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• 156****9426

  不一樣，認購合同是在買房前簽訂的，而購房合同是在買房后簽訂的。認購合同是買家和賣家簽訂的一種協(xié)議，雙方就買賣房屋達成一致，買家向賣家支付定金，確定未來在一定時間內(nèi)買賣房屋的承諾，購房合同則是買家和賣家簽訂的一種實際買賣合同，雙方就買賣房屋的具體事項達成一致，買家向賣家支付余款，并確定雙方權利義務的具體事宜。

  查看全文↓ 2022-12-14 17:49:35
• 144****2491

  不一樣，定金購房合同是指客戶與開發(fā)商簽訂的買賣雙方約定定金金額的購房合同，而預購合同是指客戶與開發(fā)商簽訂的買賣雙方約定未來支付房屋價款的購房合同。

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相關問題

• 問 認購合同和購房合同一樣嗎？
  答

  認購合同和購房合同不一樣，認購合同主要是約定雙方以后要簽訂購房合同的，也就是為正式簽訂購房合同而做準備。其實認購合與和購房合同是屬于預約與本約的關系，兩者之間在合同的內(nèi)容、合同的目的、權利義務以及違約形式、違約責任形式等方面存在著很大區(qū)別。但是認購合同在具備一定的條件下是可以認定為是買賣合同的。

• 問 買房認購合同和購房合同一樣嗎
  答

  買房認購合同和購房合同其實是不一樣的，因為認購合同只是約定基本的事實，也就是約束雙方繼續(xù)訂立購房合同談判的基礎，簡單來說就是為簽訂正式買賣合同做準備。在簽訂認購協(xié)議時應當注意的事項：①確認開發(fā)商已經(jīng)獲得了預售許可證，有一部分開發(fā)商可能在認購合同中并沒有寫明預售許可證等相關資質的情況，從而規(guī)避一些法律方面的約定，但是對于購房者來說，這方面是不容忽視的，如果沒有取得預售許可證，。那么就意味著該房屋的出售并不合法合規(guī)，這時候購買這類房屋在一定程度上會存在一定的風險問題。②在認購書中對于房屋的位置以及單價等相關信息應當進行約定，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。③認購書中的條款和內(nèi)容是要合法有效的，這其中就包括定金或者是訂金的處理問題等等。？

• 問 認購書和購房合同一樣嗎，房屋認購書等于購房合同嗎？
  答

  有權利,因為你沒有在規(guī)定的時間內(nèi)去交房款,已經(jīng)屬于棄權

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• 問 網(wǎng)簽合同和購房合同一樣嗎？
  答

  我聽說網(wǎng)簽合同和購房合同效力一樣，但網(wǎng)簽更方便。不過我還沒親身經(jīng)歷過，不太確定。

  全部6個回答>
• 問 商品房認購書是什么 認購書和購房合同一樣嗎
  答

  在買房時，通常我們的購房者需要簽訂房屋認購合同和房屋認購書，但是不少的購房者對于這兩者都不太懂。那么，商品房認購書是什么？認購書和購房合同一樣嗎？ 一、商品房認購書是什么？認購書和購房合同一樣嗎？ 商品房認購合同是約定商品房買賣合同基本事項，以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進行磋商談判的合同。合同載體包括認購書、訂購書、優(yōu)先購買協(xié)議等文書。作為購房意向書或者是認購書來說，只是雙方就是否購買這個房屋達成一種意向性的協(xié)議，對房屋的一些具體問題都沒有包括進去，需要雙方簽署正式的買賣合同，才能在法律上正式確定一個房屋的買賣關系的成立。 認購合同與商品房買賣合同屬于預約與本約之關系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權利義務、違約形態(tài)、違約責任形式等存在較大區(qū)別，但認購書具備一定條件可以認定為買賣合同，當事人義務將產(chǎn)生質的變化，由雙方履行磋商義務變更為出賣人交付房屋、買受人支付價款。 因此，房屋認購書或者房屋認購合同一般情況下和購房合同不一樣，也就是說，房屋認購書不等于購房合同。認購書的目的是約定雙方日后要簽訂購房合同，認購書是為簽訂正式的購房合同做準備。但是根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認購書并不是完全與購房合同沒關系，在符合法律規(guī)定的情況下，房屋認購書會轉化為購房合同，這個時候，認購書就等于購房合同了。 二、房屋認購書什么情況下等于購房合同？ 《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定，商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。 《商品房銷售管理辦法》第十六條：“商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設備標準承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項?！? 因此，如果商品房認購書的內(nèi)容包含了《商品房銷售管理辦法》所規(guī)定的所有內(nèi)容，而且開發(fā)商已經(jīng)按照約定收受購房款的，那么，商品房認購書就等于商品房買賣合同。當事人的權利義務，應當按照商品房認購書的約定處理。 以上就是對“認購書和購房合同一樣嗎”“房屋認購書等于購房合同嗎”所作的解答。簡單來說，一般情況下，房屋認購書不是購房合同，房屋認購書也不等于購房合同。但是，如果符合法律規(guī)定的條件的，房屋認購書就等于購房合同。房屋認購書中約定的內(nèi)容，開發(fā)商和購房者都必須履行，否則就構成違約。當然，關鍵在于購房者要向法院證明房屋認購書確實符合法律規(guī)定的條件，否則認購書不能等于購房合同。