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  房屋貸款提前還款有兩種方式，一種是提前全部還款，若選擇提前全部還款，則房貸利息只計(jì)算到提前還款日當(dāng)天，不需要再計(jì)算以后的房貸利息；另一種是提前部分還款，若選擇提前部分還款，若整個(gè)貸款期限不變，每個(gè)月需要償還的本金就會(huì)減少，貸款利息也是按照剩余本金來計(jì)算的。
  房屋貸款提前還款的注意事項(xiàng)有：
  1、咨詢申請房貸的銀行，對于提前償還房貸的要求，每個(gè)銀行對于提前還款的期限要求都是不同的，不滿足條件的可能會(huì)收取違約金。
  2、申請?zhí)崆皟斶€房貸時(shí)，需要注意選擇好時(shí)機(jī)，有些房貸利率比較低，并且償還的期限已經(jīng)很長，此時(shí)再申請?zhí)崆皟斶€是不劃算的。
  3、可以提前打電話咨詢銀行，按照要求來準(zhǔn)備材料，然后攜帶資料到銀行辦理手續(xù)，以免資料不足，需要多跑幾趟。

  查看全文↓ 2022-12-15 13:12:11

相關(guān)問題

• 問 ??房屋貸款提前還款怎么算呢？
  答

  各家銀行對于提前還貸的規(guī)定和尺度上的把握各有不同，很多銀行和借款人簽訂貸款合同時(shí)，都會(huì)規(guī)定在半年或一年期限內(nèi)不得提前還款，過了規(guī)定時(shí)間提前還貸有些是不需要交納違約金的。提前還款分為全部提前還款和部分提前還款 全部提前還款：借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。 部分提前還款：個(gè)人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少；第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

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• 問 房屋貸款提前還款的利息如何計(jì)算？
  答

  提前還款利息計(jì)算，主要看剩余本金和利率。提前還清，利息會(huì)減少。但要注意，有的銀行會(huì)收違約金。具體提前還款金額和利息，最好咨詢銀行，他們會(huì)給出詳細(xì)計(jì)算。

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• 問 商業(yè)貸款提前還款利息怎么算? 按揭提前還款利息怎么算？
  答

  采用等額本息還款方式，還款額將保持不變(調(diào)整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多；采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金，商貸購房提前還款，利息隨本金減少而減少。如果能提前還是越早還越少，少付利息。

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• 問 房屋貸款利息怎么算
  答

  每次還款額*還款次數(shù)-貸款總額

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• 問 房屋貸款利息怎么算
  答

  房屋貸款的利息如果簡單來進(jìn)行計(jì)算的話就是貸款的額度乘以貸款的利息，在乘以貸款的期間，因?yàn)檫€款的方式不同，所以貸款的利息還是有一定區(qū)別的，目前比較常見的還款方式就是等額本息和等額本金兩種，每月的還款額的計(jì)算方法主要就是：1、等額本息月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]2、等額本金月還款額=本金/n+剩余本金*月利率。不同還款方式的特點(diǎn)：1、等額本金法因?yàn)楸窘鹪谶€款期內(nèi)是平均分?jǐn)偟?，所以利息是按照還款日期的延長還款額在逐步的減少，因?yàn)閮斶€的速度保持不變，所以這種方式比較適合于還款，出擊能力比較強(qiáng)的人群可以減少總利息的支出。2、等額本息法在還貸期限內(nèi)，以固定的數(shù)目每月還貸，每年每月利息保持不變，貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭的開支。