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辦理房屋過戶手續(xù)，關(guān)鍵是資料要齊全，合同要簽好。買賣雙方要帶齊身份證、房產(chǎn)證等證件，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶。合同里要寫清楚交易價格、付款方式、交房時間等，避免以后扯皮。我的經(jīng)驗是，找個靠譜的中介幫忙，能省不少事。
全部3個回答>房屋過戶手續(xù)的辦理流程
136****1968 | 2022-12-19 17:52:08
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146****1707
一、申請辦理流程：
查看全文↓ 2022-12-19 17:52:08
1、申請人向房管部門提出過戶申請，并提供相關(guān)證件及資料；
2、房管部門審核所提交的材料，確認無誤后，發(fā)放過戶手續(xù)辦理通知書；
3、申請人按照手續(xù)辦理通知書要求，辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)，做好房屋交接工作；
4、提交房屋過戶手續(xù)的有關(guān)證件及資料；
5、房管部門審核認定，核發(fā)房屋過戶證書；
6、完成過戶手續(xù)辦理，并將房屋過戶證書及相關(guān)資料交付申請人。
二、所需材料：
1、申請人的身份證明材料；
2、房屋所有權(quán)證；
3、房屋交接協(xié)議；
4、過戶登記表；
5、購房合同（如有）；
6、其他有關(guān)資料。 -
138****6649
1. 買賣雙方簽訂房屋買賣合同.
查看全文↓ 2022-12-19 17:52:08
2. 買方向公證處辦理房屋買賣合同的公證手續(xù).
3. 買方按照房屋買賣合同約定的價款，向賣方支付購房款項.
4. 買方向房屋所在地的住建局提出申請，辦理房屋過戶手續(xù).
5. 買方提供購房合同、身份證、戶口本等相關(guān)證件以及住建局要求準備的其他材料.
6. 住建局根據(jù)買方提供的材料，審核通過后，開具房屋過戶證明.
7. 買方向地稅局提出申請，辦理房屋轉(zhuǎn)移稅的繳納手續(xù).
8. 買方向不動產(chǎn)登記機關(guān)提出申請，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù).
9. 買方憑借房屋產(chǎn)權(quán)登記證書到銀行辦理房屋抵押貸款手續(xù).
10. 買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)登記證書，完成房屋過戶手續(xù).
相關(guān)問題
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權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。 權(quán)利人申請更正登記的，應(yīng)當提交下列材料：不動產(chǎn)權(quán)屬證書；證實登記確有錯誤的材料；以及其他必要材料。利害關(guān)系人申請更正登記的，應(yīng)當提交利害關(guān)系材料、證實不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。不動產(chǎn)權(quán)利人或者利害關(guān)系人申請更正登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)認為不動產(chǎn)登記簿記載確有錯誤的，應(yīng)當予以更正；但在錯誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動產(chǎn)權(quán)利處分的登記、預(yù)告登記和查封登記的除外。不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明填制錯誤以及不動產(chǎn)登記機構(gòu)在辦理更正登記中，需要更正不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明內(nèi)容的，應(yīng)當書面通知權(quán)利人換發(fā)，并把換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項記載于登記簿。不動產(chǎn)登記簿記載無誤的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予更正，并書面通知申請人。
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房產(chǎn)過戶手續(xù) (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; (2)申請人身份證明; (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書; (4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書; (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件; (6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書; (7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件; (8)行政劃撥、減免地價土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明; (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明; (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù); (11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書; (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書; (13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件; (14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥， (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件?！ 》慨a(chǎn)過戶流程 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！ ?、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！ ?、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右?！ ?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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需要先去辦理繼承公證。然后去房產(chǎn)局填寫申請表、帶上產(chǎn)權(quán)證、身份證以及繼承公證書。費用參照如下，每個地方不一樣?！∞k理房產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房產(chǎn)過戶的稅費：房產(chǎn)繼承權(quán)公證費用，房產(chǎn)繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。 房產(chǎn)繼承過戶所需的費用 辦理房產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房產(chǎn)過戶的稅費： 1、房產(chǎn)繼承權(quán)公證費用; 房產(chǎn)繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。 2、房產(chǎn)價值評估費用; 根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算， 房產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房產(chǎn)繼承過戶稅費。 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、房產(chǎn)繼承過戶契稅 法定繼承人繼承房產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。 如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。
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房產(chǎn)過戶流程 1房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。 2賣方需要的材料：身份證原件及身2016**新房屋過戶手續(xù)的辦理流程有哪些
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