證，也就無法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，特別是沒有房屋預(yù)售許可證簽署的合約無效。
  3、有些開發(fā)商為了回籠資金，會把項目抵給其他人。
  4、沒有繳納相應(yīng)的稅費，也無法辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2022-12-05 01:35:01

相關(guān)問題

• 問 辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件
  答

  辦理房產(chǎn)證時需要提供完稅證明，以及簽訂房屋買賣合同的原件和補充合同的原件，此外還要出具竣工驗收單。購房人如果已經(jīng)屬于已婚的狀態(tài)，要帶上買方夫妻二人的身份證以及復(fù)印件、婚姻證明等相關(guān)其他所需要的資料進行辦理。會由開發(fā)商先確定初始登記的日期，一般為交房后的60個工作日內(nèi)，可以在相應(yīng)時間段向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，或者是到本地房地產(chǎn)交易網(wǎng)站進行查詢。在完成初始登記之后，業(yè)主需要填寫房屋所有權(quán)登記申請表，并且由開發(fā)商簽字蓋章，許多開發(fā)商已經(jīng)提供蓋好章的表格，可以直接到當?shù)氐霓k證中心進行辦理。**后對房屋進行測量可以從開發(fā)商或者是開發(fā)商指定的房屋面積計量站，申請測量手續(xù)，完成一系列操作之后等待發(fā)證的時間。

• 問 辦戶口需要房產(chǎn)證嗎？需要什么手續(xù)及證件？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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• 問 ??車位需要房產(chǎn)證嗎?需要什么手續(xù)及證件？
  答

  辦理地下車庫房產(chǎn)證要辦哪些手續(xù)1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請表》：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、繳納公共維修基金、契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問 ??房產(chǎn)證能迀戶口嗎?需要什么手續(xù)及證件?
  答

  房產(chǎn)證落戶口，也就是所謂的購房入戶。一般需要：住房所在地戶籍管理派出所同意接受你的落戶申請；申請給你開具準予遷入戶籍的準遷證；拿到準遷證，回到目前戶籍所在地戶籍管理派出所，起出戶口；再回到落戶申請地，辦理落戶手續(xù)，需要你的房產(chǎn)證，購房合同，付款票據(jù)，身份證，戶口本，結(jié)婚證。

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• 問 辦房產(chǎn)證要什么證件? 新房子自己辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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