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• 141****8728

  房產(chǎn)的契稅在計(jì)算的時(shí)候，是結(jié)合房屋的面積以及房屋套數(shù)等多種因素來確定征收稅率，之后將其乘以房屋總價(jià)就可以算出契稅的費(fèi)用。
  在購買首套房屋時(shí)，房屋建筑面積小于等于90平米，那么契稅的征收稅率按照1%來計(jì)算。面積在140平米到144平米之間的，按照1.5%的稅率來進(jìn)行計(jì)算，如果房屋面積超過140平米或者非首次購房的情況下，那么契稅均按照3%的稅率來進(jìn)行計(jì)算。
  契稅在征收時(shí)，所有權(quán)要發(fā)生變動，而且是以不動產(chǎn)為征收對象向產(chǎn)權(quán)承受人所收取的一種財(cái)產(chǎn)稅，繳稅的范圍其實(shí)也比較廣，其中包括土地使用權(quán)出售、房屋交換、房屋贈與以及房屋買賣等等。
  由于契稅是一種強(qiáng)制性的稅收，如果延期繳納，那么還會收取一定的滯納金，所以盡可能按照要求繳納。

  查看全文↓ 2022-12-17 15:56:04

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• 問 房產(chǎn)契稅怎么算? 房產(chǎn)契稅是怎么算的？
  答

  50萬的房子如果面積超過90平米的計(jì)算公式為：總房價(jià)*契稅標(biāo)準(zhǔn)=契稅總額，即50萬*1.5%=7500元。買方還需繳納的費(fèi)用：1、契稅：面積90平米以下的是1%，90-140平米的：成交總價(jià)×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交總價(jià)×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）契稅是根據(jù)房屋面積來規(guī)定的，一般房款總金額的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。住宅面積超過144平米的稅率為3% ，非住宅商業(yè)房為4%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

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• 問 房產(chǎn)契稅怎么算? 房產(chǎn)契稅是怎么算的？
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  50萬的房子如果面積超過90平米的計(jì)算公式為：總房價(jià)*契稅標(biāo)準(zhǔn)=契稅總額，即50萬*1.5%=7500元。買方還需繳納的費(fèi)用：1、契稅：面積90平米以下的是1%，90-140平米的：成交總價(jià)×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交總價(jià)×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）契稅是根據(jù)房屋面積來規(guī)定的，一般房款總金額的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。住宅面積超過144平米的稅率為3% ，非住宅商業(yè)房為4%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

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• 問 現(xiàn)房契稅怎么算？ 房產(chǎn)契稅是怎么算的？
  答

  你好：1、首先，房屋契稅都是按照購房合同的金額的3%來計(jì)算，與貸款利息無關(guān)。2、如果你購買的首套房的話，126平方商品房按規(guī)定屬于普通住房，契稅可以優(yōu)惠50%，實(shí)際繳納1.5%也就是9450元；3、如果房屋面積超過144平方或者單價(jià)超過當(dāng)?shù)叵拗?，房屋就不屬于普通住宅，需要全額繳納3%契稅，另外不屬于首套住房的話，也不能享受優(yōu)惠。

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• 問 ??房產(chǎn)契稅怎么交？房產(chǎn)契稅是怎么算的？
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

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• 問 房產(chǎn)契稅怎么算
  答

  一般契稅是在不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，就雙方所簽訂的契約，按照一定比例需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅，契稅的征收比例在1%~3%之間，用房產(chǎn)價(jià)值×契稅征收稅率，就能算出房產(chǎn)契稅金額，具體的征收稅率要按照購買房屋的套數(shù)、房屋面積的大小來定。房產(chǎn)契稅征收稅率有以下4種：1、契稅1%在購買個(gè)人、家庭的首套或二套住房時(shí)，若房屋面積小于90平方米，享受契稅優(yōu)惠政策，按1%的稅率征收。2、契稅1.5%在購買個(gè)人、家庭的首套住房時(shí)，若房屋面積大于90平方米，契稅享受減半征收的優(yōu)惠政策，按1.5%的稅率征收。3、契稅2%在購買個(gè)人、家庭的二套住房時(shí)，房屋面積大于90平方米的，享受契稅優(yōu)惠政策，按2%的稅率征收。4、契稅3%在購買個(gè)人或家庭的三套及以上住房時(shí)，不享受任何契稅優(yōu)惠政策，契稅按3%的稅率全額征收。