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• 158****8706

  購(gòu)買(mǎi)首套房所需要繳納的費(fèi)用和二手房還是差別比較大的，就是以下的這幾種：
  1、契稅
  購(gòu)買(mǎi)首套房，所購(gòu)買(mǎi)的是住宅類(lèi)的住房，當(dāng)住房面積小于90平米的時(shí)候，按照房屋總額的1%收取契稅，當(dāng)面積大于90平米，但是不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取其身，非住宅類(lèi)住房，或者房屋面積大于144平米的住宅類(lèi)住房，按照房屋總額的3%收取契稅。
  2、印花稅
  印花稅是房屋總價(jià)的0.1%，在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，買(mǎi)賣(mài)雙方要各承擔(dān)一半。
  3、大修基金
  維修基金是購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)所需要收取的費(fèi)用，主要是為了應(yīng)對(duì)房屋公共設(shè)施在保修期滿(mǎn)之后維修和更新的費(fèi)用，每個(gè)地區(qū)收取的標(biāo)準(zhǔn)不太相同，一般是按照房屋總價(jià)的2%~3%收取。
  4、其他
  比如說(shuō)工本費(fèi)，費(fèi)用就比較少，大概只有幾百元。
  

  查看全文↓ 2022-12-20 23:27:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房要交哪些稅費(fèi)
  答

  購(gòu)買(mǎi)首套房所需要繳納的費(fèi)用和二手房還是差別比較大的，就是以下的這幾種：1、契稅購(gòu)買(mǎi)首套房，所購(gòu)買(mǎi)的是住宅類(lèi)的住房，當(dāng)住房面積小于90平米的時(shí)候，按照房屋總額的1%收取契稅，當(dāng)面積大于90平米，但是不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取其身，非住宅類(lèi)住房，或者房屋面積大于144平米的住宅類(lèi)住房，按照房屋總額的3%收取契稅。2、印花稅印花稅是房屋總價(jià)的0.1%，在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，買(mǎi)賣(mài)雙方要各承擔(dān)一半。3、大修基金維修基金是購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)所需要收取的費(fèi)用，主要是為了應(yīng)對(duì)房屋公共設(shè)施在保修期滿(mǎn)之后維修和更新的費(fèi)用，每個(gè)地區(qū)收取的標(biāo)準(zhǔn)不太相同，一般是按照房屋總價(jià)的2%~3%收取。4、其他比如說(shuō)工本費(fèi)，費(fèi)用就比較少，大概只有幾百元。

• 問(wèn) ??買(mǎi)了一套103平米的房子首套房都要交哪些稅分別是多少錢(qián)呢
  答

  買(mǎi)首套房時(shí)繳納的稅費(fèi)包括以下方面：１、購(gòu)房契稅稅率：購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120（含）平方米以?xún)?nèi)的各類(lèi)商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2％的契稅；如果購(gòu)買(mǎi)了超出120平方米的各類(lèi)商品住房則需要繳納成交價(jià)5％的契稅。２、房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，購(gòu)買(mǎi)建筑面積在１２０平方米以下的商品房，購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi)；購(gòu)買(mǎi)建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)。３、買(mǎi)賣(mài)合同印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0.05％繳納。４、公共維修基金：購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)２％的公共維修。５、房屋權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元／建筑平方米征收。其中包括：１）勘丈費(fèi)：0.12元／建筑平方米；２）房屋登記費(fèi)：0.18元／建筑平方米。６、房屋權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。７、權(quán)證工本費(fèi)：4元／件。

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• 問(wèn) 首套房要交哪些契稅？
  答

  首套房購(gòu)房契稅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上、144平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭(成員包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。

• 問(wèn) 首套房要交哪些稅
  答

  首套房房產(chǎn)稅如何征收問(wèn)題中，納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除面積;其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨(dú)棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除面積。

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• 問(wèn) 首套房要交哪些稅
  答

  如果滿(mǎn)五年且為賣(mài)方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納，如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非首套住宅，契稅為3%）。如果滿(mǎn)五年為賣(mài)方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣(mài)方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方繳納）、1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納，如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非首套住宅，契稅為3%）。如果未滿(mǎn)五年（無(wú)論是否為賣(mài)方唯一住宅），需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣(mài)方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方繳納）、5.6%營(yíng)業(yè)稅（國(guó)家規(guī)定由賣(mài)方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方繳納）、1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納，如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非首套住宅，契稅為3%）

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