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• 139****7632

  白溝房子不能買(mǎi)通常有以下兩種說(shuō)法：
  1、因?yàn)榇蟛糠殖鞘械馁J款政策就是房齡超過(guò)了30年，貸款就不能進(jìn)行申請(qǐng)了，而買(mǎi)老房子的通常也是剛需人群不能貸款，一般人也買(mǎi)不起，而富人通常也不會(huì)買(mǎi)，所以買(mǎi)了白溝的房子，如果之后想要賣(mài)出能接盤(pán)的人相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較少的。
  2、在沒(méi)有雄安之前，白溝所開(kāi)發(fā)的房子周邊的道路也都是鎮(zhèn)級(jí)別的城市，標(biāo)準(zhǔn)道路相對(duì)來(lái)說(shuō)有一些堵塞，而且綠化、環(huán)境以及物業(yè)跟不上如今的城市發(fā)展。
  其實(shí)這種說(shuō)法并不是很全面，因?yàn)樾郯残聟^(qū)發(fā)展的速度還是比較快的，而白溝作為雄安新區(qū)的主要承載區(qū)也是受益的城市之一，未來(lái)也會(huì)承接大量來(lái)自于雄安的產(chǎn)業(yè)以及人口，發(fā)展前景其實(shí)是不容小覷的，而且這里的地理位置相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較優(yōu)越，如果是自住的人群是可以考慮購(gòu)買(mǎi)的。

  查看全文↓ 2022-12-05 01:47:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)什么房子不能貸款?為什么有的房子不能貸款買(mǎi)
  答

  　　一、個(gè)人在申請(qǐng)商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶(hù)口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門(mén)出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式由銀行提供）?！　《?、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款程序：1、與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。2、填寫(xiě)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開(kāi)發(fā)公司辦理有關(guān)入戶(hù)手續(xù)?！　∪€(gè)人住房貸款從貸款后的次月開(kāi)始還款。個(gè)人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因?yàn)樵谙嗤慕杩钇谙迌?nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數(shù)÷{（1＋月利率）總還款月數(shù)－1} 銀行執(zhí)行的個(gè)人住房貸款**多年限為30年，月利率分別為：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

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• 問(wèn) 為什么老房子不能買(mǎi)產(chǎn)權(quán)
  答

  一般是50年的，現(xiàn)在有些出了70年的。

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• 問(wèn) ?? 為什么老房子不能買(mǎi)產(chǎn)權(quán)？作用都有哪些呢？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

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• 問(wèn) 為什么臨街的房子千萬(wàn)不能買(mǎi)
  答

  臨街住房?jī)?yōu)點(diǎn)： 1出行方便，進(jìn)出便捷； 2有親朋拜訪(fǎng)，容易找到； 3好出租，租金高； 4隔一些年，政府就會(huì)出資粉刷或清潔。 5可以看風(fēng)景、看熱鬧 臨街住房缺點(diǎn)： 1白天粉塵多，開(kāi)窗又少，通風(fēng)不好； 2噪音大，晚上睡不踏實(shí)，關(guān)上窗，通風(fēng)又不好了

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• 問(wèn) ??高架旁邊的房子為什么不能買(mǎi)
  答

  立交橋和高架橋，都屬于空中“干擾體”，當(dāng)它以“貼壓”、“遮蓋”等形狀通過(guò)某高樓時(shí)，由于“氣流速”問(wèn)題、“慣性離心力”問(wèn)題，以及人體遺傳基因“旋向”問(wèn)題等因素，必然會(huì)對(duì)其相對(duì)部位，產(chǎn)生某種影響和作用?！　∫?、立交橋或高架路“貼壓”樓屋　　空中橋路在通過(guò)某樓宇四、五樓位置時(shí)，必然在空中形成對(duì)一、二、三樓的“貼壓”之勢(shì)，如同朝鮮族婦女頭頂米袋，行走在蜿蜒不平的山路上，造成上部有重壓，下部不穩(wěn)當(dāng)?shù)木置?，易失去平衡。貼壓是一種垂直作用力。從上而下壓來(lái)，是“制伏”人的力量。這種格局被堪輿理論定為“壓煞”，煞者殺也。不論是直來(lái)直去之路，或者是“反弓”之路，都容易使家人身體多病?！　《?、立交橋或高架路“遮蓋”樓層　　當(dāng)空中橋路的高度，貼臨并遮蓋住四、五樓門(mén)窗時(shí)，如同人的頭頂被長(zhǎng)期罩住一個(gè)大草帽，并使局部擋住光線(xiàn)，這種格局被堪輿理論定為“暗煞”。而這種“煞”也容易使那層的家人生病。如果橋路形成鐮刀天天向著四、五樓襲來(lái)時(shí)，會(huì)使居住者產(chǎn)生驚恐般的心里壓力，久而久之，輕者易患神經(jīng)衰弱，嚴(yán)重者易患心腦血管疾病?！　　皦荷贰焙汀鞍瞪贰痹斐杉膊〉脑?，主要是外部氣流與人體內(nèi)氣不符所致?！　「呒軜蚺赃叺姆孔语L(fēng)水：　　1、在風(fēng)水中，把外界事物分成兩個(gè)類(lèi)別，一個(gè)是山，或者叫砂；另一個(gè)是水。道路，特別是交通量比較大的道路，在風(fēng)水中屬于水。　　2、高架橋是道路的匯集場(chǎng)所，高架橋在車(chē)流量比較大的時(shí)候，應(yīng)該看成水的屬性，但是在高架橋在車(chē)流量比較小的時(shí)候，比如說(shuō)在晚上，那立高架橋不能單純地看成水了。要根據(jù)高架橋與住宅的高度相比較來(lái)判別它的屬性了。　　3、山和水的判別中，以住宅的室內(nèi)高度來(lái)定。如果室外的高度超過(guò)了住宅室內(nèi)的高度，則可以視為山。如果室外的高度低于住宅室內(nèi)的高度，則可以視為水。如果住宅的室內(nèi)高度高于高架橋，則立高架橋可以視為水，不管是車(chē)流量大的時(shí)候還是車(chē)流量小的時(shí)候，都具有水的屬性，只不過(guò)車(chē)流量大的時(shí)候，高架橋水屬性中的能量要大些，車(chē)流量小的時(shí)候，高架橋水屬性中的能量要小些。　　4、如果住宅的室內(nèi)高度低于高架橋，那高架橋的屬性判別就要復(fù)雜些。要判別住宅上方動(dòng)態(tài)的高架橋是水還是山，首先要判別高架橋本身山的屬性和高架橋上流動(dòng)的車(chē)輛水的屬性，誰(shuí)的大誰(shuí)的?。咳绻降膶傩阅芰恳笠稽c(diǎn)，那就表現(xiàn)出山的屬性，如果水的屬性能量大一點(diǎn)，那就表現(xiàn)為水的屬性?！　?、通過(guò)上面的內(nèi)容可以得出，高架橋?qū)τ谙路降淖≌膶傩?，在白天?chē)流量很到，流動(dòng)的車(chē)輛川流不息的時(shí)候，高架橋具有水的屬性。在晚上，高架橋上的車(chē)輛很少的時(shí)候，具有水的屬性。這和水庫(kù)對(duì)水庫(kù)下游的住宅來(lái)說(shuō)有點(diǎn)不相同。水庫(kù)對(duì)水庫(kù)下游的住宅表現(xiàn)的屬性是一種，要么是山，要么是水。一般來(lái)說(shuō)都按照水的屬性來(lái)判定。

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